01 行業(yè)與政策

　　金科服務(wù)起訴金科股份 請(qǐng)求返還借款本金15億元及利息

　　5月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布重大訴訟事項(xiàng)的公告。金科股份于5月29日收到重慶市第一中級(jí)人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司起訴公司及內(nèi)江金科弘峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、郴州金科凱天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等控股子公司關(guān)于借款合同糾紛一案已被法院受理。請(qǐng)求金科股份立即返還金科智慧服務(wù)借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息，本案已經(jīng)重慶一中院受理，尚未開庭。截至本公告披露日，金科股份及控股子公司不存在其他單項(xiàng)涉案金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值10%以上且絕對(duì)金額超過人民幣1,000萬元的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。

　　藍(lán)光發(fā)展將于6月6日終止上市并摘牌 不進(jìn)入退市整理期

　　5月30日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。根據(jù)規(guī)定，該公司股票不進(jìn)入退市整理期交易，上交所在公告本決定之日后的5個(gè)交易日內(nèi)，對(duì)公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。該公司應(yīng)當(dāng)立即安排股票轉(zhuǎn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)等證券交易場(chǎng)所進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個(gè)交易日內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。另外，根據(jù)規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不進(jìn)入退市整理期交易，上交所在公告上市公司股票終止上市決定之日后5個(gè)交易日內(nèi)對(duì)其予以摘牌，公司股票終止上市。上交所將在2023年6月6日對(duì)公司股票予以摘牌，該公司股票終止上市。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京29.74億元掛牌三宗涉宅地 位于平谷區(qū)、房山區(qū)

　　5月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)顯示，平谷區(qū)掛牌1宗住宅用地、房山區(qū)掛牌2宗涉宅地塊，三宗地塊總起始價(jià)為29.74億元，均于6月15日開始競(jìng)價(jià)。

　　陽光城被疊加實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示 已連續(xù)十二交易日股價(jià)低于1元

　　5月30日，陽光城集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司被疊加實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。公告顯示，立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)作為該公司2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)，因公司截止2022年12月31日已到期未支付的債務(wù)本金626.32億元，以及由于毛利率下降、存貨跌價(jià)、利息費(fèi)用化等因素影響，公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損125.53億元，對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮。同時(shí)，陽光城未按規(guī)定履行審議及披露程序?qū)ν獠繂挝惶峁┖嫌?jì)5.45億元的擔(dān)保，表明公司在對(duì)外擔(dān)保內(nèi)部控制上存在重大缺陷，對(duì)該公司2022年度出具了非標(biāo)準(zhǔn)意見的財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告。根據(jù)規(guī)定，陽光城觸及被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”的情形，公司股票自2023年5月5日開市起被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

　　03 投資與交易

　　融創(chuàng)商業(yè)簽約上海臨港商業(yè)項(xiàng)目 建筑面積約2萬平米

　　5月30日，據(jù)融創(chuàng)商業(yè)官微消息，近期，融創(chuàng)商業(yè)與上海港融戈城市建設(shè)有限責(zé)任公司簽署合作協(xié)議，雙方就上海臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商業(yè)項(xiàng)目展開合作。該項(xiàng)目建筑面積約2萬平方米，位于上海市臨港新片區(qū)101文旅板塊核心區(qū)，未來將共建臨港新片區(qū)新一代沉浸式體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)。據(jù)悉，上海港融戈城市建設(shè)有限責(zé)任公司為上海昉港百分百控股公司，2021年上海昉港競(jìng)得上海自貿(mào)區(qū)臨港片區(qū)一宗商住用地，雅戈?duì)栔脴I(yè)持有上海昉港19%股權(quán)，另外2個(gè)股東方為上海港城和上海融創(chuàng)。截止目前，融創(chuàng)商業(yè)累計(jì)已簽約管理35個(gè)項(xiàng)目，覆蓋21個(gè)城市，簽約面積約412萬平方米。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　ST泛海開展預(yù)重整債券申報(bào)

　　5月30日，北京金融資產(chǎn)交易所披露泛海控股股份有限公司預(yù)重整債權(quán)申報(bào)公告。5月29日，經(jīng)債權(quán)人推薦，北京市一中院依照相關(guān)規(guī)定，指定北京市中倫律師事務(wù)所擔(dān)任公司預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。如北京市一中院裁定受理重整申請(qǐng)，債務(wù)人或者管理人一般將以預(yù)重整期間形成的方案為依據(jù)擬定重整計(jì)劃草案，向人民法院和債權(quán)人會(huì)議提交討論和表決。

