這是一場(chǎng)大咖云集的房地產(chǎn)行業(yè)分享交流會(huì)，這是一場(chǎng)“討論三連發(fā)”的品牌發(fā)布會(huì)，這還是一場(chǎng)充滿知識(shí)與創(chuàng)新的文化之旅。
出席本次活動(dòng)的嘉賓可謂大有來(lái)頭，有來(lái)自各界的專家、領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)者們，有來(lái)自各行業(yè)的大咖們，還有來(lái)自不同領(lǐng)域的新聞媒體記者朋友們。
到場(chǎng)嘉賓名單：
原中央辦公廳正局級(jí)秘書(shū) 劉桂民
原天水市常務(wù)副市長(zhǎng)、現(xiàn)任中國(guó)作家協(xié)會(huì)社會(huì)聯(lián)絡(luò)部副主任 李曉東
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 劉凱
中國(guó)僑聯(lián)專家委員會(huì)委員、陜西省僑青委副主席 西安交通大學(xué)教授 王可
北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院院長(zhǎng) 牛華勇
北京大學(xué)金融學(xué)教授 馮科
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、北京市光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 黎乃超
真知灼見(jiàn)APP創(chuàng)始人&CEO 李路飛
墅天下創(chuàng)始人&CEO 孫偉
鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)助理 �；�
繁星未來(lái)創(chuàng)始人&CEO 姜塵
房拼客創(chuàng)始人人&CEO 王洪超
上線儀式結(jié)束后，到場(chǎng)的重要嘉賓就今天的“新經(jīng)濟(jì)、新地產(chǎn)、新趨勢(shì)”研討主題上臺(tái)演講致辭。他們都是來(lái)自各行各界知名人物，今天聚集在一起，就房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新趨勢(shì)等發(fā)表了各自的見(jiàn)解與看法，一些精彩言論引起觀眾共鳴，現(xiàn)場(chǎng)不斷響起熱烈的掌聲。
劉凱在致辭中表示，本屆峰會(huì)是在中央提出要“逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”的背景下召開(kāi)的，如何更好地發(fā)揮房地產(chǎn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居住屬性，更好地服務(wù)于國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)包括像房拼客這樣的創(chuàng)新企業(yè)身處其中不可缺席，必須主動(dòng)應(yīng)對(duì)，將企業(yè)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展融入國(guó)家戰(zhàn)略，堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮穩(wěn)定器的作用。
房拼客在新的發(fā)展路徑探索當(dāng)中已經(jīng)明確找到了自己的位置，無(wú)論是三四線城市的定位，還是線上+線下互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)的模式，都體現(xiàn)了行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+與社會(huì)化的應(yīng)用趨勢(shì)和思維，而且這種思維并沒(méi)有局限在一個(gè)點(diǎn)上，而是全面滲透進(jìn)了房拼客的整個(gè)血統(tǒng)中。在這個(gè)系統(tǒng)里，從前期的投資、定位，后期的運(yùn)營(yíng)都不同程度的與房地產(chǎn)商結(jié)合，通過(guò)線上線下互動(dòng)，搜集大數(shù)據(jù)，分析行業(yè)客戶的行為模式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行更精準(zhǔn)的定位，有效的營(yíng)銷及提供全面的服務(wù)，為房地產(chǎn)行業(yè)的去化，去庫(kù)存，發(fā)揮一定的作用，可以說(shuō)是一件很有價(jià)值的行業(yè)創(chuàng)新之舉。
“我第一次買(mǎi)房是在上地，價(jià)格4000元/平方米，到現(xiàn)在，周邊的學(xué)區(qū)房已經(jīng)漲到了15萬(wàn)元/平方米。另外我們也看到，鶴崗的房子一套只賣3萬(wàn)元、5萬(wàn)元，北京一平方米就賣到15萬(wàn)元”，北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院院長(zhǎng)牛華勇舉的兩個(gè)例子，側(cè)面反映出我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不平衡。
北京大學(xué)金融學(xué)教授馮科認(rèn)為，穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)有10個(gè)指標(biāo)，其中3個(gè)指標(biāo)與房地產(chǎn)相關(guān)。第一個(gè)便與房地產(chǎn)有關(guān)，是中國(guó)的城市化率增速不能低于1%，現(xiàn)在我國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近60%，真正城市化率的終結(jié)數(shù)字是85%，保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的前提下，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還有空間；第二個(gè)是固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率不能低于5%，改革開(kāi)放40年以來(lái)，這個(gè)數(shù)字一直保持在2%到4%之間，高于4%是過(guò)熱，低于2%是不足；第三是新增房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)率不能低于10%，否則中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度就會(huì)受到嚴(yán)重影響。
