房訊網(wǎng)訊 8月10日，第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇暨2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在北京富力萬麗酒店開幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，探索新世代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式，推動后疫情時代商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦，將為開發(fā)商、運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中表示，民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上。目前民營房企信用風(fēng)險(xiǎn)仍在發(fā)酵，對行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出四項(xiàng)建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長動力。

　　一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費(fèi)意愿，拉動社會消費(fèi)；二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關(guān)；三是堅(jiān)持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；四是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強(qiáng)企業(yè)面對困境時的韌性。

　　以下是趙正挺致辭實(shí)錄：

　　尊敬的各位來賓、各位伙伴、各位媒體朋友：大家上午好！

　　首先,我謹(jǐn)代表論壇主辦方全聯(lián)房地產(chǎn)商會，對大家出席第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展對"促經(jīng)濟(jì)"、"穩(wěn)民生"至關(guān)重要。在7月28日召開的中共中央政治局會議上指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)依舊面臨著嚴(yán)峻的市場形勢。從統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.4%，商品房銷售面積同比下降超兩成達(dá)22.2%。與之密切相關(guān)的銷售回款也大幅下滑，經(jīng)營性現(xiàn)金流萎縮，企業(yè)正常經(jīng)營面臨巨大壓力。

　　與此同時，融資環(huán)境未有明顯改善，融資成本居高不下，企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)仍存。此外，資金監(jiān)管過度嚴(yán)苛收緊，也嚴(yán)重影響著企業(yè)的正常運(yùn)營。

　　尤其是對民營房企來說，由于缺乏國有房企強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢和信用背書，在當(dāng)前的市場形勢下更是步履維艱。民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻(xiàn)占比達(dá)80%以上。目前民營房企信用風(fēng)險(xiǎn)仍在發(fā)酵，對行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。

　　響應(yīng)國家提振內(nèi)需、拉動消費(fèi)、激活內(nèi)循環(huán)的目標(biāo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出四項(xiàng)建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長動力。

　　一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費(fèi)意愿，拉動社會消費(fèi)；

　　二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關(guān)；

　　三是堅(jiān)持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；

　　四是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強(qiáng)企業(yè)面對困境時的韌性。

　　2022年以來，多點(diǎn)散發(fā)的疫情也對房地產(chǎn)行業(yè)包括商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域帶來了巨大的沖擊。面對嚴(yán)峻的市場形勢，全聯(lián)房地產(chǎn)商會期待與在座各位凝心聚力、砥礪前行，增強(qiáng)市場信心、強(qiáng)化品牌建設(shè)，努力推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

　　另外，也歡迎大家參觀第十八屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。參展項(xiàng)目在展會期間將推出團(tuán)購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措進(jìn)行推介路演和渠道合作，希望大家參觀洽談。

　　最后，預(yù)祝第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇，以及第十八屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會圓滿成功。祝各位嘉賓身體健康，萬事如意。

　　謝謝大家。