12月26日，北京的通勤情況明顯復(fù)蘇，北京網(wǎng)友戲稱這是個(gè)“全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的周一”。隨著“陽康”群體回歸辦公區(qū)，寫字樓里也重新熱鬧起來。

　　仿佛是一種寫照，這一年，在經(jīng)歷了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)退租潮、疫情干擾之后，伴隨著“外資抄底”、“房企拋售”等輿論聲音，北京辦公樓市場也度過了“深度調(diào)整”的一年。

　　高力國際數(shù)據(jù)顯示，寫字樓市場變化包括但不限于：2020年北京寫字樓市場空置率達(dá)到19.4%，創(chuàng)近10年新高，寫字樓市場的租金水平降幅達(dá)到8.4%，同樣創(chuàng)下近10年新高；2021年，北京寫字樓市場全年持續(xù)去化，年度凈吸納值突破114萬平方米，創(chuàng)歷史新高；2022年，由于第二季度和第三季度凈吸納量都是負(fù)值，北京寫字樓市場年度凈吸納量從2021年的113萬平方米快速冷卻到-2100平方米。

　　辦公樓市場的表現(xiàn)一定程度上可以被視為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”，北京辦公樓市場2022年的深度調(diào)整背后也是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的折射。前述機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著疫情防控的優(yōu)化，疊加房地產(chǎn)行業(yè)利好政策密集釋放、互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會方面的作用被寄予厚望等，北京辦公樓市場的信心和需求將迎來復(fù)蘇，市場或?qū)��?qiáng)勢回歸。

來源：高力國際

編輯：jinbao