01 行業(yè)與政策

　　央行逆回購1000億 7天期利率持穩(wěn)于1.80%

　　1月18日，央行今日進(jìn)行了1000億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.80%，與之前的利率保持一致。由于今日有270億元的7天期逆回購到期，因此，央行在當(dāng)日實(shí)現(xiàn)了凈投放730億元。

　　2023年GDP增長5.2% 金融業(yè)領(lǐng)跑 房地產(chǎn)下滑

　　1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年第四季度和全年的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)初步核算結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地全年GDP絕對額為126.06萬億元人民幣，按年增長5.2%；第四季度GDP絕對額為34.79萬億元，按年增長5.2%。

　　在各主要產(chǎn)業(yè)方面，金融業(yè)全年GDP絕對額為10.07萬億元，按年增長6.8%；第四季度GDP絕對額為2.43萬億元，按年增長6%。房地產(chǎn)業(yè)全年GDP絕對額為7.37萬億元，按年倒退1.3%；第四季度GDP絕對額為1.78萬億元，按年倒退2.7%。住宿及餐飲業(yè)全年GDP絕對額為2.1萬億元，按年增長14.5%；第四季度GDP絕對額為6242億元，按年增長14.8%。信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)全年GDP絕對額為5.52萬億元，按年增長11.9%；第四季度GDP絕對額為1.39萬億元，按年增長11.2%。

　　02 城市與市場

　　今年北京保障性住房用地安排460公頃

　　1月17日消息，日前由北京市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合北京市發(fā)展改革委共同印發(fā)《北京市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》并實(shí)施。2024年計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3240~3660公頃，較2023年增加30公頃。住宅用地安排1060公頃。其中，安排商品住宅用地供應(yīng)不低于300公頃，圈層供應(yīng)比例為3:6:1；安排保障性住房用地460公頃，與2023年持平。

　　深圳2023年住宅總成交量增14.7% 新建住宅成交均價跌11.4%

　　1月18日，根據(jù)深圳市價格認(rèn)定與監(jiān)測中心的數(shù)據(jù)，去年深圳住宅總成交量達(dá)到64389套，同比增長14.7%。從價格角度來看，新建住宅全年成交均價下跌11.4%，而二手住宅全年成交均價為63386元/㎡，同比下跌15.4%。在政策紅利的不斷釋放下，深圳樓市經(jīng)歷了3年的低潮徘徊。深圳市價格認(rèn)定與監(jiān)測中心預(yù)計，隨著政策的持續(xù)推動，市場將逐漸回暖。

　　03 投資與交易

　　騰訊斥資10億港元回購365萬股 累計已回購了1.66億股

　　騰訊控股公布，于今日(1月17日)在聯(lián)交所回購了365萬股，每股價格范圍在272.4港元至277.6港元之間，涉及資金達(dá)到10.02億港元。自普通決議案通過以來，該集團(tuán)已回購了1.66億股，占已發(fā)行股份數(shù)目的1.72678%。

　　碧桂園對外確認(rèn)擬2.4億澳元售悉尼地塊

　　1月18日，碧桂園確認(rèn)其澳洲項目正在出售中，并有望在上半年完成交易。此舉是針對市場有關(guān)碧桂園澳洲子公司Risland Australia擬以2.4億澳元出售悉尼剩余所持地塊的回應(yīng)。

　　04 公司與項目

　　融創(chuàng)2024年多個重點(diǎn)項目入市或加推 對應(yīng)未售貨值約1500億元

　　1月17日，據(jù)融創(chuàng)中國披露，截至2023年末融創(chuàng)權(quán)益土地儲備約1.22億平方米，權(quán)益土地儲備貨值約1.39萬億元，超7成分布在一、二線城市。2024年，有上海董家渡、黃埔亞龍兩個新項目入市，北京融創(chuàng)壹號院、上海未來金融城還有加推，單這幾個項目未售貨值就有1500億元左右，這將進(jìn)一步支持融創(chuàng)經(jīng)營的持續(xù)恢復(fù)。

　　北京樓市新政“滿月” 周均成交環(huán)比漲50.19%

　　1月18日消息，調(diào)整優(yōu)化購房政策后的近四周時間，北京新房共成交6051套，其中單周最高成交2163套，新政后周均成交與新政前四周對比，上漲50.19%。由于年末作為房企最后沖刺期，推新及促銷力度有所加大，因此成交的持續(xù)回升除政策外也可能受這方面的影響。

　　05 房企與業(yè)績

　　新世界中國2023年內(nèi)地物業(yè)合約銷售突破134億元

　　1月17日消息，據(jù)新世界發(fā)展投資者關(guān)系官微消息，新世界發(fā)展旗下新世界中國于2023年，內(nèi)地物業(yè)合約總銷售突破134億元人民幣。其中，下半年（7至12月）總銷售超過75億元人民幣，占2024財年內(nèi)地銷售目標(biāo)的50%。

　　保利發(fā)展25億元短期融資券完成發(fā)行，利率為2.49%

　　1月17日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司獲準(zhǔn)注冊短期融資券，注冊金額為25億元，注冊額度自《接受注冊通知書》落款之日起2年內(nèi)有效。公司近日成功發(fā)行2024年度第一期短期融資券，簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，主承銷為興業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)悉，簡稱為24保利發(fā)展CP001，代碼為042480028，期限為270日，起息日2024年01月15日，兌付日2024年10月11日，實(shí)際發(fā)行總額為25億元，發(fā)行利率為2.49%。

　　融創(chuàng)2023年完成279個項目交付 合計交付套數(shù)31萬套

　　中國融創(chuàng)在2023年銷售金額達(dá)成847.7億元；在全國101個城市實(shí)現(xiàn)279個項目交付，完成31萬套、3587萬平方米的交付量，和萬科基本持平；年內(nèi)實(shí)現(xiàn)900億債務(wù)重組，成為第一家完成境內(nèi)外債務(wù)重組全流程的大型房企。

　　雅居樂：2023年共完成120個項目 累計交付超7.2萬戶

　　在華南區(qū)域在廣州、佛山、惠州等15個城市，完成廣州雅居樂花城雅郡、容桂雅居樂萬象郡、河源雅居樂源著花園、汕尾雅居樂山�？さ软椖�，近1.4萬戶交付。1月17日訊，2023年，雅居樂在�？�、陵水、廣州、中山等60個城市，共完成120個項目，累計交付超7.2萬戶。