行業(yè)與市場

　　首套房貸利率下調(diào)至4.25%地區(qū)增多

　　記者近日在調(diào)研中了解到，長沙、珠海、江門等地區(qū)部分銀行已將首套房貸利率下調(diào)至4.25%；各地對最低首套房貸利率的執(zhí)行程度并不相同，部分地區(qū)額度較為緊張。隨著穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場已顯露回暖跡象。（中國證券報）

　　限跌令蔓延三四線城市

　　7月4日，廣東中山在《關(guān)于進一步優(yōu)化新建商品住房銷售價格申報工作的通知》中要求，新房售價申報3個月后可申報調(diào)價，每次調(diào)降幅度不超上次售價的5%。據(jù)不完全統(tǒng)計，這是自去年8月湖南岳陽首次發(fā)布“限跌令”后，第24個跟進的城市。除昆明、沈陽、天津為二線城市外，穩(wěn)樓市、防止房價過快下跌的城市主要為三四線城市。（時代財經(jīng)）

　　6月百家房企融資總量環(huán)比減少11.8%

　　克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，6月100家典型房企的融資總量為587.06億元，環(huán)比減少11.8%，同比減少62.6%。上半年，房企累計融資總量為4126億元，環(huán)比2021年下半年減少19%，同比減少49%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。另外，7月將有51筆債券到期，剔除掉已經(jīng)提前贖回的部分之后約為740億元，環(huán)比增加15.8%，償債潮仍在持續(xù)。（證券時報）

　　全國已排查經(jīng)營性自建房726萬棟，初判26.1萬棟存隱患

　　7月8日，全國自建房安全專項整治工作推進現(xiàn)場會在浙江省杭州市召開。會上，住房和城鄉(xiāng)建設部表示，截至目前，全國共排查經(jīng)營性自建房726萬棟，初判存在安全隱患的26.1萬棟，對存在嚴重安全隱患、不具備經(jīng)營和使用條件的3.1萬余棟房屋采取了管控措施。（央視新聞）

　　城市與調(diào)控

　　深圳：三季度計劃入市17518套商品住宅房源

　　7月10日，深圳市住房和建設局發(fā)布2022年三季度商品住宅和商務公寓房源信息情況。截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度計劃入市商品住宅及商務公寓項目35個，預計供應房源面積為195.20萬平方米，共20536套，其中住宅174.26萬平方米，共17518套；商務公寓20.94萬平方米，共3018套。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　長春樓市新政：首套房首付最低20% 公積金最高可貸90萬

　　7月8日，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低于40%恢復至30%。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。另外，公積金貸款最高額度提至90萬元。（券商中國）

　　公司與項目

　　恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行金額34.3億元

　　據(jù)天眼查，恒大地產(chǎn)集團有限公司再次成為被執(zhí)行人，案號分別為(2022)蘇0507執(zhí)2236號、(2022)蘇0507執(zhí)2237號、(2022)蘇0507執(zhí)2238號，執(zhí)行標的分別為1371萬元、187704.23萬元、153921.84萬元，執(zhí)行法院均為蘇州市相城區(qū)人民法院。據(jù)天眼查披露，恒大地產(chǎn)共涉及司法案件3645起，有被執(zhí)行人記錄95條，被執(zhí)行總金額1831531.07萬元。（財聯(lián)社）

　　龍湖集團提前償還4.5億美元債

　　7月9日，港媒消息稱，龍湖集團已將7月13日到期美元債本金及利息轉(zhuǎn)至信托人賬戶，履行了還款義務。記者向知情人士確認了該消息的真實性。公開資料顯示，龍湖集團這筆將于7月13日到期的美元債未償金額為4.5億美元，息票率3.875%。（證券時報）

　　龍光回應前海天境項目“停工”，稱消息不實并已報警

　　7月10日，龍光在公眾號上對備受關(guān)注的前海天境項目停工傳聞進行了公開回應。龍光在聲明中稱，前海天境項目保持正常施工建設，已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。為確保項目按時保質(zhì)交付，龍光積極與業(yè)主、政府監(jiān)管部門、金融機構(gòu)等方面溝通協(xié)商，制定各施工階段的詳細的保交樓方案。

　　龍光在聲明中指出，為了消除“不實消息”的影響，針對網(wǎng)絡自媒體為了制造噱頭、吸引流量，故意捏造事實，宣揚前海天境項目“停工”、“爛尾”等不實文章，其已經(jīng)進行報警處理。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　融信中國：兩筆優(yōu)先票據(jù)合計2786.55萬美元利息到期未付

　　7月10日晚間，融信中國發(fā)布公告稱，近期公司有兩筆優(yōu)先票據(jù)利息到期未付，分別為“2023年6月票據(jù)”于今年6月9日到期應付的1279.8萬美元利息，以及“2023年12月票據(jù)”于今年6月15日到期應付的1506.75萬美元利息，合計約2786.55萬美元。截至7月10日，融信中國尚未支付有關(guān)款項。（新京報）

　　旭輝瓴寓聯(lián)手錦江發(fā)展 打造成都首個保障性租賃住房大社區(qū)項目

　　近日，旭輝瓴寓與成都錦江發(fā)展旗下錦江不動產(chǎn)達成項目合作，共同打造成都首個保障性租賃住房大社區(qū)項目——1540套成都皇經(jīng)樓保障性租賃住房項目。據(jù)悉，項目計劃于2025年投入市場，1540套品質(zhì)房源將切實有效地緩解錦江區(qū)域及周邊人群住房困難。（旭輝集團）

　　房企與業(yè)績

　　招商蛇口：1-6月簽約銷售1188.27億元，同比減少32.86%

　　2022年1-6月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積487.51萬平方米，同比減少36.71%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1188.27億元，同比減少32.86%。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：上半年合同銷售651.6億元，同比下降44.62%

　　2022年1-6月，新城控股累計合同銷售金額約651.60億元，比上年同期下降44.62%；累計銷售面積約657.20萬平方米，比上年同期下降39.54%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂集團：前6個月合約銷售437.7億元

　　截至2022年6月30日止六個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣437.7億元，累計合約銷售總面積為270.86萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16158元。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：前6個月銷售收入265億元

　　2022年6月，富力地產(chǎn)銷售收入約人民幣46.7億元，銷售面積達約28.27萬平方米。與上月相比，銷售收入上升14%，銷售面積下降5%。累計至2022年6月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約人民幣265億元，銷售面積達約203.36萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)