9月29日，國瑞置業(yè)發(fā)布公告稱，公司與國瑞服務訂立新物業(yè)管理服務框架協(xié)議以聘請國瑞服務提供物業(yè)管理相關服務；集團的成員與商管服務集團的成員（不包括西安瑞和及海南興業(yè)）分別訂立六份新商業(yè)管理服務協(xié)議以聘請商管服務集團（不包括西安瑞和及海南興業(yè)）提供商業(yè)管理相關服務。以上新協(xié)議之有效期限均為自2020年9月20日起追溯生效，至2023年9月19日止。

　　于2020年9月29日，為更好地管理集團的商業(yè)物業(yè)項目，集團的成員與西安瑞和及海南興業(yè)（作為商管服務集團的兩名新成員）分別訂立兩份新商業(yè)管理服務協(xié)議，據(jù)此，集團新聘請西安瑞和及海南興業(yè)提供商業(yè)管理相關服務。以上新協(xié)議之有效期限均為自2020年9月20日起追溯生效，至2023年9月19日止。

　　就國瑞服務而言，汕頭市國瑞置業(yè)投資有限公司及公司執(zhí)行董事張瑾分別間接持有國瑞服務90%及10%的股權，而公司主席兼控股股東張章筍持有汕頭市國瑞置業(yè)投資有限公司100%的股權。就商管服務集團而言，興業(yè)商管由北京銀和及張瑾分別持有99.8%及0.2%的股權，沈陽興達、佛山銀和、西安瑞和及海南興業(yè)均由北京銀和間接持有100%的股權，而張瑾的母親李杏珍及妹妹張小千分別持有北京銀和90%及10%的股權。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14A章，國瑞服務及商管服務集團均為公司之關連人士，而新物業(yè)管理服務框架協(xié)議及八份新商業(yè)管理服務協(xié)議項下的交易均構成公司之持續(xù)關連交易。

　　集團于歷史上一直使用國瑞服務（其于2017年前為集團的附屬公司）提供的物業(yè)管理服務及商管服務集團提供的商業(yè)管理服務。相比其他獨立服務供應商，國瑞服務及商管服務集團對集團項目開發(fā)情況及集團項目的供應商等合作方更為熟悉，有利于有效地監(jiān)督其工作進程和服務質(zhì)量，并在業(yè)務合作中爭取更優(yōu)質(zhì)和更優(yōu)惠的服務。另外，國瑞服務及商管服務集團可以較早地參與委托項目的設計階段，就建筑、設備和設施的運行管理、維護保養(yǎng)和安全防護，提出更為適合集團項目開發(fā)的建議，從而為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務。同時，國瑞服務及商管服務集團將收取的管理服務費優(yōu)于其他獨立服務供應商所收取的費用。

 來 源：中國網(wǎng)    

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