01 行業(yè)與政策
恒大：不同組別境外債權人已加入重組支持協(xié)議 最少30%
4月27日，中國恒大集團公布境外債務重組進展。根據公告，截至目前，持有A組債務未償還本金額77%以上的持有人已遞交加入A組重組支持協(xié)議的函件。持有C組債務未償還本金額30%以上的債權人已遞交加入C組重組支持協(xié)議的函件。持有現有景程票據未償還本金額91%以上的持有人已遞交加入景程重組支持協(xié)議的函件。同時，持有現有天基債務工具未償還本金額64%以上的債權人已遞交加入天基重組支持協(xié)議的函件。
榮盛發(fā)展回復問詢函：短期債償壓力較大 美元債展期或重組存在不確定性
4月27日，就申請向特定對象發(fā)行股票事項，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司發(fā)布對深交所問詢函的回復。深交所詢問，該公司剔除預收款后的資產負債率、凈負債率、現金短債比等財務指標是否處于合理區(qū)間。榮盛發(fā)展回復，與2022年6月30日相比，截至2022年9月30日公司剔除預收款項后的資產負債率由73.71%升至74.02%、凈負債率由76.28%升至84.11%、現金短債比由0.51降至0.42。選取同行業(yè)可比公司2022年半年度報告數據對比分析后，榮盛發(fā)展表示，公司剔除預收款后的資產負債率和凈負債率處于合理區(qū)間，現金短債比由于公司2021年以來貨幣資金余額持續(xù)下降處于較低水平，公司短期債償壓力較大。
02 城市與市場
北京市一中院決定對泛海控股啟動預重整
4月27日，泛�？毓晒煞萦邢薰竟�，稱收到法院《通知書》及法院決定對公司啟動預重整。4月25日，泛�？毓尚紓鶛嗳吮本┆{王資產管理有限公司，向北京市第一中級人民法院申請對泛�？毓蛇M行重整，同時向北京市一中院申請對公司進行預重整。4月27日，泛海控股隨即收到北京市一中院下達的《決定書》（2023）京01破申391號，北京市一中院決定對公司啟動預重整。
河北承德提高多孩家庭首次申請住房公積金貸款額度
4月27日獲悉，河北省承德市住房公積金管理中心近日發(fā)布關于提高二孩三孩家庭公積金貸款額度的通知�！锻ㄖ凤@示，進一步支持房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結合實際情況，承德市公積金管委會2023年第一次全體會議通過了調整住房公積金貸款政策，提高二孩三孩家庭首次申請住房貸款額度。按照新政，自2023年4月23日起，符合承德市住房公積金貸款政策的生育二孩、三孩的繳存職工家庭在承德市首次申請住房貸款時，二孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為70萬元；二孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為90萬元；三孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為80萬元；三孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為100萬元。
03 投資與交易
招商蛇口擬為2家子公司提供合計不超過7.2億元擔保
4月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布為2家子公司提供擔保的公告。因項目改造需要，招商蛇口全資子公司深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司向招商銀行股份有限公司深圳分行申請貸款人民幣2億元，貸款期限為10年。招商蛇口擬為上述貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣2億元，保證期間為自擔保書生效之日起至債務到期之日起另加三年。
04 公司與項目
北辰商管旗下4個商業(yè)項目集體亮相
近日，北京北辰商業(yè)管理有限公司在北辰世紀中心舉辦了2023年首場渠道推介會。在本次會議中，北辰商管將旗下的北辰新空間、北辰時代大廈、北辰世紀中心、北辰匯園大廈一并推出。在上述4個項目中，北辰新空間為城市更新項目，其為退臺式設計，具有22米挑高的陽光中庭、凈高3米的大開間辦公區(qū)以及較高使用率，首層為精品商業(yè)，項目北區(qū)為定制獨棟。北辰時代大廈則是北京市場中較早一批出現的擁有無柱式空間結構的高端商務樓宇，平均每層為2100平方米，還配有新辰里購物中心，周邊配備星級酒店、服務式公寓等。
新世界中國14.04億武漢商業(yè)資產支持專項計劃更新至“已反饋”
4月27日，根據上交所信息顯示，匯豐前海-新世界中國武漢商業(yè)資產支持專項計劃，項目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為新世界發(fā)展（武漢）有限公司、藝盈有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣14.04億元，債券品種為資產支持證券(ABS)，承銷商為匯豐前海證券有限責任公司。目前該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2022年12月27日。
嘉凱城宣布延期至5月9日前回復深交所關注函
4月27日，嘉凱城集團股份有限公司公告，宣布延期回復深交所關注函。根據公告，嘉凱城于早前4月23日收到深交所關注函，并要求在4月27日前將有關說明材料報送深交所并對外披露。嘉凱城稱，由于《關注函》中涉及的部分問題回復仍需完善，為確保回復內容真實準確完整，經申請，將爭取在2023年5月9日前完成回復工作并履行信息披露義務。
05 房企與業(yè)績
北京城建一季度營業(yè)收入近14億元
4月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2023年第一季度報告。報告顯示，今年第一季度，北京城建實現營業(yè)收入約13.54億元，同比下降56.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約6258.65萬元。在房地產項目開發(fā)方面，今年第一季度，北京城建實現銷售面積24.80萬平方米，銷售金額124.06億元。
華遠地產2022年營收約109億元
4月27日，華遠地產股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。公告顯示，2022年，華遠地產實現營業(yè)收入109.24億元，同比下降20.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-38.22億元。在銷售方面，2022年，華遠地產操盤和并表項目實現銷售簽約額67.52億元，同比下降34%；銷售簽約面積49.59萬平方米，同比下降51%；完成銷售回款85.44億元，同比下降47%。
藍光發(fā)展2022年營收約193億元
4月27日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。報告顯示，2022年，藍光發(fā)展實現營業(yè)收入約193.04億元，同比下降4.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-249.42億元。截至2022年末，藍光發(fā)展擁有總資產約1323.27億元，歸屬于上市公司股東的凈資產約-238.70億元。