“我覺(jué)得房地產(chǎn)來(lái)機(jī)會(huì)了”，北京房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超信心滿滿，“房地產(chǎn)確實(shí)不好干，我把京津冀13個(gè)開(kāi)發(fā)商團(tuán)結(jié)在一起搞了一個(gè)購(gòu)房節(jié)，確實(shí)賣不動(dòng)了，而且沒(méi)有平臺(tái)。同時(shí)，經(jīng)常有朋友給我打電話說(shuō)想買(mǎi)房，但是不知道去哪兒買(mǎi)，也不知道房子的好壞、風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值等。說(shuō)明現(xiàn)在缺少平臺(tái)，尤其是一手房交易平臺(tái)。剛剛在美國(guó)上市的貝殼其實(shí)是二手房平臺(tái)，所以一手房平臺(tái)是非常有價(jià)值的”。
中國(guó)僑聯(lián)專家委員會(huì)委員、陜西省僑青委副主席、西安交通大學(xué)教授王可認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)前景光明，充滿機(jī)會(huì)，“房地產(chǎn)業(yè)造就了全新產(chǎn)業(yè)鏈和更多的就業(yè)崗位，完成了一代又一代的夙愿。互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的這種模式為直播帶房和房小店主多種模式為經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙循環(huán)添磚加瓦。雙循環(huán)是以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為發(fā)力點(diǎn)，促進(jìn)供給需求兩側(cè)同時(shí)發(fā)力，帶動(dòng)國(guó)際循環(huán)，建立開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新高地”。
房拼客創(chuàng)始人人&CEO 王洪超認(rèn)為，“房拼客主要定位就是三四線市場(chǎng)，第一是從市場(chǎng)需求角度，開(kāi)發(fā)公司去化難度比較大，需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、渠道、數(shù)據(jù)公司去解決這個(gè)痛點(diǎn)。第二是從客戶角度，目前想買(mǎi)房的人很多，房拼客能給客戶提供新房直拼功能，幫助客戶和開(kāi)發(fā)公司搞價(jià)值優(yōu)惠；第三點(diǎn)為經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，三四線市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人手中掌握大量數(shù)據(jù)，但是不能匹配到每個(gè)項(xiàng)目上或者每個(gè)開(kāi)發(fā)公司，導(dǎo)致了資源浪費(fèi)，我們能夠幫助經(jīng)紀(jì)人從他的專業(yè)角度、服務(wù)角度全方位提升”。
致辭結(jié)束后，接下來(lái)是高手過(guò)招，進(jìn)入議題訪談環(huán)節(jié)，上臺(tái)的嘉賓有馮科、牛華勇、黎乃超、王洪超，這些行業(yè)大咖圍繞“北上廣及一線城市房?jī)r(jià)能否依然堅(jiān)挺”“三四線城市樓市，是產(chǎn)能過(guò)剩還是結(jié)構(gòu)失調(diào)”“二手房黃金時(shí)代結(jié)束，一手房白銀時(shí)代重來(lái)”“新樓市再遇老問(wèn)題：錢(qián)從哪里來(lái)，人往何處去”“科技賦能地產(chǎn)，如何打造智慧生活體驗(yàn)”“大資本時(shí)代的房地產(chǎn)投融資策略”“房地產(chǎn)市場(chǎng)目前問(wèn)題及解決方案”等話題展開(kāi)思辨與碰撞，共同探索當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)、新趨勢(shì)環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)需求結(jié)合，以及對(duì)生活帶來(lái)的重大影響。
議題結(jié)束后，進(jìn)入圓桌對(duì)話——?jiǎng)?chuàng)業(yè)論劍，參與嘉賓有李路飛（主持人）、孫偉、�；�、姜塵、王洪超，針對(duì)創(chuàng)業(yè)的多方面問(wèn)題，嘉賓們分享了各自的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和感想，并就當(dāng)前存在的創(chuàng)業(yè)問(wèn)題進(jìn)行分析和討論。臺(tái)上的嘉賓談話持續(xù)感染著臺(tái)下的觀眾，也讓很多人對(duì)于創(chuàng)業(yè)有了更深入的理解和思考。
創(chuàng)業(yè)論劍之后，發(fā)布會(huì)在此刻進(jìn)入尾聲，嘉賓們上臺(tái)合影留念，發(fā)布會(huì)到此圓滿結(jié)束。一幅傳統(tǒng)和新銳相互碰撞與融合的場(chǎng)景在此次論壇中精彩呈現(xiàn)，新經(jīng)濟(jì)賦能地產(chǎn)的形態(tài)與走勢(shì)也更加明晰，房地產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)時(shí)代邁向信息時(shí)代過(guò)程中的創(chuàng)新和融合路徑也越辯越明。
來(lái)源：房拼客
