上海落戶新政：交大復(fù)旦同濟(jì)華師大應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶

　　9月23日，上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)站發(fā)布《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍評(píng)分辦法》。

　　辦法中明確提出，將之前“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件可直接落戶”的政策，范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”。

　　在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)，因此這四所大學(xué)應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可直接落戶，不包括華東理工大學(xué)。此外，《辦法》中還提到“博士、研究生符合基本申報(bào)條件即可落戶”，“世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可落戶”。（房訊網(wǎng)）

　　長(zhǎng)實(shí)回應(yīng)稱成都和黃非旗下附屬公司重申無囤地情況

　　9月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)就上午成都高新區(qū)發(fā)文禁止和黃地產(chǎn)融資、貸款等一事對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司現(xiàn)在并非長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的附屬公司，亦不是由本集團(tuán)控制。

　　至于此前長(zhǎng)實(shí)公告的成都城南都匯項(xiàng)目與禹洲之間的交易是否會(huì)受影響，長(zhǎng)實(shí)方面并未給予任何回應(yīng)。而禹洲則回復(fù)媒體，稱對(duì)收購(gòu)項(xiàng)目沒有任何影響，因?yàn)槌啥嫉陌l(fā)文只是針對(duì)高新區(qū)內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)。

　　不過，長(zhǎng)實(shí)亦對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司所有發(fā)展項(xiàng)目均嚴(yán)格按照國(guó)家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商，公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買賣，其一直按計(jì)劃完成發(fā)展及出售項(xiàng)目。公司所有開發(fā)項(xiàng)目均與地方政府保持緊密溝通，配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及要求進(jìn)行項(xiàng)目發(fā)展。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　深圳將出爐二手房指導(dǎo)價(jià)禁止哄抬價(jià)格

　　在“715”樓市調(diào)控升級(jí)之前，深圳已經(jīng)開始對(duì)二手房市場(chǎng)加以監(jiān)管，市場(chǎng)對(duì)于二手房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度的預(yù)期也逐漸升溫。近日，深圳市司法局就《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管機(jī)制，并建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度。（央視新聞）

　　南國(guó)置業(yè)對(duì)電建地產(chǎn)重組方案獲國(guó)務(wù)院國(guó)資委原則上同意

　　9月22日，南國(guó)置業(yè)股份有限公司公告稱，公司重大資產(chǎn)重組方案獲得國(guó)務(wù)院國(guó)資委批復(fù)原則上同意。

　　南國(guó)置業(yè)表示，公司收到國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)會(huì)《關(guān)于南國(guó)置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)重組有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)原則上同意公司本次資產(chǎn)重組的總體方案。

　　此前8月27日，南國(guó)置業(yè)公布了這次重大資產(chǎn)重組的報(bào)告書。具體而言，南國(guó)置業(yè)擬向電建地產(chǎn)的股東中國(guó)電建、中電建建筑公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金作為對(duì)價(jià)，對(duì)電建地產(chǎn)實(shí)施吸收合并，交易價(jià)約112.75億元。（房訊網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城為旗下兩家廣州公司融資提供擔(dān)保合計(jì)約21億

　　9月22日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，為旗下兩家全資子公司融資提供擔(dān)保，合計(jì)擔(dān)保金額20.999億元。

　　陽(yáng)光城全資子公司廣州市澤瑞鴻光房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱“澤瑞鴻光”）作為五礦國(guó)際信托有限公司編號(hào)為P2020M14A-WX15-002的《特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓暨回購(gòu)合同》9.2億元信托融資項(xiàng)下共同債務(wù)人，融資期限不超過26個(gè)月。

　　此外，陽(yáng)光城還為廣州利碧輝澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“利碧輝澤”）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額11.799億元，債權(quán)人為中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司，期限不超過36個(gè)月。（房訊網(wǎng)）

　　長(zhǎng)租公寓頻頻“爆雷”高風(fēng)險(xiǎn)租賃模式如何終結(jié)？

　　9月22日，繼8月杭州、上海等多地長(zhǎng)租公寓被曝資金鏈斷裂、商家跑路后，近日，廣州一家名為城璞的長(zhǎng)租公寓再度“爆雷”，引發(fā)公眾對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的熱議。近年來，長(zhǎng)租公寓發(fā)展迅速，但高收低租、長(zhǎng)收短付的模式也為其埋下了致命隱患。9月16日晚，廣州城璞長(zhǎng)租公寓爆出資金鏈斷裂，公司“跑路”帶走租客預(yù)交的租金，數(shù)百名租戶和房東前往城璞公寓總部討要說法。而該公司名下的西安城璞遇家公寓也出現(xiàn)了同樣的情況。

　　長(zhǎng)租公寓出狀況的遠(yuǎn)不止城璞一家。據(jù)媒體公開報(bào)道，近日，杭州、上海、成都多地長(zhǎng)租公寓相繼發(fā)生商家跑路事件：8月27日，杭州長(zhǎng)租公寓“友客”曝出有人交了2萬多元房租，中介拿錢跑路；8月29日，杭州長(zhǎng)租公寓“巢客”“爆雷”；上海長(zhǎng)租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在一夜之間人去樓空……（央廣網(wǎng)）

　　70家房企平均負(fù)債率79.88%房企集中度或再提升

　　2020年下半年，隨著經(jīng)濟(jì)秩序的逐漸恢復(fù)，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎集中上揚(yáng)，隨之監(jiān)管部門再次重申“堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。同時(shí)，對(duì)于房企融資規(guī)則在醞釀近兩年后正式進(jìn)行試點(diǎn)，房企資金遭嚴(yán)控，負(fù)債處置壓力大幅升級(jí)。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局信息顯示，2018年工業(yè)行業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為59%，而房地產(chǎn)業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為79%，高于工業(yè)行業(yè)22.6個(gè)百分點(diǎn)，也高于通用設(shè)備的53.4%和汽車制造59.2%等制造業(yè)企業(yè)。(經(jīng)濟(jì)參考報(bào))

　　央行凈投放3500億呵護(hù)市場(chǎng)流動(dòng)性

　　為維護(hù)季末流動(dòng)性平穩(wěn)，9月22日央行以利率招標(biāo)方式開展3500億元逆回購(gòu)操作。其中，包括2000億元7天期和1500億元14天期逆回購(gòu)操作。當(dāng)日無逆回購(gòu)到期，全天凈投放3500億元。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，本周共有4200億元央行逆回購(gòu)到期。不過，進(jìn)入三季度末期，央行加快流動(dòng)性投放。9月15日央行開展6000億元MLF操作，而9月17日有一筆2000億元MLF到期。央行提前實(shí)現(xiàn)足量續(xù)做，超額投放中期流動(dòng)性4000億元。這是8月以來，央行連續(xù)第二個(gè)月對(duì)當(dāng)月到期MLF實(shí)施超額續(xù)做。(經(jīng)濟(jì)參考報(bào))

　　合生創(chuàng)展50億元購(gòu)房尾款A(yù)BS獲上交所受理

　　9月23日，據(jù)上交所信息披露顯示，國(guó)聯(lián)證券-合生創(chuàng)展購(gòu)房尾款1-15號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。

　　該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額50億元，發(fā)行人為中諾商業(yè)保理（深圳）有限公司，承銷商/管理人為國(guó)聯(lián)證券股份有限公司。

　　7月24日，長(zhǎng)城-光大-合生創(chuàng)展供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)顯示為“通過”，該債券品種為ABS，發(fā)行金額20億元。（房訊網(wǎng)）