5月29日，天津6宗宅地成交，其中東麗區(qū)4宗，河?xùn)|區(qū)1宗，河西區(qū)1宗�？偝鲎屆娣e32.3萬平方米，總成交價(jià)112.79億元。

　　6宗地塊涉及河西體院北、河?xùn)|海河沿線、東麗金鐘街和東麗海河柳林等板塊。其中，金茂59.1億競得津西體(掛)2023-003號地塊，成交樓面價(jià)26394元/平方米；龍湖9.02億元競得津東大(掛)2021-041號地塊，樓面價(jià)19609元/平方米；

　　天津城投2.2億競得津東麗趙(掛)2023-007號地塊。另外，中交以總價(jià)42.47億元拿下津東麗海(掛)2023-004、005、006號三宗地。

　　據(jù)悉，總價(jià)最高的津西體（掛）2023-003號地塊位于河西區(qū)體院北板塊，地塊起始價(jià)535000萬元，起始樓面價(jià)23623元/㎡。地塊出讓土地面積108206.7平米，土地用途為商業(yè)、居住、服務(wù)設(shè)施用地，共分為4個(gè)地塊開發(fā)。

　　其中A地塊規(guī)劃用地面積10736.6平方米，容積率≤0.7，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；B地塊為居住用地，規(guī)劃用地面積88985.5平方米，容積率≤2.4，需配置社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)建筑面積3050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積2023平方米；

　　地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積5291.3平方米；D地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積3193.3平方米，容積率≤0.8，需獨(dú)立設(shè)置9班幼兒園。

　　該地塊吸引了中海、華潤、龍湖、金茂4家房企參與競拍，最終由金茂溢價(jià)10%以59.1億元的價(jià)格斬獲此地。

　　津東大（掛）2021-041號地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼等5家房企競拍，最終通過搖號確定競得者為龍湖，成交價(jià)為9.02億元，溢價(jià)率15%。

　　該地塊位于河?xùn)|區(qū)，出讓土地面積30627.7平方米，為城鎮(zhèn)住宅、商服，容積率≤1.51，地上建筑面積46000平方米，含商業(yè)服務(wù)建筑面積1050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平方米。地塊起始價(jià)78500萬元，起始樓面價(jià)17065元/㎡。

    來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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