01 行業(yè)與政策

　　2023年末全國普惠型小微企業(yè)貸款余額增長超23%

　　國家金融監(jiān)督管理總局最新數(shù)據(jù)顯示，2023年末全國普惠型小微企業(yè)貸款余額較年初增長超過23%，有力有效支持了小微企業(yè)發(fā)展。去年以來，兩次降準釋放流動性超過1萬億元，支農(nóng)支小再貸款以及多項政策，持續(xù)推動小微企業(yè)貸款量增、價降。截至2023年末，全國普惠型小微企業(yè)貸款余額29.06萬億元，較年初增長23.27%，2023年新發(fā)放的普惠型小微企業(yè)貸款平均利率4.78%，較2022年下降0.47個百分點，有力有效支持了小微企業(yè)發(fā)展。

　　多地出臺購房補貼政策，引導(dǎo)合理住房需求釋放

　　近期，四川、重慶、天津等地出臺購房補貼政策，部分地區(qū)最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。業(yè)內(nèi)人士表示，出臺補貼政策有利于提升房地產(chǎn)市場活躍度，促進房屋銷售和去庫存。中國金融智庫特邀研究員余豐慧表示:“房地產(chǎn)市場可能面臨較大庫存積壓，通過補貼政策可以刺激市場需求，幫助消化存量房源。房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟有重要影響。通過補貼政策提振市場信心，有利于促進房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，購房補貼往往與人才引進計劃相結(jié)合，旨在吸引更多高素質(zhì)人才定居當?shù)�，增強城市競爭力，并帶動地方消費和投資�！�

　　02 城市與市場

　　廣州首批配售型保障性住房開工今年將籌建不少于1萬套

　　日前，廣州市在黃埔區(qū)知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式年內(nèi)計劃籌建不少于1萬套。廣州將在城中村改造中籌建配售型保障房，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。

　　上海出臺人才購房新政 其他區(qū)域有望陸續(xù)跟進

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，青浦區(qū)和奉賢區(qū)同日公布人才購房新政，核心內(nèi)容是人才購房繳納社保的時間調(diào)整為3年，購房資格由家庭變?yōu)閭�人，和臨港、金山之前的人才購房政策較為相似。政策為吸引人才進入重點發(fā)展的新城具有積極意義，同時為區(qū)域內(nèi)樓市交易注入新的動力。青浦、奉賢兩大新城本身就是交易重點關(guān)注區(qū)域，在年初釋放利好政策也顯示出地方政府對產(chǎn)業(yè)、對樓市等多方面呵護。五大新城是上海發(fā)展重點，因此在政策上會趨于一致，后續(xù)松江和嘉定兩大新城可能也會有類似舉措。

　　03 投資與交易

　　華為在京首家旗艦店開業(yè)

　　1月13日，華為旗艦店·北京王府井開業(yè)，位于北京王府井銀泰in88，這是北京首家華為旗艦店。據(jù)悉店內(nèi)設(shè)有產(chǎn)品體驗區(qū)、綠洲咖啡區(qū)、兒童活動區(qū)、華為學堂等空間。此前，華為終端業(yè)務(wù)COO何剛曾表示，“旗艦店是聯(lián)接品牌與消費者的重要觸點，華為爭取在短期內(nèi)覆蓋大部分一二線城市，并在未來進駐更多城市。”

　　泰禾集團16.34億元轉(zhuǎn)讓北科建集團17.45%股份流拍

　　1月12日，據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)，北京科技園建設(shè)（集團）股份有限公司持有17.45%的股權(quán)因無人出價流拍。本次拍賣標的評估價19.23億元，起拍價16.34億元，由泰禾集團股份有限公司所持有。

　　04 公司與項目

　　金科股份：計劃2024年新增擔保額度400億

　　1月12日，金科股份發(fā)布公告稱，計劃在未來十二個月內(nèi)對公司及控股子公司增加擔保額度，總額預(yù)計達到400億元。公告顯示，金科地產(chǎn)及合并報表范圍內(nèi)的控股子公司對外擔�？傤~將超過最近一期凈資產(chǎn)的100%。對資產(chǎn)負債率超過70%的控股子公司，擔保的金額將超過公司最近一期凈資產(chǎn)的50%。對合并報表外參股公司的審批擔保金額也將超過最近一期凈資產(chǎn)的30%。

　　萬科開年換防:原南方區(qū)首孫嘉轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)板塊，周軼群接棒南方區(qū)域

　　據(jù)悉，萬科近日對組織架構(gòu)進行調(diào)整并進行相應(yīng)人事安排。新成立商業(yè)事業(yè)部，萬科七個大區(qū)的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部，原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，丁力業(yè)繼續(xù)擔任印力集團董事長，同時兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問，王海武擔任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人;去年加盟萬科集團的原旭輝集團副總裁兼江蘇區(qū)域總裁周軼群，接任南方區(qū)域首席合伙人。

　　05 房企與業(yè)績

　　龍湖集團2023年總銷售1734.9億元

　　1月12日，龍湖集團發(fā)布二零二三年十二月及全年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)及十二月新增土地儲備。數(shù)據(jù)顯示，截至二零二三年十二月末，本集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣1,734.9億元，合同銷售面積1,079.6萬平方米，十二月單月實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣113.1億元，合同銷售面積96.6萬平方米；十二月單月實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣76.4億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積70.7萬平方米。

　　華建集團：2023年公司新簽合同額123.67億元

　　1月12日電，華建集團發(fā)布了華東建筑集團股份有限公司關(guān)于2023年度新簽合同情況的公告，公告顯示2023年公司新簽合同額123.67億元，同比增長3.61%。資料顯示，華建集團是一家以先瞻科技為依托的上市企業(yè),定位為以工程設(shè)計咨詢?yōu)楹诵?為城鄉(xiāng)建設(shè)提供高品質(zhì)、綜合解決方案的集成服務(wù)商。旗下?lián)碛腥A東建筑設(shè)計研究院有限公司、上海建筑設(shè)計研究院有限公司、上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司、上海市水利工程設(shè)計研究院有限公司、上�，F(xiàn)代建筑裝飾環(huán)境設(shè)計研究院有限公司等十余家成員公司和專業(yè)機構(gòu)。

　　富力地產(chǎn)2023年總銷售收入約199.5億元

　　1月12日，富力地產(chǎn)發(fā)布2023年12月及全年的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)悉，集團于2023年12月的月內(nèi)總銷售收入約為人民幣11.7億元，銷售面積達約70,000平方米。2023年全年，總銷售收入約人民幣199.5億元，銷售面積達約1,344,800平方米。

　　新城控股2023年累計合同銷售金額約759.83億元

　　1月12日，新城控股發(fā)布2023年12月份公司實現(xiàn)合同銷售金額約47.56億元，比上年同期下降27.58%；合同銷售面積約66.04萬平方米，比上年同期下降11.37%。1-12月累計合同銷售金額約759.83億元，比上年同期下降34.52%，累計合同銷售面積約968.78萬平方米，比上年同期下降18.69%。

　　綠地香港2023年合約銷售約為183.61億元

　　1月11日，綠地香港發(fā)布二零二三年一月至十二月的未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)字。2023年，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售約為人民幣183.61億元，已售合約總建筑面積則約為1,667,345平方米。