7月28日,有市場消息稱,李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大香港總部大樓。對此,長實集團向澎湃新聞確認,公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”,恒大方面對該消息則未作回應。
此前,曾有市場消息傳出中國恒大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產,據澎湃新聞當時的了解,雙方因價格原因,該筆交易未能談妥。
可查資料顯示,香港恒大中心位于灣仔告士打道38號,鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓占地2138.8平方米,總建筑面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計26層,該棟樓的前身為美國萬通大廈。早在1987年,華人置業(yè)(00127.HK)創(chuàng)始人劉鑾雄以1.6億港元買入該寫字樓的部分股權,幾年后再次斥資3億港元買入余下股權,總計斥資約4.6億港元買下該棟寫字樓。
2015年,恒大集團以125億港元從華人置業(yè)手上購入,創(chuàng)下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄,也是內地唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業(yè)。值得一提的是,按照當時的公告,該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價款,首付款只需10%,其余價款將分6年支付,每年僅需10%。也就是說,恒大在2021年才支付完該筆交易的價款。
據香港經濟日報7月28日的報道,目前中國恒大的財務問題仍未解決,尋求出售物業(yè)以套現,該大樓的市場估值約90億港元,于今日截標。目前,中國恒大中心出租率逾八成。
來源:澎湃新聞
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