“韌性經(jīng)濟(jì)”是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的最好基礎(chǔ),城市更新時(shí)代,需要重新構(gòu)建城市生態(tài)。我國(guó)城市發(fā)展已步入“存量時(shí)代”,商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入全新發(fā)展時(shí)期,消費(fèi)行為的改變,將帶動(dòng)消費(fèi)新模式、新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生,城市更新將為商業(yè)地產(chǎn)帶來新的生長(zhǎng)空間。
WE設(shè)計(jì)合伙人,覃鵬及帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)過程中一直在持續(xù)關(guān)注城市問題,理解并滿足城市需求,和客戶一起創(chuàng)造有活力、有價(jià)值的城市場(chǎng)所。如今的設(shè)計(jì)光解決衣、食、住、行、游、購、娛已不能滿足人們的多樣化需求,需要融入更多活力以吸引消費(fèi)者。而WE設(shè)計(jì)作為城市活力的創(chuàng)造者、活力城市的設(shè)計(jì)引領(lǐng)者,在設(shè)計(jì)中運(yùn)用了商業(yè)邏輯和多元?jiǎng)?chuàng)意,積極解決城市中面臨的問題。
覃鵬,畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)建筑學(xué),碩士學(xué)位,師從戴復(fù)東院士,在美國(guó)設(shè)計(jì)公司學(xué)習(xí)深造商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)多年。現(xiàn)任WE設(shè)計(jì)合伙人及執(zhí)行董事,并擔(dān)任美國(guó)AIA會(huì)員、亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)委員、中國(guó)建筑文化研究會(huì)理事、上海市城市更新研究會(huì)專家等社會(huì)職務(wù)。熟悉中西方文化,為中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)的諸多企業(yè)提供服務(wù),先后主持設(shè)計(jì)并完成多個(gè)大型公共和民用建筑項(xiàng)目,具有較強(qiáng)的項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理能力,對(duì)綜合地產(chǎn)類項(xiàng)目的價(jià)值增長(zhǎng)與商業(yè)化運(yùn)營(yíng)有獨(dú)到的見解。多個(gè)項(xiàng)目榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、全國(guó)人居經(jīng)典規(guī)劃環(huán)境金獎(jiǎng)、全國(guó)人居經(jīng)典方案競(jìng)賽雙金獎(jiǎng)等榮譽(yù)。近20年為亞洲客戶設(shè)計(jì)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)、多年的跨領(lǐng)域項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),使其具備敏銳犀利的社會(huì)觀察力及洞悉當(dāng)?shù)乇尘昂瓦h(yuǎn)景的視野。
覃鵬先生所主持的設(shè)計(jì)項(xiàng)目中,解決城市問題的代表作品之一“廣州國(guó)際金融城高線綜合體600+”。該項(xiàng)目特殊之處在于其特殊的地理位置,基地位于廣州天河中央商務(wù)區(qū),是中國(guó)三大國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一,作為該片區(qū)的門戶,同時(shí)也是新老城的交界處;狹長(zhǎng)、深小、割裂的空間,交通組織混亂,人車混行等一系列城市問題需要解決。WE設(shè)計(jì)認(rèn)真研究國(guó)際知名老城發(fā)展案例,巧妙地引入高線公園的活力概念,形成了“HighlinePark600Plus”的設(shè)計(jì)理念。在打造金融城北城市形象的同時(shí),用立體交通連接公交地鐵BRT和分離的地塊,創(chuàng)造了便捷生活;同時(shí)在有限的場(chǎng)地上植入綠色的公園,很好的解決了新舊城市空間“割裂”的城市問題,為城市和社區(qū)打造活力健康的生活場(chǎng)所,帶來城市美好生活的無限可能。
城市需要有活力,但對(duì)于“活力”所代表的內(nèi)涵,大部分設(shè)計(jì)師都沒有去系統(tǒng)的研究,覃鵬先生在多年的設(shè)計(jì)工作中不斷的思考活力所代表的意義,他認(rèn)為設(shè)計(jì)工作應(yīng)該是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?而活力的內(nèi)涵也應(yīng)該需要一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞣绞饺?shí)現(xiàn)。
