行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)常會(huì)再提因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
7月21日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議指出，消費(fèi)與民生息息相關(guān)，仍應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)主拉動(dòng)力。要支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響的個(gè)人消費(fèi)貸款采取更靈活安排。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
住建部：上半年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬(wàn)個(gè)
2022年1~6月，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬(wàn)個(gè)、657萬(wàn)戶(hù)，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的76%。其中，開(kāi)工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為河北、貴州、山東、湖北、安徽、重慶、新疆。（房訊網(wǎng)）
重慶、福州等49城買(mǎi)房首付最低兩成
據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，截至目前，監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市中，包括武漢、南昌、長(zhǎng)春、哈爾濱等省會(huì)城市在內(nèi)的49個(gè)城市執(zhí)行首套商貸最低20%的首付。短期內(nèi)LPR及加點(diǎn)規(guī)則不變的假設(shè)下，房貸利率仍有下降空間，預(yù)計(jì)三季度房貸利率進(jìn)入筑底階段。（界面新聞）
城市與調(diào)控
上海公布今年第二批次集中供地現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排
7月22日，上海市土地交易市場(chǎng)公布今年上海第二批次集中供地現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排。32幅涉宅地塊中，有9幅地塊獲一名競(jìng)價(jià)人報(bào)名，地塊競(jìng)買(mǎi)人于2022年7月22日9時(shí)30分至2022年7月25日9時(shí)30分登陸網(wǎng)上受理平臺(tái)完成掛牌報(bào)價(jià)，無(wú)須至上海市土地交易市場(chǎng)。其余23幅獲多名競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名的地塊將于7月25日至7月28日舉行現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)。（中國(guó)證券報(bào)）
哈爾濱房展會(huì)首日成交額近3億元
7月22日上午，哈爾濱第44屆商品房展銷(xiāo)會(huì)暨第25屆二手房交易大會(huì)在國(guó)際會(huì)展中心A館正式啟幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房展會(huì)首日成交商品房225套，成交金額2.21億元。二手房成交53套，成交金額0.62億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
長(zhǎng)沙公積金新政：三孩家庭最高可貸80萬(wàn)，二套房首付低至
7月22日，湖南省長(zhǎng)沙市公積金中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，自2022年8月1日起施行，有效期5年�！锻ㄖ芬�(guī)定，長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬(wàn)元；職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。（新京報(bào)）
企業(yè)和項(xiàng)目
恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押調(diào)查結(jié)果出爐 夏海鈞等多位高管因此辭任
7月22日晚間，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)聯(lián)合公告，對(duì)此前恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)的初步調(diào)查結(jié)果。公告稱(chēng)，根據(jù)獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)初步調(diào)查結(jié)果，恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款通過(guò)第三方（扣除費(fèi)用后）回流至中國(guó)恒大，用作其一般營(yíng)運(yùn)。
此外，中國(guó)恒大還稱(chēng)，初步調(diào)查資料顯示，其執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排，鑒于此，董事會(huì)決議要求上述人士辭任相關(guān)職務(wù)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
景瑞控股：已成立獨(dú)立委員會(huì) 調(diào)查49.1億元銀行存款問(wèn)題
7月22日，景瑞控股發(fā)布公告披露一則內(nèi)幕消息。此前，景瑞控股核數(shù)師羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所辭任，在其辭任函中曾提及，有七份銀行詢(xún)證函，涉及向一間銀行的廣州及上海分行作出為數(shù)約人民幣49.1億元的存款，需要進(jìn)一步澄清該等存款的性質(zhì)。景瑞控股管理層已在法律顧問(wèn)的協(xié)助下對(duì)該等存款相關(guān)事宜進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查，已成立由該公司所有獨(dú)立非執(zhí)行董事組成的獨(dú)立委員會(huì)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
藍(lán)光發(fā)展：控股股東持有的1.55億股擬被拍賣(mài)
藍(lán)光發(fā)展7月22日公告，公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的公司1.55億股股份將于2022年8月22日10時(shí)至8月23日10時(shí)拍賣(mài)，拍賣(mài)原因?yàn)楹贤m紛，拍賣(mài)申請(qǐng)人為重慶國(guó)際信托股份有限公司，拍賣(mài)人為重慶市第五中級(jí)人民法院。（新京報(bào)）
正榮地產(chǎn)：歐宗榮所持有2950萬(wàn)股普通股被強(qiáng)制出售
7月22日，正榮地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于公司股份轉(zhuǎn)讓的公告，由RoYue Limited實(shí)益擁有的正榮地產(chǎn)2950萬(wàn)股普通股已于2022年7月22日因股份被強(qiáng)制出售而轉(zhuǎn)讓予第三方。據(jù)了解，RoYue由公司控股股東歐宗榮先生全資擁有。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
嘉凱城收深交所關(guān)注函：要求說(shuō)明股權(quán)激勵(lì)是否存在利益輸送
7月21日晚間，嘉凱城收到了深圳證券交易所對(duì)其下發(fā)的關(guān)注函。深交所要求嘉凱城結(jié)合近年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃等，說(shuō)明擬大額授予相關(guān)激勵(lì)對(duì)象合計(jì)占公司總股本10%股票期權(quán)的主要考慮及合理性，是否與公司發(fā)展現(xiàn)狀相匹配，并說(shuō)明相關(guān)行權(quán)指標(biāo)設(shè)置的依據(jù)與合理性，相關(guān)安排是否有利于維護(hù)上市公司和中小股東的合法權(quán)益。（澎湃新聞）
