01 行業(yè)與政策
上交所：禁止房地產(chǎn)企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市
12月30日，上交所網(wǎng)站發(fā)布通知稱，上交所對(duì)《上海證券交易所科創(chuàng)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定》進(jìn)行了修訂。修訂后的《上海證券交易所科創(chuàng)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定》明確，限制金融科技、模式創(chuàng)新企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市。此外，禁止房地產(chǎn)和主要從事金融、投資類業(yè)務(wù)的企業(yè)在科創(chuàng)板發(fā)行上市。
多地鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房
2021年7月，我國(guó)進(jìn)入了實(shí)施“三孩”生育政策的時(shí)代，彼時(shí)，“三孩”的放開(kāi)對(duì)樓市還未起到顯著的影響。到了2022年，支持鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房需求成為了各地優(yōu)化調(diào)整樓市政策的重要方向，各地“因城施策”的樓市新政與生育掛鉤，關(guān)于“多生孩子可多買房”的話題熱度一時(shí)間不斷攀升。
02 城市與市場(chǎng)
北京：1月1日起租住保障性租賃房可提取公積金
1月1日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》。據(jù)悉，即日起，在北京市租住保障性租賃房的家庭可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，且職工每月的住房公積金可直接沖抵房租，減少了租房提取的中間環(huán)節(jié)。
許家印發(fā)布內(nèi)部信：2023年是恒大保交樓關(guān)鍵年
1月1日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在公司內(nèi)部發(fā)出《致全體恒大人的一封家書(shū)》。信中許家印表示：“2023年是恒大履行企業(yè)主體責(zé)任、千方百計(jì)保交樓的關(guān)鍵年�！痹谛胖校S家印還總結(jié)了恒大集團(tuán)2022年全年的表現(xiàn)，稱2022年恒大地產(chǎn)732個(gè)保交樓項(xiàng)目全面復(fù)工，全年累計(jì)交樓30.1萬(wàn)套。
03 投資與交易
泉州金控集團(tuán)對(duì)托管的惠安恒大華府項(xiàng)目進(jìn)行拍賣 首批共50套房
12月30日，泉州市金融控股集團(tuán)有限公司發(fā)布“托管項(xiàng)目惠安恒大華府房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷售預(yù)公告”。泉州金控集團(tuán)此前8月11日與恒大（泉州區(qū)域）6個(gè)項(xiàng)目各方簽訂托管協(xié)議，受托接管項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)、銷售以及與之相關(guān)的其他事項(xiàng)管理工作。而本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷售的惠安恒大華府屬于恒大托管項(xiàng)目之一，首批共50套，單價(jià)每平方米6293.30元起，面積介于100-142平方米之間，戶型為三房?jī)蓮d、四房?jī)蓮d。
04 公司與項(xiàng)目
卓越集團(tuán)董事局主席李華2023年新年致辭
不積跬步，無(wú)至千里。始終堅(jiān)信沒(méi)有黑夜能夠阻擋黎明到來(lái)，唯懷信念方可期待時(shí)勢(shì)垂青。2023年必將是不平凡的一年，愿全體卓越人都能保持斗志，穿越周期，奮發(fā)向上！北海雖賒，扶搖可接；漫漫前路，行則將至。這是新的一天，也是新一年的起點(diǎn)。在這充滿希望的日子里，再一次祝福你，新年快樂(lè)！萬(wàn)事勝意！
上坤地產(chǎn)2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)已退市
1月2日晚，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露有關(guān)于2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的內(nèi)幕消息，并表示2023年票據(jù)退市。根據(jù)2023年票據(jù)的條款，2023年票據(jù)的所有未償還本金連同應(yīng)計(jì)未付利息已于到期日2023年1月2日到期應(yīng)付。鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多輪疫情爆發(fā)，上坤地產(chǎn)并未償還本金1.6億美元及利息。該公司董事會(huì)認(rèn)為上述情況對(duì)本集團(tuán)的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)并無(wú)任何潛在重大影響。據(jù)此，由于2023年票據(jù)于2023年1月2日到期，2023年票據(jù)已自聯(lián)交所退市。
際華集團(tuán)轉(zhuǎn)讓5家標(biāo)的企業(yè)已完成全部本金及利息償付
1月2日晚間，際華集團(tuán)股份有限公司披露有關(guān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的進(jìn)展。據(jù)悉，際華集團(tuán)將所持有的廣東際華園投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)、武漢際華園投資建設(shè)有限公司100%股權(quán)、際華集團(tuán)江蘇實(shí)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)、秦皇島際華三五四四鞋業(yè)有限公司100%股權(quán)、際華五三零三服裝有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司控股股東新興際華集團(tuán)有限公司。
05 房企與業(yè)績(jī)
金科股份2022年前11月累計(jì)交付135個(gè)項(xiàng)目
12月30日，金科股份微信公眾號(hào)中得知，2022年前11個(gè)月，金科累計(jì)交付項(xiàng)目135個(gè)。此外，金科累計(jì)交付面積1119萬(wàn)平米，批次215個(gè)，僅住宅交付總套數(shù)超6.62萬(wàn)戶。另外值得注意的是，于12月29日，金科還披露了金科豫魯?shù)慕桓肚闆r。于2022年1-12月，金科豫魯累計(jì)完成16個(gè)項(xiàng)目，22個(gè)交付批次，交付總面積超100萬(wàn)平方米。
美的置業(yè)2022年錄得合同銷售額約792.4億元
1月3日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布截至2022年12月31日止十二個(gè)月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。截至2022年12月31日止十二個(gè)月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣792.4億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約631.6萬(wàn)平方米。
濱江集團(tuán)2022年全年銷售1539億元
1月1日，從濱江集團(tuán)官方公眾號(hào)得知，濱江集團(tuán)2022年全年銷售1539億元。據(jù)悉，于土地投資方面，濱江集團(tuán)全年摘地41宗，總投資金額733億元，其中權(quán)益金額374億元，新增貨值1500億元，總土地儲(chǔ)備超3000億元。
