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北京市住建委:老舊小區(qū)改造將推廣“勁松模式”
http://anyinhouse.com房訊網(wǎng)2020-1-13 9:35:13
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[提要]老舊小區(qū)綜合整治是今年市住建委的“1號”工程。市住建委正研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制,推廣“勁松模式”,支持社會資本引入老舊小區(qū)綜合整治。

  北京市住建委主任王飛透露,老舊小區(qū)綜合整治是今年市住建委的“1號”工程。市住建委正研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制,推廣“勁松模式”,支持社會資本引入老舊小區(qū)綜合整治。

  支持社會資本引入老舊小區(qū)改造

  “老年人特別期待能夠下樓,可老樓加裝電梯的門檻較高,想達(dá)成一致意見太難了!薄袄吓f小區(qū)停車位怎么管?”“老舊小區(qū)加裝電梯推進(jìn)慢,有沒有更好的辦法?”在昨晚的市人大代表詢問、政協(xié)委員咨詢活動(dòng)上,老舊小區(qū)成為熱詞,多位人大代表都將關(guān)注點(diǎn)聚焦老舊小區(qū)。

  王飛向代表們介紹,過去幾年,北京在推動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治方面做了很多工作。今年,市住建委計(jì)劃在總結(jié)前期經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,研究制定老舊小區(qū)綜合整治的政策機(jī)制。這是今年的“1號”工程。比如,老舊小區(qū)納入綜合整治的前提是物業(yè)公司得在前期介入;物業(yè)服務(wù)“先嘗后買”;推廣“勁松模式”,支持社會資本引入老舊小區(qū)綜合整治,并允許其提供增值服務(wù);支持社會資本多做一些提升老舊小區(qū)服務(wù)配套的工作。

  著重提升政策性住房品質(zhì)

  今年怎么建設(shè)保障房?王飛介紹,2020年,北京市將繼續(xù)加大住房保障力度,一方面是繼續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè),同時(shí)適當(dāng)提高貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二是繼續(xù)加大政策性租賃房的建設(shè)力度,通過新建、存量改造、籌集等多種方式,解決城市服務(wù)人員、藍(lán)領(lǐng)工人、大學(xué)畢業(yè)生等群體的居住需求,增強(qiáng)政策性租賃房的針對性!敖刂聊壳埃覀円呀(jīng)完成了20萬套住房的實(shí)物配租,為住房困難群眾切實(shí)解決問題!

  “在2019年接訴即辦的過程中,市住建委發(fā)現(xiàn)市民對政策性住房品質(zhì)的反映也較多!蓖躏w透露,今年在繼續(xù)加大政策性住房建設(shè)速度的基礎(chǔ)上,市住建委正考慮出臺相應(yīng)規(guī)范辦法,著重提升政策性住房的前期設(shè)計(jì)品質(zhì)和后期建設(shè)品質(zhì),“比如,保障房的專家?guī)熘贫染涂梢约{入政策性住房中!

  擬優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比

  限競房的高庫存怎么解決?王飛坦言,在部分區(qū)域、部分項(xiàng)目確實(shí)存在限競房存量高的現(xiàn)象,這其中,既有部分區(qū)域限競房供應(yīng)過于密集的原因;也有個(gè)別項(xiàng)目周邊配套不足的問題。這些,是限競房在建設(shè)和管理中出現(xiàn)的新問題!暗珡恼w看,共有產(chǎn)權(quán)房、限競房、商品房多體系供應(yīng)的方向是正確的,是要堅(jiān)持的!蓖躏w透露,在方向不變的前提下,今年,市住建委將針對這些新問題出臺一些調(diào)整政策。比如,考慮優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房的配比,適當(dāng)降低限競房供應(yīng)集中區(qū)域的土地供應(yīng)節(jié)奏,加快限競房周邊配套設(shè)施的建設(shè)速度。

  租賃管理方面,王飛介紹,今年將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢,深入開展掃黑除惡專項(xiàng)斗爭,加大對住房租賃行業(yè)亂象整治力度,繼續(xù)加大對住房租賃企業(yè)發(fā)布房源信息、出租房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、金融業(yè)務(wù)等行為監(jiān)管。同時(shí),完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺功能,將住房租賃企業(yè)及其收房、出租房屋等信息全面納入監(jiān)管,加快推進(jìn)《北京市住房租賃條例》立法工作。

  對于爭議較多的長租公寓,王飛表示,長租公寓這個(gè)新事物在解決超大城市,特別是人口流動(dòng)性超大城市的住房需求上,發(fā)揮了積極作用,應(yīng)該予以肯定。當(dāng)然,從目前看,長租公寓的發(fā)展也出現(xiàn)了一些問題,需要在后期加強(qiáng)監(jiān)管。

  來源:北京日報(bào)

編輯:wangdc

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