三年大疫，企業(yè)選址的趨向，潛移默化發(fā)生改變。

　　趨向低密化，趨向生態(tài)化，趨向產業(yè)園。如果要加一個區(qū)域限制，希望在新興的成熟商圈。

　　北京國際財富中心&財富港，正是這樣一片“理想國”。

　　在高樓林立的北京城市副中心運河商務區(qū)核心，一片總部獨棟群大隱其間，給企業(yè)帶來無限的驚喜�，F在，就讓我們一起走進她，一探究竟！

　　在北京，企業(yè)獨棟項目比比皆是。然而，99.9%的企業(yè)獨棟項目，都在郊區(qū)。

　　北京國際財富中心和財富港，例外。

　　北京國際財富中心和財富港所在區(qū)域，被稱為“運河商務區(qū)”。這片區(qū)域的發(fā)展，與千年大計“北京副中心”密不可分。

　　2019年1月10日，北京市政府搬遷至通州，城市副中心功能正式啟動。運河商務區(qū)，副中心的先行示范區(qū)，占踞副中心核心地段，承載副中心窗口功能。

　　如今，在這片區(qū)域，超高層寫字樓林立，媲美上海陸家嘴、倫敦金絲雀碼頭等世界級灣區(qū)。北京國際財富中心和財富港項目大隱其間，低低的建筑，更顯深層榮光。

　　既想要都市繁華，又想要低密辦公。企業(yè)選址時，其實很“貪婪”。

　　北京國際財富中心和財富港，讓你二者兼得。

　　北京國際財富中心，占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，規(guī)劃15席企業(yè)獨棟及一棟大型國際會議中心。

　　財富港項目，與北京國際財富中心隔河對望，占地面積約10萬平米，容積率0.91，規(guī)劃13席定制商務獨棟和一座國際時尚商業(yè)MALL。

　　重要的是，這樣的低容積率、低密度的商務園區(qū)，竟然，在北京副中心核心之地。意外不意外，驚喜不驚喜。還在糾結中的企業(yè)，無需糾結了。

　　在北京城央，企業(yè)獨棟很稀缺，濱河的企業(yè)獨棟更稀缺。

　　很難得，北京國際財富中心和財富港都濱河，并且是一線濱河。

　　北京國際財富中心一線毗鄰大運河，財富港一線毗鄰通惠河。并且，在兩個項目的交接處，五河交匯；在兩個項目的外圍，五園環(huán)繞。

　　更難得是，這些美景還頗具文化底蘊。千年大運河、600年驗糧樓“大光樓”、1400余年“燃燈舍利塔”。5A景區(qū)里的商務園區(qū)，當之無愧。

　　園區(qū)內，北京國際財富中心，兩條龍形水系蜿蜒穿行，建筑與自然和諧共生。財富港“借景入畫”，在合院和街巷中，打造視覺通廊，呼應燃燈塔。你在園中看風景，看風景的人在看你。

　　企業(yè)購買商務獨棟，買的不僅僅是辦公場所，更是優(yōu)質資產。

　　什么是優(yōu)質資產？我認為，稀缺的、傳世的，能成為百年基業(yè)，才算是。

　　恰好，北京國際財富中心和財富港，就是如此。

　　北京國際財富中心，由張永和大師擔綱建筑設計，新中式風格，很東方，很世界。單棟建面2400-5000平，棟棟有庭院，有露臺，有中庭。鱗片式立面，寓意“金鱗纏腰”；佛龕式立面，寓意“佛佑中華”；廡殿式屋頂，與太和殿、乾清宮同規(guī)格。更牛的是，立面選用黑洞石，歷久彌新。

　　財富港項目側重定制，外觀也是可傳世的新中式風格，內部空間可個性化定制。并且，可獨棟，可雙棟協作，可四棟圍合。最小3200平，最大可組合8萬平。

　　對于產業(yè)園區(qū)而言，產品只是外形，產業(yè)才是靈魂。

　　北京國際財富中心和財富港的“魂”，很厲害。從其廣告語“對話世界的中國商務平臺”，即可窺見一斑。

　　北京副中心財富管理核心承載區(qū)，這是政府給的稱號。北京“兩區(qū)”展示會客廳、財富管理研究院、全球財富管理論壇永久會址、長江商學院CEO聯盟交流中心、中國首家外商獨資貨幣經紀公司上田八木，百余家企業(yè)及機構在園區(qū)注冊落戶，這是項目自己的成就。

　　北京自貿區(qū)揭牌儀式、財經年會、全球財富管理論壇、綠金委峰會、行走的達沃斯……上百場高端活動于此舉辦，副中心金融地標、商務社交窗口，當之無愧。

　　缺乏配套的園區(qū)，就好像沒有煙火味兒的城市。

　　好在，北京國際財富中心和財富港的配套，不是一般的棒。

　　園區(qū)內，一棟17000平的國際會議中心，一棟52000平的大型商業(yè)MALL，商務社交，生活娛樂，足不出園，盡可解決。

　　園區(qū)外，城市級配套建設日新月異。多家名校學府，多家三甲醫(yī)院，多家購物中心，國際五星級酒店，5A景區(qū)公園，亞洲最大TOD綜合交通樞紐……一個個介紹，說上三天也說不完。項目周邊，2條地鐵、5條高速、6條干道、4層環(huán)隧，通勤很是便捷。

　　畢竟，這里是城市副中心的先行示范區(qū)，這里是運河商務區(qū)的核心。

　　開發(fā)商品牌，是產業(yè)園區(qū)的基石和后盾。

　　北京國際財富中心和財富港，可謂“系出名門”。

　　北京國際財富中心，由富華國際集團打造。財富港項目，由富華國際集團與世茂集團聯合打造。

　　富華國際集團，曾經整體建設與運營了長安俱樂部、中國紫檀博物館、北京金寶街等多個地標項目。2010年，開始投身副中心建設。緊跟國家戰(zhàn)略，相繼開發(fā)世界僑商中心、北京國際財富中心、財富港等項目，助推副中心發(fā)展。

　　作為一家民企，有如此的社會責任和使命擔當，必須點贊。

 來 源：商辦地產觀察 ，作者老關