受新冠疫情影響，日本的寫(xiě)字樓租金開(kāi)始下滑。調(diào)查顯示，代表2020年下半年?yáng)|京新建寫(xiě)字樓（建成未滿1年）租金的指數(shù)明顯下跌。建成1年以上的現(xiàn)有寫(xiě)字樓的租金雖然連續(xù)9年上漲，但漲幅比2020年上半年放緩。

　　在寫(xiě)字樓租金指數(shù)方面，以1985年2月為基準(zhǔn)（100），目前東京新建寫(xiě)字樓組建指數(shù)為167.39，比2019年下半年下降24.89點(diǎn)。

　　現(xiàn)有寫(xiě)字樓的租金指數(shù)為159.33，同比上漲5.74點(diǎn)，比2020年上半年上漲2.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　在日本，越來(lái)越多的看法認(rèn)為隨著企業(yè)業(yè)績(jī)惡化以及居家辦公等勞動(dòng)方式的改變，寫(xiě)字樓需求會(huì)減退。據(jù)各中介公司介紹，目前已開(kāi)始出現(xiàn)降低租金的動(dòng)向。不過(guò)，由于市場(chǎng)行情本身比去年走高，因此與上年同期比較的話似乎仍為上漲。

　　另?yè)?jù)日本不動(dòng)產(chǎn)研究所預(yù)測(cè)，在東京預(yù)計(jì)會(huì)有大量寫(xiě)字樓交付的2023年至2024年，市場(chǎng)行情將會(huì)惡化。該研究所認(rèn)為，都心5區(qū)的空置率到2024年將達(dá)到4.6%，2010年還是100的租金指數(shù)到2024年也可能由2020年的128.0下降至118.4。

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