萬(wàn)物梁行首席執(zhí)行官葉世源在觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上做“領(lǐng)跑商寫(xiě)新賽道”主題演講“高質(zhì)量發(fā)展是商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的根本方向。”11月3日，上海，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔡云在2020觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上說(shuō)。今年以來(lái)，疫情影響了很多實(shí)體業(yè)態(tài)，但也催生了一些新商機(jī)，比如做物流倉(cāng)儲(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都過(guò)得不錯(cuò)。2020年即將走到尾聲，商業(yè)地產(chǎn)人聚到一起交流，圍繞存量資產(chǎn)、REITs、空間打造、產(chǎn)品服務(wù)等熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行了深入、聚焦和探討以“變應(yīng)萬(wàn)變”。
面對(duì)未來(lái)，能做的事情很多也很重要，一如華潤(rùn)萬(wàn)象生活總裁喻霖康在會(huì)上所說(shuō)：“我們面臨著前所未有的變化，也看到前所未有的機(jī)遇。”
“起點(diǎn)就在當(dāng)下”
剛剛開(kāi)啟的“十四五”規(guī)劃，以及2035遠(yuǎn)景規(guī)劃，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展有什么影響和啟發(fā)？蔡云在會(huì)上提出了這個(gè)問(wèn)題，將行業(yè)的視野和思考推向更高的層面。
從宏觀落地到實(shí)務(wù)，以華潤(rùn)、招商、中海、保利、越秀、太古、愛(ài)琴海等為代表的標(biāo)桿企業(yè)達(dá)成共識(shí)：在危機(jī)中育新機(jī)，于變局中開(kāi)新局。
“2020年商業(yè)行業(yè)遭受
到前所未有沖擊的一年，也注定是留下一個(gè)深刻烙印的一年。”喻霖康如是說(shuō)，“嶄新未來(lái)的起點(diǎn)就在當(dāng)下�！�
招商蛇口副總經(jīng)理、招商商管董事長(zhǎng)聶黎明表示，招商商管正在發(fā)力，通過(guò)精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，讓客戶(hù)滿(mǎn)意，只有客戶(hù)滿(mǎn)意才能讓資本滿(mǎn)意。
愛(ài)琴海集團(tuán)董事長(zhǎng)張華容則認(rèn)為，不破不立，化繭成蝶。今年疫情對(duì)零售企業(yè)和運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)，也是最好的一次進(jìn)化推動(dòng)力。
保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司總經(jīng)理方長(zhǎng)斌更為樂(lè)觀一些，他說(shuō)疫情有點(diǎn)象中年危機(jī)，是一場(chǎng)重病。度過(guò)之后，大家現(xiàn)在活得都還挺好。
“沒(méi)有城市更新就沒(méi)有靈魂”
當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始關(guān)注存量資產(chǎn)、城市更新和新賽道，比如萬(wàn)物梁行，這是萬(wàn)科“悄悄”筑起的一個(gè)新?tīng)t灶，看中的是存量資產(chǎn)盤(pán)活，關(guān)注的是商寫(xiě)新賽道。
萬(wàn)物梁行首席執(zhí)行官葉世源說(shuō)，這個(gè)領(lǐng)域有很多的新機(jī)遇，當(dāng)然也有很多挑戰(zhàn)，而且競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。
中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪指出，寫(xiě)字樓相對(duì)來(lái)說(shuō)更純粹，甚至有人會(huì)認(rèn)為更簡(jiǎn)單，但實(shí)際上，也可以做得很精彩，“中海正在打破寫(xiě)字樓的邊界，寫(xiě)字樓的價(jià)值將從融合的空間生態(tài)中不斷顯現(xiàn)�！�
“城市更新是一件幸福且快樂(lè)的事情，但不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)洞察到機(jī)會(huì)。”WeWork中國(guó)房地產(chǎn)副總裁陳臻說(shuō)，沒(méi)有城市更新就沒(méi)有靈魂，WeWork的存在本身就是城市更新的產(chǎn)物。WeWork過(guò)去十年的發(fā)展，正是伴隨著城市更新不斷迭代而存在的。
任何發(fā)展都是多元并且在不斷改變中。在經(jīng)歷商業(yè)地產(chǎn)大發(fā)展之后，存量的問(wèn)題確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)。存量爭(zhēng)奪與比拼成為了商業(yè)地產(chǎn)投資商、運(yùn)營(yíng)商的一個(gè)重要課題。
關(guān)注傳統(tǒng)商業(yè)之外，各種多元業(yè)態(tài)的融合與發(fā)展，為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)新機(jī)遇�？梢钥吹�，越來(lái)越多文旅、養(yǎng)老等業(yè)態(tài)以及其它非商業(yè)領(lǐng)域如創(chuàng)意文學(xué)藝術(shù)等“正在入場(chǎng)”。
來(lái) 源： 澎湃新聞
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