01 行業(yè)與政策
安徽省直住房公積金新政:支持購(gòu)買(mǎi)居住類綠色建筑，可貸額上浮20%
10月7日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》�！锻ㄖ钒ㄗ》抗e金貸款、住房公積金提取等兩大方面，政策自2023年10月8日起施行。住房公積金貸款方面，按照通知，支持購(gòu)買(mǎi)居住類綠色建筑，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)及以上居住類綠色建筑(新建商品住宅)的，計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20%。
中國(guó)央行：9月對(duì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展中期借貸便利操作共5910億元
2023年9月，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，結(jié)合金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性需求，人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展中期借貸便利操作共5910億元，期限1年，利率為2.50%，較上月持平。期末中期借貸便利余額為53860億元。
02 城市與市場(chǎng)
合肥延長(zhǎng)二手房公積金貸款年限，買(mǎi)綠色建筑貸款額度上浮20%
10月7日，安徽省合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，提出支持購(gòu)買(mǎi)居住類綠色建筑、延長(zhǎng)二手房貸款年限等；在提取方面，還推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。通知自10月8日起實(shí)施。
國(guó)慶假期廣州新房成交漲150% 有房企收金40億元
放松限購(gòu)政策后的第一個(gè)黃金周，開(kāi)發(fā)商鉚足了勁推盤(pán)促銷，廣州的市場(chǎng)熱度有所回升。拔得頭籌的是廣州本土房企一越秀地產(chǎn)，其廣州區(qū)域公司在國(guó)慶黃金周接待了過(guò)萬(wàn)人次的客戶，累計(jì)賣(mài)出1016套房，成交金額超過(guò)40億元。珠實(shí)地產(chǎn)透露，假期前三天，其廣州區(qū)域的項(xiàng)目就已有5000多人次到訪，整個(gè)黃金周的認(rèn)購(gòu)額超過(guò)20億元。根據(jù)合富研究院的統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期，廣州的新房成交環(huán)比上升了150%，與過(guò)往的高位仍有差距，較今年“五一”的成交量也縮減了約20%。
03 投資交易
中海地產(chǎn)以79億元競(jìng)得南京、杭州地塊
9月28日，據(jù)中海地產(chǎn)官微消息，南京中海以47.1億元競(jìng)得建鄴區(qū)雙閘街道保東路以北、平良大街以西地塊，中海杭州以31.93億元競(jìng)得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-37地塊。
中國(guó)恒大美元債暴跌50% 恒大違約債務(wù)已逼近3000億元
國(guó)慶假日期間，恒大的中資美元債下跌約 50%。此外，截至今年8月末，其未決訴訟案件數(shù)量共計(jì) 1946件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約4492.98億元。鑒于恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(中國(guó)恒大的主要附屬公司)正在被立案調(diào)查，中國(guó)恒大目前的情況無(wú)法滿足新票據(jù)的發(fā)行資格，公司已將債務(wù)重組會(huì)議取消。9月末公司披露，截至2023年8月末，涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)已達(dá)人民幣 2785.32億元。
04 公司項(xiàng)目
建業(yè)集團(tuán)發(fā)聲明否認(rèn)“宣告破產(chǎn)”等傳聞
建業(yè)住宅集團(tuán)10月7日在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，有關(guān)“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”未能支付9800億到“暫停支付所有款期銀行貸款及762億利息”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息均為不實(shí)信頁(yè)”息。建業(yè)集團(tuán)稱將保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利，并表示，今年前三季度公司累計(jì)完成交付23277套、339.1萬(wàn)平方米，其中提前交付7585套，未來(lái)，將繼續(xù)以“保交付、保經(jīng)營(yíng)”為目標(biāo)，確保公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
恒大汽車：已向聯(lián)交所申請(qǐng)由10月9日起恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)公司股份
10月8日，恒大汽車宣布，公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)由2023年10月9日上午9時(shí)正起恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)公司股份。此前，中國(guó)恒大發(fā)布公告宣布，董事會(huì)認(rèn)為公司目前不存在需要公布的其他內(nèi)幕消息，已于10月3日上午9點(diǎn)起恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。同日，恒大物業(yè)亦恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。
05 房企與業(yè)績(jī)
保利置業(yè)：前9月合同銷售金額459億元，同比增長(zhǎng)52%
10月6日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布，截至2023年9月，置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣459億元，同比增長(zhǎng)52%。累計(jì)合同銷售面積約187.0萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣24,527元/平方米。
旭輝集團(tuán)2023年1-9月累計(jì)交付約8.1萬(wàn)套新房
9月30日，據(jù)旭輝集團(tuán)官微消息，2023年1-9月旭輝于全國(guó)51城99個(gè)項(xiàng)目交付約8.1萬(wàn)套。
碧桂園前三季度累計(jì)交付房屋約42萬(wàn)套
10月8日，據(jù)碧桂園官微，截至2023年9月30日，碧桂園已累計(jì)交付房屋共約42萬(wàn)套，累計(jì)交付面積約5112萬(wàn)平方米，交付項(xiàng)目涉及到31個(gè)省份、235個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。
時(shí)代中國(guó)控股：前9月累計(jì)合同銷售120億元
10月6日，時(shí)代中國(guó)控股(01233.HK)發(fā)布截至2023年9月30日止九個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。集團(tuán)截至2023年9月30日止九個(gè)月之累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣120.19億元，簽約建筑面積約為752,000平方米。于2023年9月，集團(tuán)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣8.5億元，簽約建筑面積約為64,000平方米。
祥生控股1-8月合約銷售總額106億元
9月29日，祥生控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2023年1月1日至2023年8月31日止期間，歸屬集團(tuán)的合約銷售總額約為106.15億元;及歸屬集團(tuán)的合約建筑面積約為782,156平方米。
奧園1-9月累計(jì)交付約2.35萬(wàn)套
今年1-9月，奧園在全國(guó)約30個(gè)城市實(shí)現(xiàn)約2.35萬(wàn)套房源交付，交付面積約263萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)第四季度還將陸續(xù)集中交付逾萬(wàn)套。
