房訊網(wǎng)訊 近日，世邦魏理仕對(duì)上半年香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行解讀，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求自2018年開(kāi)始受到中美貿(mào)易關(guān)系影響放緩，而疫情則帶來(lái)進(jìn)一步加劇市場(chǎng)的負(fù)面影響，上半年凈吸納量錄得負(fù)128萬(wàn)平方尺，是有記錄以來(lái)最疲弱的租賃市場(chǎng)。

　　上半年，香港大部分分區(qū)的寫(xiě)字樓空置率爬升至11年來(lái)最高，中環(huán)區(qū)的空置率由12個(gè)月前的1.5%升至目前4.3%的水平。整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金在2020年上半年下跌10.3%，而港島東區(qū)表現(xiàn)較為突出，僅錄得大約4%跌幅。

　　世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷表示：下半年租金仍有壓力，主要因需求呈弱勢(shì)，加上租戶(hù)加緊成本控制措施而減租用面積，料全年跌15-20%。

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