5月23日，關(guān)于全國(guó)重點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)旺季不旺的消息受到大家的關(guān)注。住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了很多新情況，值得目前各大城市的關(guān)注。

　　根據(jù)近期的各新聞報(bào)道總結(jié)，大城市住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了一些遇冷的新情況。1）從類(lèi)似上海市場(chǎng)的租金情況看，雖然5月份租房有所上漲，但漲幅非常微小。同時(shí)一些熱門(mén)板塊如虹橋等其實(shí)也面臨房源增多、客戶減少的問(wèn)題。從其他一些物業(yè)情況看，如保障性租賃住房情況看，其實(shí)也有部分房源不需要輪候。從各個(gè)小區(qū)的租賃房源情況看，空置房有所增加，部分房東的房租也有止?jié)q或下調(diào)的情況。2）從一些租賃企業(yè)的反饋情況看，租房方面的服務(wù)也有所提高。如成都市場(chǎng)方面，一些租賃平臺(tái)推出了優(yōu)惠政策，包括今年畢業(yè)的大專(zhuān)或者本科生租房免押金，租金可以月付，以及可以免費(fèi)搬家等。

　　對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：從當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)情況看，租金方面表現(xiàn)略疲軟的情況確實(shí)有所存在。1）出現(xiàn)此類(lèi)情況，和房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體環(huán)境有關(guān)系，包括二手房市場(chǎng)的壓力等，都會(huì)使得房租方面有降溫的可能。當(dāng)前各地二手房掛牌量明顯增加，所以房東套現(xiàn)的壓力也比較大。這也會(huì)在租金方面有所體現(xiàn)，即租金不可能非常強(qiáng)勢(shì)。2）當(dāng)前就業(yè)形勢(shì)相對(duì)偏差，其對(duì)于租賃市場(chǎng)的支撐效應(yīng)不強(qiáng)。若是過(guò)去幾年，當(dāng)前進(jìn)入求職旺季，那么往往會(huì)產(chǎn)生租賃的需求。這樣需求自然也容易帶動(dòng)房租的上漲。今年求職相對(duì)難，也會(huì)影響到住房租賃市場(chǎng)。3）當(dāng)前新的優(yōu)質(zhì)的租賃房源也不斷增加，包括保障性租賃住房等。隨著各個(gè)城市保障性租賃住房房源的供應(yīng)，實(shí)際上后續(xù)確實(shí)會(huì)分流一部分租賃需求。而一些長(zhǎng)租公寓平臺(tái)，當(dāng)前房源也相對(duì)多，租客可選擇面大，自然會(huì)限制租金的上漲。

    來(lái)源：房訊網(wǎng)

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