7月11日，媒體了解到，深圳光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案），及光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改）（草案）均于近期公示。

　　據(jù)了解，光明區(qū)馬田街道合水口第四第五工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》。現(xiàn)該城市更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)過光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第3次工作會(huì)議審議并原則通過，項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)馬田街道合水口社區(qū)，東臨興發(fā)路，南臨振發(fā)路，西臨金安路，北臨松白公路。更新方向?yàn)樯虡I(yè)和居住等功能。

　　具體來看，該項(xiàng)目更新單元用地面積19.7萬平方米，拆除用地面積19.36萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地10.86萬平方米，規(guī)劃容積72.87萬平方米，其中住宅58.42萬平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑10.79萬平方米；公共配套設(shè)施（含地下）3.66萬平方米。項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市天榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為宏發(fā)地產(chǎn)旗下全資子公司。

　　值得注意的是，宏發(fā)集團(tuán)主要的樓盤項(xiàng)目多位于深圳寶安區(qū)和光明區(qū)，并有多個(gè)廠區(qū)改造項(xiàng)目，包括寶中的宏發(fā)領(lǐng)域、石巖的宏發(fā)世紀(jì)城、以及光明的宏發(fā)上域等。

　　此外，《光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已于2014年10月取得《市規(guī)劃國(guó)土委關(guān)于批準(zhǔn)<光明新區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》，目前申報(bào)單位申請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目非強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行修改。規(guī)劃修改具體事項(xiàng)為二期建設(shè)01-05地塊在滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1：1的基礎(chǔ)上，增配148個(gè)停車位用于補(bǔ)充一期用地車位缺口，該部分停車位可獨(dú)立管理，并于地下二層分別設(shè)置與01-06、01-08地塊的地下聯(lián)通車行道。

　　此外，在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之前，于01-05地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用；01-05地塊增配148個(gè)車位的建設(shè)費(fèi)用、臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用，由一期實(shí)施主體承擔(dān)；二期實(shí)施主體負(fù)責(zé)01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購(gòu)房者停車位增設(shè)及管理事宜，并需購(gòu)房者簽名確認(rèn)。

　　另悉，該項(xiàng)目三期建設(shè)01-01、01-03地塊，并建設(shè)文化活動(dòng)中心4000平方米，位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米，位于01-03地塊，地下附設(shè)；自行車存放與換乘中心占地150平方米，位于01-01地塊；公交首末站2400平方米，位于01-03地塊；在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之后，增配停車位建成投入使用前，于01-03地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用；01-03地塊臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用，由一期實(shí)施主體承擔(dān)。

　　資料顯示，2013年?yáng)|周片區(qū)城市更新單元調(diào)整了用地范圍并納入深圳市城市更新單元第二批計(jì)劃；2016年對(duì)單元規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整并公示；2018年，光明管理局發(fā)布關(guān)于光明東周片區(qū)城市更新單元農(nóng)轉(zhuǎn)用實(shí)施方案批復(fù)，東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）公示。2020年，光明區(qū)光明大街西段東周片區(qū)1號(hào)樓開拆。

　　該項(xiàng)目位于光明大街及光明大道交叉口西南側(cè)，南鄰河心路。更新單元用地面積7.44萬平方米，拆除用地面積7.44萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積3.97萬平方米。值得注意的是，東周片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目即為綠地新都會(huì)，原名光明中心城，項(xiàng)目原開發(fā)商為聯(lián)和國(guó)際集團(tuán)公司旗下分公司之一深圳市鈺鐫龍投資有限公司，隨后綠地控股以收購(gòu)方式落子光明區(qū)，項(xiàng)目開放商也變?yōu)榫G地控股。

來 源：觀點(diǎn)網(wǎng)   

   編 輯：liuy