開年階段天津房地產(chǎn)各細(xì)分市場(chǎng)的表現(xiàn)不盡相同：零售市場(chǎng)持續(xù)活躍；住宅市場(chǎng)新政出臺(tái)，但購(gòu)房潛力還需進(jìn)一步釋放；寫字樓市場(chǎng)仍處于下行通道。天津整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但投資屬性弱、消費(fèi)屬性強(qiáng)的特征仍在持續(xù)。天津整體房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大發(fā)展空間，未來將通過內(nèi)部挖潛及外部拓展的雙向趨動(dòng)開辟市場(chǎng)新空間。

    一季度，天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)、同比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)至34%。各項(xiàng)目租金維持穩(wěn)定，季內(nèi)租金調(diào)整為每平方米每月108.5元，租金環(huán)比上升0.65%，同比上升0.74%。

　　一季度，金茂海河廣場(chǎng)正式入市，共計(jì)2.6萬平方米供應(yīng)量，該項(xiàng)目為租戶整棟租賃項(xiàng)目。整體來看，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)仍處于下行通道之中，部分企業(yè)為了降本增效，進(jìn)而調(diào)整租賃策略，減少承租面積。未來仍將有多個(gè)新項(xiàng)目入市，市場(chǎng)將面臨更激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面。

 來 源：  第一太平戴維斯   

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