房訊網(wǎng)訊 2022年8月10日，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2022）在北京富力萬麗酒店開幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，探索新世代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式，推動(dòng)后疫情時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)。

　　今年以來，多點(diǎn)散發(fā)的新一輪疫情給中國商業(yè)地產(chǎn)帶來沖擊，市場租售活動(dòng)承壓。2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)作為疫情后國內(nèi)首場線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，提振行業(yè)信心，增添市場暖意，取得了豐碩的成果。展會(huì)參展面積超3000平方米，吸引了30余家全國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目亮相參展，線上和線下超過11萬余名來自投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會(huì)參觀，舉辦了16場論壇及推介活動(dòng)、兩場重磅授牌儀式，一場報(bào)告發(fā)布以及一場各省市駐京機(jī)構(gòu)商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦，同時(shí)得到了中海商務(wù)、大悅北京產(chǎn)業(yè)、北辰寫字樓、京東產(chǎn)發(fā)、北京遠(yuǎn)洋樂堤港、遠(yuǎn)洋國際中心Ⅱ期、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中海時(shí)代廣場、中海金海匯、中海金融中心、首創(chuàng)新大都、中建財(cái)富國際中心、雄安市民服務(wù)中心、北京國際財(cái)富中心、世東國際、北京前海人壽大廈、華騰大廈、北京荷華明城大廈、北京城建大廈等合作伙伴的支持。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺表示，民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上。目前民營房企信用風(fēng)險(xiǎn)仍在發(fā)酵，對(duì)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)提出四項(xiàng)建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長動(dòng)力。

　　一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費(fèi)意愿，拉動(dòng)社會(huì)消費(fèi)；二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關(guān)；三是堅(jiān)持"兩個(gè)毫不動(dòng)搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；四是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強(qiáng)企業(yè)面對(duì)困境時(shí)的韌性。

　　百強(qiáng)房企項(xiàng)目同臺(tái)亮相 多方力量推動(dòng)市場復(fù)蘇

　　7月28日召開的中共中央政治局會(huì)議上指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

　　中央政治局會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場的要求為未來促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指明了方向，也為商業(yè)地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指明了方向。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年全國商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓待售面積均處于高位，分別為12365萬平方米和3881萬平方米，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對(duì)的考驗(yàn)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱認(rèn)為，整體來看，商業(yè)地產(chǎn)市場仍面臨弱現(xiàn)實(shí)、強(qiáng)預(yù)期的局面。隨著國內(nèi)疫情緩解，不確定性下降，疊加"穩(wěn)定房地產(chǎn)市場"政策逐步發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年商業(yè)地產(chǎn)投資增速和需求增速有望逐月修復(fù)。

　　未來幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定的去化期，商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖需要一個(gè)平臺(tái)作為引擎來持續(xù)推動(dòng)。2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)以市場為導(dǎo)向，不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，為市場各方提供項(xiàng)目展示、交易對(duì)接的絕佳機(jī)會(huì)。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)得到了全國商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目的廣泛參與和鼎力支持，金隅智造工場、雄安市民服務(wù)中心、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、遠(yuǎn)洋樂堤港、海淀大悅綜合體、中海新城公司、京東智能產(chǎn)業(yè)園、中海商務(wù)、北京國際財(cái)富中心、首創(chuàng)·新大都、遠(yuǎn)洋國際中心二期、大悅北京產(chǎn)業(yè)、荷華明城大廈等企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行了精彩的展示與推介，展現(xiàn)品牌資源和優(yōu)勢，以創(chuàng)新的項(xiàng)目產(chǎn)品引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)步。

　　此外，500余家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、渠道商以及產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)商和選址企業(yè)匯聚展會(huì)，代表了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的主流和前沿，面對(duì)面進(jìn)行交流與溝通，生動(dòng)體現(xiàn)了疫情后商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇態(tài)勢，為北京人民奉上中國商業(yè)地產(chǎn)的饕餮盛宴。

　　劉凱表示，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)為開發(fā)商、運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供了品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。在本屆商展會(huì)上，參展企業(yè)項(xiàng)目樓盤貨值總額逾80億元，紛紛推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會(huì)的代理渠道、投資機(jī)構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和持續(xù)復(fù)蘇提供助力。

　　品牌引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展 平臺(tái)賦能新發(fā)展模式

　　2022年，盡管全球疫情影響仍在持續(xù)，國際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻和不確定，國內(nèi)多城出現(xiàn)疫情反復(fù)，但我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有變，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)和轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢沒有變，為商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇、行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。尤其是在構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的背景下，擴(kuò)大內(nèi)需和科技創(chuàng)新為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新機(jī)遇，行業(yè)積極探索向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。

　　劉凱介紹，中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)已連續(xù)成功舉辦17屆，每年的主題都深刻契合行業(yè)年度發(fā)展形勢，都得到了行業(yè)的矚目。今年的展覽會(huì)以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，一方面為業(yè)內(nèi)提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，攜手多方力量促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)復(fù)蘇；另一方面聚集新世代商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)和品牌引領(lǐng)，以品牌力量推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新進(jìn)步。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)期間，舉辦了豐富多彩的同期活動(dòng)。

　　當(dāng)天上午，第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇成功舉辦。邀約地產(chǎn)和金融行業(yè)知名專家學(xué)者、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商高層、商業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，圍繞商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)挑戰(zhàn)與機(jī)遇、中國樓宇經(jīng)濟(jì)展望、城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)、雄安新區(qū)商業(yè)市場等熱點(diǎn)話題展開系列主題演講，積極探索品牌引領(lǐng)下商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展路徑。

　　據(jù)悉，中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，一方面深入剖析商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)，助力行業(yè)發(fā)展邁向更高臺(tái)階；另一方面推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，提升品牌價(jià)值的積極性，以品牌正能量引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范及創(chuàng)新，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　值得注意的是，論壇現(xiàn)場還發(fā)布了《2022中國商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》及行業(yè)榜單，這項(xiàng)由房訊指數(shù)主持的測評(píng)工作，已連續(xù)開展4年，測評(píng)成果已成為評(píng)判商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和運(yùn)營企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。房訊指數(shù)首席研究員劉凱指出，商業(yè)地產(chǎn)新世代就是產(chǎn)品為王、品質(zhì)為王、運(yùn)營為王的時(shí)代。商業(yè)地產(chǎn)新世代面臨五個(gè)趨勢：一是從增量時(shí)代轉(zhuǎn)向存量時(shí)代；二是從重度開發(fā)轉(zhuǎn)向重度運(yùn)營；三是從資產(chǎn)增值轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理；四是從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向盈利導(dǎo)向；五是從粗放經(jīng)營轉(zhuǎn)向精細(xì)經(jīng)營。

　　同時(shí)，第十期各省市駐京機(jī)構(gòu)商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)舉辦。對(duì)接會(huì)匯聚來自20個(gè)全國各地商會(huì)協(xié)會(huì)代表、企業(yè)代表，與20家全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)部分會(huì)員包括開發(fā)商代表和項(xiàng)目方高管等多方力量，為雙方提供一個(gè)展示交流、招商交易的平臺(tái)，聚焦商辦物業(yè)項(xiàng)目供需雙方匹配落地，構(gòu)建交易對(duì)接平臺(tái)服務(wù)機(jī)制，滿足全國各省市商會(huì)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和投資者的商辦物業(yè)大宗交易需求。