01 行業(yè)與政策
恒大：不同組別境外債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議 最少30%
4月27日，中國恒大集團(tuán)公布境外債務(wù)重組進(jìn)展。根據(jù)公告，截至目前，持有A組債務(wù)未償還本金額77%以上的持有人已遞交加入A組重組支持協(xié)議的函件。持有C組債務(wù)未償還本金額30%以上的債權(quán)人已遞交加入C組重組支持協(xié)議的函件。持有現(xiàn)有景程票據(jù)未償還本金額91%以上的持有人已遞交加入景程重組支持協(xié)議的函件。同時，持有現(xiàn)有天基債務(wù)工具未償還本金額64%以上的債權(quán)人已遞交加入天基重組支持協(xié)議的函件。
榮盛發(fā)展回復(fù)問詢函：短期債償壓力較大 美元債展期或重組存在不確定性
4月27日，就申請向特定對象發(fā)行股票事項，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布對深交所問詢函的回復(fù)。深交所詢問，該公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比等財務(wù)指標(biāo)是否處于合理區(qū)間。榮盛發(fā)展回復(fù)，與2022年6月30日相比，截至2022年9月30日公司剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率由73.71%升至74.02%、凈負(fù)債率由76.28%升至84.11%、現(xiàn)金短債比由0.51降至0.42。選取同行業(yè)可比公司2022年半年度報告數(shù)據(jù)對比分析后，榮盛發(fā)展表示，公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率和凈負(fù)債率處于合理區(qū)間，現(xiàn)金短債比由于公司2021年以來貨幣資金余額持續(xù)下降處于較低水平，公司短期債償壓力較大。
02 城市與市場
北京市一中院決定對泛海控股啟動預(yù)重整
4月27日，泛海控股股份有限公司公告，稱收到法院《通知書》及法院決定對公司啟動預(yù)重整。4月25日，泛�？毓尚紓鶛�(quán)人北京獅王資產(chǎn)管理有限公司，向北京市第一中級人民法院申請對泛�？毓蛇M(jìn)行重整，同時向北京市一中院申請對公司進(jìn)行預(yù)重整。4月27日，泛�？毓呻S即收到北京市一中院下達(dá)的《決定書》（2023）京01破申391號，北京市一中院決定對公司啟動預(yù)重整。
河北承德提高多孩家庭首次申請住房公積金貸款額度
4月27日獲悉，河北省承德市住房公積金管理中心近日發(fā)布關(guān)于提高二孩三孩家庭公積金貸款額度的通知�！锻ㄖ凤@示，進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合實際情況，承德市公積金管委會2023年第一次全體會議通過了調(diào)整住房公積金貸款政策，提高二孩三孩家庭首次申請住房貸款額度。按照新政，自2023年4月23日起，符合承德市住房公積金貸款政策的生育二孩、三孩的繳存職工家庭在承德市首次申請住房貸款時，二孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為70萬元；二孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為90萬元；三孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為80萬元；三孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為100萬元。
03 投資與交易
招商蛇口擬為2家子公司提供合計不超過7.2億元擔(dān)保
4月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布為2家子公司提供擔(dān)保的公告。因項目改造需要，招商蛇口全資子公司深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司向招商銀行股份有限公司深圳分行申請貸款人民幣2億元，貸款期限為10年。招商蛇口擬為上述貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣2億元，保證期間為自擔(dān)保書生效之日起至債務(wù)到期之日起另加三年。
04 公司與項目
北辰商管旗下4個商業(yè)項目集體亮相
近日，北京北辰商業(yè)管理有限公司在北辰世紀(jì)中心舉辦了2023年首場渠道推介會。在本次會議中，北辰商管將旗下的北辰新空間、北辰時代大廈、北辰世紀(jì)中心、北辰匯園大廈一并推出。在上述4個項目中，北辰新空間為城市更新項目，其為退臺式設(shè)計，具有22米挑高的陽光中庭、凈高3米的大開間辦公區(qū)以及較高使用率，首層為精品商業(yè)，項目北區(qū)為定制獨棟。北辰時代大廈則是北京市場中較早一批出現(xiàn)的擁有無柱式空間結(jié)構(gòu)的高端商務(wù)樓宇，平均每層為2100平方米，還配有新辰里購物中心，周邊配備星級酒店、服務(wù)式公寓等。
新世界中國14.04億武漢商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃更新至“已反饋”
4月27日，根據(jù)上交所信息顯示，匯豐前海-新世界中國武漢商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃，項目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為新世界發(fā)展（武漢）有限公司、藝盈有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣14.04億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為匯豐前海證券有限責(zé)任公司。目前該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2022年12月27日。
嘉凱城宣布延期至5月9日前回復(fù)深交所關(guān)注函
4月27日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司公告，宣布延期回復(fù)深交所關(guān)注函。根據(jù)公告，嘉凱城于早前4月23日收到深交所關(guān)注函，并要求在4月27日前將有關(guān)說明材料報送深交所并對外披露。嘉凱城稱，由于《關(guān)注函》中涉及的部分問題回復(fù)仍需完善，為確�；貜�(fù)內(nèi)容真實準(zhǔn)確完整，經(jīng)申請，將爭取在2023年5月9日前完成回復(fù)工作并履行信息披露義務(wù)。
05 房企與業(yè)績
北京城建一季度營業(yè)收入近14億元
4月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2023年第一季度報告。報告顯示，今年第一季度，北京城建實現(xiàn)營業(yè)收入約13.54億元，同比下降56.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約6258.65萬元。在房地產(chǎn)項目開發(fā)方面，今年第一季度，北京城建實現(xiàn)銷售面積24.80萬平方米，銷售金額124.06億元。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)2022年營收約109億元
4月27日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。公告顯示，2022年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入109.24億元，同比下降20.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-38.22億元。在銷售方面，2022年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)操盤和并表項目實現(xiàn)銷售簽約額67.52億元，同比下降34%；銷售簽約面積49.59萬平方米，同比下降51%；完成銷售回款85.44億元，同比下降47%。
藍(lán)光發(fā)展2022年營收約193億元
4月27日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。報告顯示，2022年，藍(lán)光發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約193.04億元，同比下降4.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-249.42億元。截至2022年末，藍(lán)光發(fā)展擁有總資產(chǎn)約1323.27億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.70億元。
