01行業(yè)與政策

　　世茂服務(wù)發(fā)布預(yù)警 預(yù)期2022年凈虧損不超過9億元

　　3月27日，世茂服務(wù)控股有限公司發(fā)布盈利警告，預(yù)期2022年度未經(jīng)審核的公司凈虧損將不超過人民幣9億元。公告稱，該虧損主要是由于世茂服務(wù)對關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款的減值撥備大幅增加，以及對商譽大幅減值所致。

　　證監(jiān)會：推進REITs常態(tài)化 消費基礎(chǔ)設(shè)施正式納入REITs發(fā)行范圍

　　3月27日消息，為進一步健全REITs市場功能，推進REITs常態(tài)化發(fā)行，證監(jiān)會近日發(fā)布《關(guān)于進一步推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》。推動擴募發(fā)行常態(tài)化。按照市場化法治化原則，鼓勵運營業(yè)績良好、投資運作穩(wěn)健、會計基礎(chǔ)工作規(guī)范的上市REITs通過增發(fā)份額收購資產(chǎn)，開展并購重組活動。加快推動首批擴募REITs項目落地，完善擴募定價機制，鼓勵更多符合條件的擴募項目發(fā)行上市。

　　02 城市與市場

　　北京通州與朝陽區(qū)掛牌2宗宅地 總起始價60.6億元

　　3月27日，北京規(guī)劃和自然資源委員會掛牌兩宗宅地，總土地面積9.1萬平方米，總起價60.6億元。其中，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級開發(fā)項目FZX-0306-6009地塊，土地面積29561.577平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑面積65035.469平方米，起始價20.2億元，掛牌競價起始時間為4月17日。朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊，土地面積61455.106平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑面積92183平方米，起始價40.4億元，上限價46.46億元，掛牌競價起始時間為4月17日。

　　旭輝集團：旭輝控股集團境外債安排不會觸發(fā)交叉違約等事項

　　3月27日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司的間接控股股東旭輝控股(集團)有限公司就境外流動資金狀況的全面解決方案最新情況、最新業(yè)務(wù)情況及盈利警告發(fā)布了相關(guān)公告。其當前所預(yù)期的全面解決方案若干關(guān)鍵商業(yè)條款包括不削減本金額、股權(quán)化選擇以及減少以現(xiàn)金支付的利息等。旭輝控股集團未到期的存續(xù)債券均未設(shè)置關(guān)于控股股東債務(wù)違約導(dǎo)致公司債券加速清償?shù)臈l款或交叉違約條款，旭輝集團也未就旭輝控股集團的任何境外銀行貸款、優(yōu)先票據(jù)和可換股債券提供擔保。旭輝控股集團本次關(guān)于境外債務(wù)的安排不會觸發(fā)公司存續(xù)債券的交叉違約或加速到期事項。

　　03 投資與交易

　　世茂65億港元出售香港兩家酒店

　　3月27日，據(jù)仲量聯(lián)行表示，獲委托出售世茂房地產(chǎn)放售大嶼山東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，據(jù)了解，賣方擬開價65億港元。仲量聯(lián)行表示，香港2007年至2022年間的酒店成交總額平均達10億美元(78億港元)。該行預(yù)期，香港與內(nèi)地通關(guān)后酒店市場復(fù)蘇，投資者將重拾信心，有望帶動2023年酒店成交總額增加24%。

　　04 公司與項目

　　證監(jiān)會北京監(jiān)管局對泛海控股、盧志強等人出具警示函

　　3月27日，中國證監(jiān)會北京監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于對中國泛�？毓杉瘓F有限公司、盧志強、劉曉勇、趙英偉采取出具警示函措施的決定》。警示函稱，經(jīng)查，泛海控股存在相關(guān)事項未履行或未及時履行信息披露義務(wù)，及所披露信息不準確、不完整等問題。該公司董事長盧志強，信息披露負責人劉曉勇、趙英偉，對上述問題負有主要責任。按照相關(guān)規(guī)定，中國證監(jiān)會北京監(jiān)管局決定對泛�？毓�、盧志強、劉曉勇、趙英偉采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

　　中泛控股收到OFS申請及文件 擬提出強烈抗辯

　　3月27日，中泛控股有限公司發(fā)布公告，有關(guān)公司就子公司股份委任接管人及頒令出售股份事項。中泛控股從總承包商的法律代表收到OFS申請及文件，中泛控股自收到OFS申請時起計有56天時間提交抗辯。于本公告日期，OFS申請尚未得到最終裁決。中泛控股表示，擬就OFS申請?zhí)岢鰪娏铱罐q，并將繼續(xù)與總承包商探求友好和解。

　　就13.43億購置綠地外灘中心事項 外服控股回復(fù)上交所問詢函

　　3月27日，上海外服控股集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于上交所問詢函的回復(fù)公告，關(guān)于子公司上海外服購置綠地外灘中心辦公樓相關(guān)事項。公告指出，上海外服原本在各CBD廣泛布點的服務(wù)模式優(yōu)勢已不明顯。從服務(wù)效率和運營成本的角度考慮，上海外服擬通過購置新的辦公樓將分布在上海各CBD的業(yè)務(wù)中心以及職能部門、研發(fā)部門等集中在一起辦公，對外可更好地滿足客戶需求，對內(nèi)可有效提升管理效率。

　　05 房企與業(yè)績

　　中海宏洋2022年擁有人應(yīng)占溢利31.5億元 同比下降

　　3月27日，中國海外宏洋集團有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績公告。2022年中海宏洋合約銷售額為403.17億元，同比下降43.4%，涉及合約面積約為372.52萬平方米，2021年為568.34萬平方米。2022年度，中海宏洋錄得營業(yè)額為574.92億元，同比上升6.8%；本年度經(jīng)營溢利為62.66億元，同比下降38.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為31.5億元，同比下降37.6%；每股基本盈利為90.7分，2021年為147.5分。

　　綠城中國2022年收入1271.53億元 較去年增長

　　3月27日，綠城中國發(fā)布2022年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，取得收入人民幣1271.53億元，較去年增長26.8%；年內(nèi)利潤人民幣88.95億元，較去年增長15.7%；股東應(yīng)占核心凈利潤人民幣64.14億元，較去年增長11.3%。報告期內(nèi)，新增27個項目，總建筑面積約408萬平方米，預(yù)計可售貨值達人民幣1,037億元。

　　北京城建2022年歸母凈虧損9.26億元 同比下滑

　　3月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。報告期內(nèi)，北京城建實現(xiàn)營業(yè)收入245.62億元，同比增加1.56%，主要是公司主營房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致。報告期，北京城建實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-9.26億元，同比下滑244.43%；扣除其他權(quán)益工具股息影響2.34億元后每股收益為-0.5591元，扣除影響后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-5.55%。報告期內(nèi)，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為83.37億元。截至2022年末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為242.19億元，同比減少5.42%。