通多對(duì)價(jià)值基礎(chǔ)的分析,用戶需求的內(nèi)核以及用戶需求的表現(xiàn),他從場(chǎng)景場(chǎng)所的研究開始,圍繞著活力和場(chǎng)所展開,用城市“場(chǎng)景定義法”,找到活力場(chǎng)所的系統(tǒng)構(gòu)架、以及對(duì)不同場(chǎng)所的激活方法。以活力場(chǎng)所這個(gè)核心,展開推演和研究它的價(jià)值基礎(chǔ)、用戶需求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)流程、場(chǎng)景定義、場(chǎng)所激活,最終形成一套自己的活力體系。
覃鵬先生不僅在新建項(xiàng)目有豐富的經(jīng)驗(yàn),城市更新類型的項(xiàng)目中也有獨(dú)到的見解,城市進(jìn)化是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、可持續(xù)發(fā)展的途徑;城市中的建筑物是歷史、現(xiàn)代、未來的載體和忠實(shí)的記錄者;作為設(shè)計(jì)師應(yīng)提供自己對(duì)功能、空間的專業(yè)意見和美學(xué)追求,并且從使用者的角度出發(fā)設(shè)計(jì)“以人為本”的建筑,當(dāng)面對(duì)城市空間的時(shí)候,更要遵循。設(shè)計(jì)使人對(duì)歷史文脈產(chǎn)生聯(lián)結(jié),促使人自主的去探索、去使用。
“上海靜安MOHO”項(xiàng)目是WE設(shè)計(jì)城市更新的標(biāo)桿項(xiàng)目——該項(xiàng)目做為老上海歷史風(fēng)貌區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)顯示了公司對(duì)人文歷史的尊重。項(xiàng)目位于上海靜安江寧路699號(hào),靜安見證了申城百年的變遷,沉淀了這座城的人文歷史文化。設(shè)計(jì)希望將靜安的精致優(yōu)雅融入到公共商業(yè)場(chǎng)所中,用現(xiàn)代的材料肌理和細(xì)節(jié)組合體現(xiàn)老靜安文化的延續(xù)。由于緊臨歷史保護(hù)建筑中央閱文處舊址,設(shè)計(jì)從體塊組合、尺度比例、色彩組合都考慮到與歷史保護(hù)建筑的協(xié)調(diào),同時(shí)保持了自身明確的公共商業(yè)形象。設(shè)計(jì)對(duì)集中商業(yè)進(jìn)行了一定的體量消解,同時(shí)創(chuàng)造了具有海派文化的天地街區(qū),以期望與周邊的法租界街區(qū)肌理進(jìn)行銜接。通過融入靜安區(qū)域的整體設(shè)計(jì),期望成為該區(qū)域代表靜安文化特征的活動(dòng)客廳。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部有一棟被保存完整的歷史保護(hù)建筑——中共中央閱文處,WE設(shè)計(jì)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí),不僅對(duì)紅色遺跡做了完整保護(hù),更將MOHO的主要出入口規(guī)劃在旁邊,讓這幢歷史建筑得以更加開放的姿態(tài)面對(duì)城市。并以現(xiàn)代紅磚為素材,用現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言再造了上世紀(jì)的建筑風(fēng)格,一座標(biāo)志性的紅磚鐘樓誕生于內(nèi)。作為歷史建筑活化再造的樣本,紅磚鐘樓將成為MOHO的標(biāo)志性景觀。這也是靜安MOHO在藝術(shù)性和獨(dú)特性方面的建筑表達(dá)。
靜安MOHO營(yíng)造仿佛穿越時(shí)空感的創(chuàng)意設(shè)計(jì),精煉地激發(fā)過去與現(xiàn)代的并存而無違合,真正的做尊重和并存。
覃鵬提到:城市更新的本質(zhì)是關(guān)注城市功能與空間品質(zhì)提升,關(guān)注歷史傳承與魅力塑造,促進(jìn)空間利用集約緊湊、功能復(fù)合、低碳高效,讓人們新城市空間中不斷品嘗到幸福感獲得感,城市也通過更新獲得更好的發(fā)展。在這個(gè)過程中,保護(hù)型更新、有機(jī)更新必將成為不可逆的發(fā)展趨勢(shì)。
“激發(fā)城市活力、創(chuàng)建美好場(chǎng)所”是WE設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的宗旨,其完成的作品包含上海靜安MOHO、上海五角場(chǎng)蘇寧易購改造、廣州國(guó)際金融城合生匯、南京大報(bào)恩寺博物館等多個(gè)一二線城市標(biāo)桿項(xiàng)目,類型從一線企業(yè)總部到省級(jí)文化地標(biāo)。眾多設(shè)計(jì)項(xiàng)目已落地建成,并為城市帶來了新的活力和更多的美好生活場(chǎng)景;未來WE設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將會(huì)繼續(xù)圍繞有體驗(yàn)、有價(jià)值、有溫度的三大活力要素,在充分研究設(shè)計(jì)對(duì)象的基礎(chǔ)上,融入活力特色,并且制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)策略指導(dǎo)方案落地實(shí)施,打造活力的城市場(chǎng)所,挖掘出更多的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。
