01 行業(yè)與政策
恒大地產(chǎn)截止4月末未能清償?shù)狡趥鶆?724.79億 逾期商票2459.87億
5月29日，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布關于涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆盏戎卮笫马椀墓�。根�?jù)公告，涉及重大訴訟的情況方面，截至2023年4月末，發(fā)行人標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計1426件，標的金額總額累計約人民幣3495.53億元。未能清償?shù)狡趥鶆盏那闆r方面，截至2023年4月末，發(fā)行人涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆眨ú缓硟韧鈧├塾嫾s人民幣2724.79億元。此外，截至2023年4月末，發(fā)行人逾期商票累計約人民幣2459.87億元。
萬科A回復是否終止入股泰禾：相關交易的先決條件尚未達成
5月29日，有投資者在互動平臺向萬科A提問，請問公司與泰禾集團簽訂的股權轉讓協(xié)議是否已經(jīng)終止協(xié)議？還有在推進協(xié)議的簽訂嗎？萬科A回復稱，相關交易的先決條件尚未達成。2020年7月末，萬科計劃有條件入股泰禾，擬24.3億受讓19.9%股份。此項交易落地需達成兩項嚴格的前提條件：一是泰禾制定債務重組方案并與債權人達成一致，債務重組方案能支持泰禾恢復正常生產(chǎn)，能支持泰禾可持續(xù)經(jīng)營，并且該債務重組方案能得到泰禾與萬科的一致認可；二是萬科對泰禾完成法律、財務、業(yè)務等盡職調查，且已就盡職調查中所發(fā)現(xiàn)的問題的解決方案及擬議交易的方案達成了一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產(chǎn)、債務及業(yè)務等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營的重大問題或重大不利變化。
02 城市與市場
安徽蕪湖發(fā)布住房公積金新政 首次申請最高可貸70萬元
5月29日，安徽蕪湖市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為50萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為70萬元。住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為60萬元。該通知從2023年6月1日起執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認定標準。有效期兩年。
金科股份發(fā)布澄清公告 與相關合作方未簽署任何協(xié)議
5月29日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布關于媒體報道的澄清公告。據(jù)悉，近期有消息指，某大型國有企業(yè)集團與金科股份集團高層在重慶市政府，就雙方開展全面戰(zhàn)略合作等事項向重慶市政府做了專題匯報。重慶市市政府及相關部門領導出席了會議，參會政府領導對雙方的戰(zhàn)略合作提出了殷切希望并表示全力支持，市政府各部門做了詳細的政策解讀。金科股份于公告中明確，截至該公告披露日，該司不存在任何應披露而未披露的重大信息。金科股份目前生產(chǎn)經(jīng)營正常，與相關合作方未簽署任何協(xié)議，相關事項仍存在不確定性。
03 投資與交易
五礦地產(chǎn)獲一家銀行授出10億元循環(huán)貸款額度
5月29日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司作為借款人，接納由一家銀行授出，總額為10億元人民幣一年期循環(huán)貸款額度。作為該融資額度其中一項條件，中國五礦集團有限公司需直接或間接持有本公司51%的已發(fā)行股本并維持對五礦地產(chǎn)的控制。若違反上述任何一項條件，則該銀行可要求全數(shù)償還該融資額度。于本公告日期，中國五礦持有五礦地產(chǎn)約61.88%已發(fā)行股本。
04 公司與項目
萬科提名郁亮、祝九勝等六人為第二十屆董事會非獨董候選人
5月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布第十九屆董事會第三十一次會議決議公告。會議審議通過《關于公司董事會換屆暨選舉非獨立董事的議案》，公司董事會決議提名胡國斌、黃力平、雷江松、辛杰、郁亮和祝九勝為第二十屆董事會的非獨立董事候選人。第二十屆董事會非獨立董事任期三年，自股東大會批準之日起生效。
金科股份未能按期兌付H0金科03應償付本息9.19億元
5月29日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布關于公司債券相關事項的公告。金科股份未能按期足額兌付上述本息，本期應償付本息金額9.19億元，其中本金8.75億元，利息4375萬元。債項簡稱H0金科03，發(fā)行金額12.50億元，起息日為2020年5月28日，發(fā)行期限2+2年(展期后發(fā)行期限3年，分期兌付)，債項余額10億元，本計息期債項利率5.00%。金科股份表示，因宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境三重因素疊加影響，公司流動性面臨較大困境，存在較大的剛性兌付壓力。
新鴻基地產(chǎn)簽署275億港元銀團貸款 將用于債項融資及延長還款期
5月29日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司（新地）近日與18家主要的國際及本地銀行簽署一筆五年期貸款協(xié)議。本次銀團貸款錄得五倍超額認購，最終總貸款額達275億港元，是集團歷來最大額的銀團貸款。據(jù)悉，該筆貸款由新鴻基地產(chǎn)（金融服務）有限公司簽署，母公司新地作擔保。貸款包括三成定期貸款及七成循環(huán)貸款，年期為五年。集團將運用貸款為部分債項融資及延長還款期，貫徹集團的政策，為未來發(fā)展取得大額信貸。
05 房企與業(yè)績
消息稱華夏幸福計劃最早下月償還部分人民幣債券
5月29日，據(jù)知情人士稱，華夏幸福已通知部分投資者，計劃最早下個月償還人民幣債券未償還本金額的約1.58%至2%，這是境內債務重組計劃的一部分。華夏幸福計劃把出售資產(chǎn)所得資金留一部分用于完成住宅建設，這一次的償還金額尚未最終確定。對于償付計劃，華夏幸福不予評論。
遠洋集團擬以3.59億元人民幣出售北京遠洋未來廣場
遠洋服務5月29日晚間在港交所公告，遠洋集團全資子公司遠洋集團中國將以3.59億元人民幣出售遠洋未來廣場（北京），估計遠洋集團將就該交易確認稅前凈收益約3.16億元人民幣，擬將出售所得款用于補充營運資金。
宋都控股股東未能按要求提前還貸 存單被銀行劃扣0.95億
5月29日，宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布關于控股股東、實際控制人承諾事項的進展暨公司新增資金被占用的公告。該公司于2021年5月27日披露了《關于收到公司控股股東、實際控制人承諾函的公告》，浙江宋都控股有限公司、俞建午先生承諾，及時清償對應借款，最晚于2023年6月30日前有序安排資產(chǎn)變現(xiàn)，最晚于2023年12月31日前，徹底消除與公司之間以存單形式的互保情形。據(jù)悉，由于宋都控股未能按銀行要求提前還貸，近日作為擔保方的宋都集團名下存單已被債權人行使擔保權利，涉及借款金額0.95億元，宋都集團存單被銀行劃扣0.95億。
