最近，內(nèi)循環(huán)一詞大熱，在國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，文旅地產(chǎn)的走向如何？

　　這看似毫無關(guān)系的兩個方面，其實(shí)卻關(guān)系甚大。

　　眾所周知，目前在國際貿(mào)易方面，我國從國外進(jìn)口大量的農(nóng)產(chǎn)品，糧食安全一直是一個關(guān)鍵命題，而關(guān)乎到糧食安全的關(guān)鍵之中的關(guān)鍵便是我國18億畝的耕地紅線。

　　我們從小受到的教育是中國地大物博，以及中國用世界上7%的耕地養(yǎng)活了22%的人口。

　　那么在不依靠進(jìn)口的情況下，我們的糧食是否夠用？

　　前幾年的文旅小鎮(zhèn)開發(fā)熱火朝天，但都少不了房地產(chǎn)商的影子，圈地的的嫌疑一直存在，如何能夠沉下來做有產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)是關(guān)鍵。

　　但在房地產(chǎn)快速發(fā)展的時(shí)代，大部分的企業(yè)無外乎盲目跟風(fēng)，對真正的特色產(chǎn)業(yè)了解不足，在政策上打擦邊球，一心只想快速開發(fā)房地產(chǎn)賺快錢，但是后續(xù)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)是否能夠持續(xù)，無人關(guān)心。

　　國家給小鎮(zhèn)的開發(fā)指導(dǎo)方向是：聚集特色產(chǎn)業(yè)，融合文化、旅游、社區(qū)等功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺，打造特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化、實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的一項(xiàng)重要舉措。

　　大部分的文旅小鎮(zhèn)一般不在市區(qū)，但又不會太遠(yuǎn)，而特色小鎮(zhèn)的規(guī)模動輒幾百畝、上千畝，而用特色小鎮(zhèn)的名義拿地，地價(jià)卻很低，產(chǎn)業(yè)先不說，規(guī)劃一部分住宅用地開發(fā)房地產(chǎn)就能賺得盆滿缽滿。

　　或許這就是房地產(chǎn)對特色小鎮(zhèn)趨之若鶩的原因吧。

　　杭州日報(bào)消息，截至2018年，我國小龍蝦養(yǎng)殖總面積1680萬畝，其中稻田養(yǎng)蝦面積1261萬畝，占比75%，超過全國稻漁綜合種養(yǎng)面積的四成；2020年小龍蝦養(yǎng)殖面積可能達(dá)到2000萬畝……小龍蝦，是國人餐桌上的至愛，也是不少農(nóng)民脫貧致富的希望。然而，在歷時(shí)5年跟蹤研究后，上述數(shù)字讓農(nóng)業(yè)專家高興不起來。受短期經(jīng)濟(jì)效益驅(qū)動，一些地方盲目擴(kuò)大稻田養(yǎng)蝦規(guī)模，擴(kuò)大溝坑占比，影響水稻生產(chǎn)，破壞土壤結(jié)構(gòu)，造成糧食安全隱患。

　　特色小鎮(zhèn)也是如此，占用大量耕地面積的小鎮(zhèn)，對生態(tài)的破壞往往是永久的，這兩年政府對于文旅小鎮(zhèn)的審批也越來越謹(jǐn)慎。在內(nèi)循環(huán)的時(shí)代，打著文旅小鎮(zhèn)名義開發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目恐怕會越來越難了。

　　但真正的文旅小鎮(zhèn)經(jīng)過大浪淘沙將會脫穎而出。

　　來 源：聚焦石家莊

　　編 輯：chenhong