4月26日，浙江寧波掛牌2023年第二批次地塊，預(yù)計(jì)5月29日采取“限地價(jià)，溢價(jià)15%封頂后搖號(hào)”的方式出讓。

　　此批次共推出8宗涉宅地（含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租賃住房用地），總用地面積411畝（約27.4萬平方米），總建筑面積66.8萬平方米，總起價(jià)47.98億元。

　　宗涉宅地分別為：海曙區(qū)HS16-02-32a地塊、江北區(qū)JB1401-34、37地塊、奉化區(qū)FH3302-05地塊、鎮(zhèn)海區(qū)ZHO6-03-45-01地塊、鎮(zhèn)海區(qū)XCL0301-02地塊、江北區(qū)JB1202-02地塊、郭州區(qū)YZ0904-j1地塊、郭州區(qū)JD08G3-1-C地塊。

　　從推地規(guī)模上看，此次掛牌地塊總體量環(huán)比今年首批減少6.3萬平方米，減幅8.6%；總起價(jià)環(huán)比增加5.7億元，增幅13.6%；從區(qū)域分布上看，8宗地塊分布在鎮(zhèn)海區(qū)（2宗）、海曙區(qū)（1宗）、江北區(qū)（2宗）、鄞州區(qū)（2宗）和奉化區(qū)（1宗）五個(gè)區(qū)域，僅北侖區(qū)無地塊供應(yīng)。

　　其中，鎮(zhèn)海區(qū)此次掛牌地塊總起價(jià)18.9億元最高，其次分別為海曙區(qū)15.4億元和江北區(qū)12.4億元；總建面最多的還是鎮(zhèn)海區(qū)，達(dá)到28.7萬平方米，其次為江北區(qū)23.1萬平方米。

　　另外根據(jù)公告要求，江北區(qū)JB12-02-02地塊競(jìng)買對(duì)象為中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；其余地塊競(jìng)買對(duì)象為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。地塊可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地塊的競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）。

　　本次出讓地塊均實(shí)施裝配式建筑，住宅可不采用鋼結(jié)構(gòu)體系，不享受預(yù)制外墻、疊合外墻墻體等不計(jì)容積率的獎(jiǎng)勵(lì)政策；鄞州區(qū)YZ09-04-j1地塊、鄞州區(qū)JD08-G3-1-C地塊的住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式且采用裝配化裝修；本次出讓的2宗涉租賃住房地塊，租賃住房開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

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