1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金政策問題的通知》。

　　《通知》提到，放寬住房套數(shù)認定政策 ，實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行。貸款記錄以征信報告為準。除此以外為三套房，不予貸款。

　　此外，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制；對持有天府英才A、B、C卡的高層次人才給予政策支持，具體辦法另行制定。

　　據(jù)悉，調(diào)整政策自2022年1月17日起執(zhí)行，有效期三年。政策執(zhí)行中，普通商品房貸款認定時間以購房合同簽訂時間為準，再交易房貸款認定時間以公積金中心受委托銀行收件時間為準。原有政策如有與此相抵觸的，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，此次自貢取消了此前執(zhí)行的認房又認貸政策，明確修改為只認貸不認房的標準。根據(jù)自貢過去的老政策，對于首套房的認定，必須符合“無房無貸”，即無住房、無公積金貸款記錄或無未償清商貸。而根據(jù)目前新的政策，首套認定只需要符合“無貸”要求。換句話說，不管有沒有住房，只要沒有公積金貸款記錄或沒有未償清商貸，都可以按首套房的方式進行。類似規(guī)定，顯然降低了門檻，使得更多購房者可以按照首套房的比例認購住房。

　　按照自貢市當前的公積金貸款政策，首套房貸款比例80%，二套房貸款比例60%，不再按房齡進行差別貸款。再交易房最高貸款額度為單職工35萬元、雙職工40萬元。

　　根據(jù)安居客平臺的數(shù)據(jù)，1月份，自貢二手房均價5554元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，同比上漲3.23%；在售新房均價5778元/平方米，環(huán)比漲0.05%。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc