隨著節(jié)后返程復(fù)工，2月15日，北京一處全新投入運(yùn)營的大型租賃社區(qū)——雄越自如里迎來第一批租客代表。

　　據(jù)介紹，雄越自如里位于房山區(qū)西潞街道，屬于“集體租賃住房項(xiàng)目”。該項(xiàng)目由北京市房山區(qū)西潞街道夏莊村經(jīng)濟(jì)合作社開發(fā)建設(shè)，長租機(jī)構(gòu)自如旗下的自如資管負(fù)責(zé)專業(yè)管理、高效運(yùn)營服務(wù)。

　　據(jù)資料顯示，雄越自如里建筑面積達(dá)到7.16萬平米，共有5棟樓、960余套租賃住房。通過結(jié)合集體土地和專業(yè)運(yùn)營的優(yōu)勢，主打集中式高品質(zhì)租賃社區(qū)，提供標(biāo)準(zhǔn)一居、舒適一居、輕奢二居、溫馨三居室四種房型，能夠滿足不同人群的租住需求。

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　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雄越自如里是房山區(qū)首個(gè)利用集體土地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目，一方面具有“集體土地、集體投資、集體經(jīng)營、集體收益”的性質(zhì)和特點(diǎn)，另一方面也采用了“集體土地+專業(yè)建設(shè)+專業(yè)運(yùn)營”的模式，不僅有利于拓展集體土地用途、開辟夏莊村經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)濟(jì)組織和村民可持續(xù)收入新渠道、促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化升級，同時(shí)還有利于緩解房山區(qū)住房供需矛盾，為建立租購并舉的住房體系打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　實(shí)際上，自“十四五”規(guī)劃建議提出“探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房”以來，各地紛紛加大集體土地建租賃住房探索力度。如何破局集體土地租賃住房建成后的長期運(yùn)營一直是多方探索的重點(diǎn)，而北京作為最早開展集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的城市，在鼓勵多方主體參與方面一直走在全國前列。

　　（北京雄越自如里房源內(nèi)景）

　　據(jù)了解，目前自如資管已面向城市租住群體提供大型租賃社區(qū)“自如里”、集中式公寓“自如寓”、企業(yè)職住服務(wù)型公寓“城市之光”等多種居住產(chǎn)品，為年輕人提供更加環(huán)保、更具智能的房屋，體驗(yàn)更輕松便捷的居住方式。

　　另一方面，自如資管依托智慧化互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和專業(yè)經(jīng)營管理人才儲備，圍繞集中式租賃住房項(xiàng)目全生命周期，面向各類業(yè)主提供數(shù)智化管理、營銷管理、經(jīng)營管理等資產(chǎn)管理服務(wù)，全面提升項(xiàng)目經(jīng)營管理效率。資料顯示，目前自如資管規(guī)模超160棟，覆蓋北京、上海、南京、廣州等11城，長期保持房屋出租率98%、租客滿意度98%。

　　自如資管相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前全國各地各種類型的住房租賃項(xiàng)目建設(shè)不斷加速，自如資管愿意與更多的合作伙伴分享自如的資產(chǎn)管理能力與經(jīng)驗(yàn)，一起為新市民、青年人提供高品質(zhì)租住產(chǎn)品，創(chuàng)造更加美好的居住和生活體驗(yàn)。