近年來，不管是中央，還是各省市，政策層面對城市更新的支持力度越來越大，為房企布局城市更新提供了政策支持，這也是城市更新長足發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　早在2019年7月30日，中央政治局會議提出“實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市停車場、城鄉(xiāng)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)等補短板工程，加快推進信息網(wǎng)絡(luò)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”。同年12月，中央經(jīng)濟工作會議提出“要加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房”。

　　2020年以來，財政部、住建部等各部委均從各個方面強調(diào)推進老舊小區(qū)改造。包括“將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入了專項債券的支持范圍”“鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造”等。可以預(yù)見，未來城市更新領(lǐng)域相應(yīng)支持和保障政策也將不斷出臺并完善，支持民生保障工作順利開展，并進一步拉動地產(chǎn)領(lǐng)域的有效投資和消費。

　　而在三舊改造方面，廣東一直走在前沿。2009年8月，廣東省“三舊”改造政策（粵府（2009）78號文）出臺，實現(xiàn)了“三舊”改造、用地出讓和完善歷史用地手續(xù)等六大突破，廣州、深圳跟隨省政府，陸續(xù)出臺相關(guān)政策文件，“三舊”改造方才浮上臺面。

　　2015年至今，隨著政策文件逐步完善，城市更新進入快速發(fā)展階段。綱領(lǐng)性文件《廣州市城市更新辦法》以及《廣州市舊村莊更新實施辦法》、《廣州市舊廠房更新實施辦法》、《廣州市舊城鎮(zhèn)更新實施辦法》相繼出臺，形成“1+3+N”的政策主體結(jié)構(gòu)，取代了先前頒布的“三舊”改造意見。同期，廣州市城市更新局宣布成立。易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，較早出臺的配套制度和法規(guī)，以及逐步完善的政策文件，造就了廣東省在規(guī)模及經(jīng)驗方面的領(lǐng)先。

　來 源： 信息時報

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