　　上海“高倒掛紅盤”云錦東方云筑暫停搖號(hào)并可申請(qǐng)退款

　　5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布有關(guān)暫停云錦東方云筑開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知。通知稱，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的云錦東方云筑開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。同時(shí)，項(xiàng)目因搖號(hào)銷售暫停，搖號(hào)選房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動(dòng)的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金，并發(fā)布具體申請(qǐng)退款操作流程。據(jù)悉，該樓盤于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進(jìn)行認(rèn)購。由于該盤新房?jī)r(jià)格與二手房之間存在很大的倒掛空間，該項(xiàng)目認(rèn)購中存在的“一日夫妻”、“資金黃�！币约啊按�持黃�！钡却蛐聛y象并引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　龍湖智創(chuàng)生活簽約廣西旅發(fā)集團(tuán) 將為西山泉項(xiàng)目提供全委服務(wù)

　　近日，廣西旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司-廣西旅發(fā)集團(tuán)&龍湖智創(chuàng)生活簽約儀式正式舉行。桂平大藤峽谷文化旅游有限責(zé)任公司與廣西龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司正式達(dá)成合作協(xié)議。據(jù)悉，合作達(dá)成后，龍湖智創(chuàng)生活將為西山泉項(xiàng)目提供全委服務(wù)，服務(wù)總面積超50萬平方米。除了為項(xiàng)目提供綜合的運(yùn)營服務(wù)之外，還將與桂平大藤峽公司在戰(zhàn)略、市場(chǎng)、業(yè)務(wù)、資源等多方面互補(bǔ)共享。此次合作也是龍湖在廣西持續(xù)發(fā)展的新進(jìn)程，25年來，龍湖智創(chuàng)生活已在全國范圍進(jìn)入了100多個(gè)城市，簽約項(xiàng)目超過4.8億平方米，為面積超過3.2億平方米的1500多個(gè)項(xiàng)目在提供服務(wù)。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　三巽集團(tuán)2023年前四月合約銷售額4.23億元 同比下跌56.39%

　　5月30日，三巽控股集團(tuán)有限公司披露截至2023年4月止未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)。三巽控股集團(tuán)有限公司、附屬公司及聯(lián)營公司期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的合同銷售金額約為人民幣4.23億元；累計(jì)合同銷售面積為59,452平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣7,108.2元。2022年前4月，三巽集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣9.7億元；累計(jì)合同銷售面積為120,164平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣8,150.3元。按此計(jì)算，該公司2023年前四月合同銷售額同比下跌約56.39%。

　　中南建設(shè)控股股東3390萬股流拍后將進(jìn)行第二次拍賣

　　5月30日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持部分股份將被再次拍賣的提示性公告。2023年5月21日-22日，該公司控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司持有的33,900,000股公司無限售條件流通股(公司總股份的0.89%)司法拍賣流拍。中南城投日前通知，有關(guān)股份將被江蘇省南通市海門區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣/截至2023年5月29日，中南城投持有公司股份1,745,617,968股(含參與轉(zhuǎn)融通業(yè)務(wù)出借的股份)，占公司總股份的45.62%。之前，其及其一致行動(dòng)人所持公司股份無被拍賣情況。另外，中南建設(shè)還收到中南城投通知，獲悉其質(zhì)押及凍結(jié)的部分公司股份有所變動(dòng)，質(zhì)押減少股數(shù)2,958,679，占總股本比例0.08%；凍結(jié)股份數(shù)15,000,000，占總股本比例0.39%。

　　消息稱原融創(chuàng)華北區(qū)首遲迅失聯(lián) 此前已辭任執(zhí)行董事一職

　　5月30日消息，原融創(chuàng)華北區(qū)首、現(xiàn)融創(chuàng)集團(tuán)執(zhí)行總裁遲迅于天津失聯(lián)。據(jù)消息稱，失聯(lián)原因是來自融創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)層授權(quán)的舉報(bào)。2023年4月13日，融創(chuàng)中國發(fā)布執(zhí)行董事辭任公告，遲迅及商羽因集團(tuán)內(nèi)部工作分工及職責(zé)調(diào)整的原因已提呈辭任公司執(zhí)行董事。