7月6日，根據(jù)戴德梁行發(fā)布的2020年第二季度青島寫字樓與零售市場概況調(diào)查報告，二季度，青島零售市場平均租金報價在疫情影響下略有下降，為人民幣445元每平方米每月�？罩寐噬仙�0.23個百分點(diǎn)，至6.06%。下半年，青島預(yù)計將有四個優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，為市場帶來28.6萬平方米的新增供應(yīng)。

　　報告顯示，二季度，青島零售市場暫無新項(xiàng)目入市，全市購物中心總存量為239.2萬平方米。二季度，青島零售市場平均租金報價在疫情影響下略有下降，為人民幣445元每平方米每月。空置率上升0.23個百分點(diǎn)，至6.06%。

　　隨著疫情的緩解，二季度新開業(yè)店鋪的數(shù)量有所增加，各購物中心B2層小面積店鋪品牌更替明顯。而KTV、影院、線下教育業(yè)態(tài)受影響仍然較為嚴(yán)重，開業(yè)率較低。

　　受疫情影響，青島零售市場新項(xiàng)目入市腳步明顯放緩。2020年下半年，世茂52+、魯商廣場、維客星城、恒泰廣場，青島預(yù)計將有四個優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，為市場帶來28.6萬平方米的新增供應(yīng)。

　　下半年，隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)及政府對零售市場補(bǔ)貼的加持，青島零售市場將逐漸恢復(fù)活力。而線下教培行業(yè)仍然受到嚴(yán)格控制，預(yù)計下半年將繼續(xù)承壓前行。

　　未來五年，隨著青島高新區(qū)世茂52+、魯商廣場、首創(chuàng)奧特萊斯、金茂覽秀城等多個項(xiàng)目建成入市，該區(qū)域的商業(yè)氛圍將得到極大的提升。同時，高鐵紅島站在高新區(qū)的開通，也將為該區(qū)域帶來更多的發(fā)展機(jī)遇。

　　來源：戴德梁行

編輯：wangdc