3月9日下午，在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要在理念和行動(dòng)兩方面落實(shí)城市更新工作，讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾住得更舒心、更安心、更幸福。
“對于房地產(chǎn)市場，我們不光要看短期，更要看中長期。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場在轉(zhuǎn)型調(diào)整，穩(wěn)定市場任務(wù)依然艱巨。但是從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從全國城鎮(zhèn)住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間�！蹦吆绫硎尽！拔覀兿嘈�，只要堅(jiān)定信心，尊重規(guī)律，堅(jiān)持有什么問題，解決什么問題，就能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市平穩(wěn)健康發(fā)展�！�
在這次記者會上，倪虹部長不回避問題，迎難而上，短期舉措和中長期舉措結(jié)合，抓機(jī)制建設(shè)與抓落地實(shí)施相結(jié)合，向市場傳達(dá)出管理部門穩(wěn)定房地產(chǎn)清晰而明確的路徑，為穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型打好了樣板。
倪虹表示，2023年，面對個(gè)別房企資金鏈斷裂和房地產(chǎn)市場調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，在黨中央、國務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我們會同有關(guān)部門出臺“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低首付比例和利率、延續(xù)支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策，指導(dǎo)地方因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，扎實(shí)推進(jìn)保交樓，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。
關(guān)于落實(shí)政府工作報(bào)告的部署，倪虹強(qiáng)調(diào)，我們將聚焦穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，重點(diǎn)抓好3件事：
第一，穩(wěn)市場，城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是以城市為單元的市場，各城市供求關(guān)系有很大差異。我們強(qiáng)調(diào)要因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，就是這個(gè)道理。現(xiàn)在已經(jīng)充分賦予了城市調(diào)控自主權(quán)，城市政府就要編制好、實(shí)施好住房發(fā)展規(guī)劃，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
第二，防風(fēng)險(xiǎn)，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。當(dāng)前，房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金。好的企業(yè)有困難項(xiàng)目，困難企業(yè)也有好的項(xiàng)目。為此，倪虹表示，我們會同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，按照“一項(xiàng)目一方案”提出“白名單”，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。目前，全國31個(gè)省份312個(gè)城市已經(jīng)建立了這個(gè)機(jī)制，上報(bào)“白名單”項(xiàng)目約6000多個(gè)，其中82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。需要強(qiáng)調(diào)的是，“對嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。對有損害群眾利益行為的，堅(jiān)決依法查處，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)，絕不能讓非法獲利者蒙混過關(guān)�！蹦吆绮块L不客氣地說。
第三，促轉(zhuǎn)型，讓人民群眾安居樂業(yè)。去年11月，習(xí)近平總書記在考察上海新時(shí)代城市建設(shè)者之家時(shí)強(qiáng)調(diào)，城市不僅要有高度，更要有溫度，要讓外來人口進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)。
倪虹表示，總書記深厚的為民、愛民情懷，讓我們深受教育。我們牢記總書記的囑托，一手抓配售型保障房建設(shè)，一手抓租賃型保障房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，著力解決新市民、青年人、農(nóng)民工等住房問題，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
