房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日分析認(rèn)為，復(fù)雜的國(guó)際形勢(shì)和今年席卷全球的疫情都沒能阻止投資者對(duì)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情，北京是今年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)最好的城市之一。

　　北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)堅(jiān)實(shí)的基本面比往年更能吸引投資者的目光，尤其是外資投資者。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京今年前三季度的投資成交額中，外資超過(guò)40%，在第三季度占比更是高達(dá)70%。這其中最具代表性的要屬年初新加坡政府投資公司（GIC）斥資人民幣80億元收購(gòu)北京LG雙子座大廈，以及第三季度AEW和GIC參與投資的悅秀城改造物業(yè)項(xiàng)目，表現(xiàn)出外資投資者對(duì)北京市場(chǎng)的堅(jiān)定信心。

　　北京市場(chǎng)良好的基本面受益于穩(wěn)定的租賃需求來(lái)源，尤其是活躍擴(kuò)張的新興產(chǎn)業(yè)，使北京即便在疫情期間也保持著穩(wěn)定的需求動(dòng)力。而未來(lái)需求動(dòng)力將更依靠科技行業(yè)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，推動(dòng)北京辦公樓市場(chǎng)重新步入上行軌道，同時(shí)帶來(lái)更多投資交易。

　　隨著疫情和經(jīng)濟(jì)放緩的影響逐步消散，報(bào)告預(yù)計(jì)北京辦公樓市場(chǎng)在經(jīng)歷一段調(diào)整期后，租金將于2023年開始復(fù)蘇。而當(dāng)前下降的租金趨勢(shì)會(huì)使北京投資市場(chǎng)交易價(jià)格有所松動(dòng)，帶來(lái)投資窗口期，使一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)力，也為投資者提供了更大的議價(jià)空間。

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