行業(yè)與市場

　　578億元！房地產(chǎn)信托成行業(yè)“違約大戶”

　　記者從用益信托處獲得的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至7月22日，今年以來信托行業(yè)共發(fā)生116起違約事件，違約金額達(dá)743.84億元。其中，房地產(chǎn)信托成為行業(yè)“違約大戶”，違約金額達(dá)到578.46億元，占比約為77.77%。（北京商報）

　　“頭部縣城”房價堅挺，8個縣均價破2萬/平方米

　　盡管房地產(chǎn)市場下行過程中，低能級的三四線城市及縣城承受了更多壓力，但是一系列數(shù)據(jù)顯示，“頭部縣城”的房價依然堅挺。記者梳理多個平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達(dá)到8個，均價破萬元的縣城數(shù)量達(dá)到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。（第一財經(jīng)）

　　公積金成地方提振樓市常用手段：多地貸款額度已可覆蓋總房款

　　今年以來，樓市寬松政策頻發(fā)，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至7月25日，有近170個城市出臺寬松政策，調(diào)整頻次達(dá)325次。在各地發(fā)布的寬松政策中，多城上調(diào)住房公積金最高貸款額度來支持剛性和改善性住房需求，其中多城公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購房金額。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　鄭州召集8家房企開會 紓困項目可用四種模式開發(fā)

　　鄭州市政府相關(guān)部門日前召集8家房企舉行在鄭項目情況匯報會，8家房企分別為建業(yè)、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創(chuàng)、瀚海。會議主要內(nèi)容為結(jié)合《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》文件，匯報8家房企紓困項目開發(fā)模式。

　　目前項目紓困模式分為四種，其中，“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式由政府平臺公司接收，后期政府主導(dǎo)；資產(chǎn)大于負(fù)債的，可選擇“收并購”模式，由政府組織國央企、金融機(jī)構(gòu)對接，解決企業(yè)現(xiàn)金流問題；資不抵債的，可采用“破產(chǎn)重組”模式，由政府組織破產(chǎn)重組，以保證項目交付；銷售不暢、建設(shè)資金困難的，可選擇“保障性租賃住房”模式，由政府組織專項建設(shè)貸款。（財聯(lián)社）

　　投資與交易

　　海通恒信16.72億元收購上海黃浦區(qū)辦公物業(yè)

　　7月26日，海通恒信國際融資租賃股份有限公司發(fā)布有關(guān)收購物業(yè)主要交易的公告。根據(jù)公告，海通恒信于7月25日，透過拍賣成功競得位于上海市黃浦區(qū)中山南路599號2–12層及外馬路666號1–2層的物業(yè)，用于辦公用途，總代價為人民幣16.7277億元。預(yù)期將于2022年7月31日或之前訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。（觀點網(wǎng)）

　　京東物流完成收購德邦控股逾50%股權(quán)

　　7月27日，京東集團(tuán)發(fā)布公告稱，京東物流已于7月26日完成收購德邦控股超過50%股權(quán)，即第一期轉(zhuǎn)讓完成、MVA第一期轉(zhuǎn)讓完成及少數(shù)權(quán)益賣方協(xié)議完成。交易完成后，德邦控股（包括德邦集團(tuán)）將成為京東物流附屬公司。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　合景泰富：擬13億港元向龍湖出售所持香港啟德項目公司50%股權(quán)

　　7月27日，合景泰富發(fā)布公告，賣方(該集團(tuán)的成員)與買方嘉遜發(fā)展香港(控股)有限公司訂立買賣協(xié)議，買方已同意收購銷售股份(相當(dāng)于目標(biāo)公司鴻才國際有限公司已發(fā)行股本的50%)及股東貸款，現(xiàn)金代價為13億港元。買方為一間于香港成立的有限公司，為龍湖集團(tuán)控股有限公司的全資附屬公司。（界面新聞）

　　企業(yè)與項目

　　萬科：不存在因無法交付導(dǎo)致購房人集體停貸的情況

　　萬科7月26日在互動平臺表示，公司經(jīng)營正常，預(yù)計交付的項目均處于正常建設(shè)中，不存在因無法交付導(dǎo)致購房人集體停貸的情況。長期以來，公司穩(wěn)健經(jīng)營贏得了市場認(rèn)可，信用評級良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。（界面新聞）

　　碧桂園擬配售8.7億股新股 融資28.28億港元

　　7月27日，碧桂園發(fā)布公告，擬配售發(fā)行8.7億股新股，每股股份價格為3.25港元，配售股份占公司已發(fā)行股本約3.76%；相當(dāng)于擴(kuò)大公司已發(fā)行股本約3.62%。配售事項的所得款項總額及所得款項凈額估計分別為約28.28億港元和27.91億港元。（房訊網(wǎng)）

　　綠城管理控股：上半年歸母凈利潤3.61億元

　　2022年上半年，綠城管理控股收入達(dá)到人民幣12.59億元，較上年同期增長16.4%；毛利達(dá)人民幣6.35億元，較上年同期增長23.7%；期內(nèi)綜合毛利率達(dá)到50.4%；歸屬公司股東的凈利潤達(dá)到人民幣3.61億元，較上年同期增長33.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)