房訊網(wǎng)訊 每一座城市都有一個(gè)核心商務(wù)區(qū)域，每一個(gè)核心商務(wù)區(qū)域都吸引著世界資本的目光，通州是北京高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的千年之城，在全力建設(shè)城市副中心的背景下，通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)已經(jīng)起航，成為新時(shí)代北京財(cái)富聚合的新高地。8月14日，世茂集團(tuán)財(cái)富港項(xiàng)目盛邀業(yè)內(nèi)人士匯聚在通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)，以前瞻的視野，共話新時(shí)代城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢和企業(yè)選址的新特點(diǎn)。

　　沙龍活動(dòng)現(xiàn)場

　　千年之城思考聚變  構(gòu)建商務(wù)新高地

　　北京，經(jīng)過這些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的換擋提速，已從世界城市走向全球中心城市，伴隨城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴(kuò)大，核心區(qū)日益不能滿足人們工作和生活所需。在《北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2016年-2035年）》中提到，北京城市副中心通州將被打造成北京重要的一翼，有序承接中心城區(qū)功能疏解。

　　自古以來，通州這片土地便立于千年大運(yùn)河北首，商貿(mào)往來不斷，擁有濃厚的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)基因。如今，在北京市戰(zhàn)略布局的規(guī)劃下，通州作為城市副中心，聚焦打造財(cái)富管理、智能制造、文化科技等七大千億級產(chǎn)業(yè)集群，吸引和鏈接全球資源匯聚于此。

　　華北世茂通州財(cái)富港項(xiàng)目總經(jīng)理李徐

　　面向新時(shí)代的城市發(fā)展趨勢，城市和企業(yè)如何在下半場聚變創(chuàng)新，需要重新思考和布局。正如華北世茂通州財(cái)富港項(xiàng)目總經(jīng)理李徐在致辭中提到，"現(xiàn)在整體呈現(xiàn)出世界向東看中國，北京向東看通州的趨勢，形成百年未有之大變局。自2016年通州被正式規(guī)劃為北京城市副中心之后，掀開了通州重要版圖深拓的序幕，將重構(gòu)土地價(jià)值邏輯。從世界范圍內(nèi)來看，每一個(gè)世界級的城市里面都有一條非常著名的河流，從巴黎塞納河、倫敦太晤士河、紐約哈德遜河到上海的黃埔江，以及北京京杭大運(yùn)河都對應(yīng)著重要的國家規(guī)劃。世茂站在運(yùn)河的起點(diǎn)和城市副中心發(fā)展的源點(diǎn)，于五河交匯處，歷經(jīng)三年打造財(cái)富港項(xiàng)目，將以新中式商務(wù)辦公的產(chǎn)品形象升級傳統(tǒng)辦公的品質(zhì)，讓這里成為總部級企業(yè)對話，面向世界塑造全新的商務(wù)格局，更好的為產(chǎn)業(yè)和企業(yè)服務(wù)。

　　全球視野下 把握城市下一個(gè)機(jī)遇

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，北京商辦市場活躍度明顯低于去年同期。在下一個(gè)發(fā)展階段，聚焦新變化、新趨勢，是當(dāng)下城市和企業(yè)把握機(jī)遇，搶占下一個(gè)賽道的關(guān)鍵。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部主任劉云中

　　活動(dòng)上，國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部主任劉云中以"產(chǎn)業(yè)邏輯下的城市副中心"為主題，從多個(gè)方面詳細(xì)介紹了城市副中心的規(guī)劃建設(shè)情況，他談到與日本、韓國、法國三個(gè)國家建設(shè)城市副中心的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)們相比，通州可謂是基建狂魔，以幾年時(shí)間完成國外二三十年的布局和規(guī)劃。在當(dāng)前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經(jīng)濟(jì)、金融財(cái)富管理、文化旅游等7大"高精尖"產(chǎn)業(yè)集群，瞄準(zhǔn)科技前沿，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，有序引導(dǎo)高端要素集聚，培育發(fā)展具有核心競爭力的產(chǎn)業(yè)，在城市副中心及周邊地區(qū)形成優(yōu)勢互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局。

　　戴德梁行北中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事路煜

　　戴德梁行北中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事路煜分享了他對"后疫情時(shí)代的企業(yè)選址趨勢"的觀點(diǎn)，他表示在大宗交易方面，今年上半年買家和賣家預(yù)期降低，但北京目前依然是投資者最青睞的城市，投資比例接近60%，辦公及商業(yè)等投資物業(yè)仍是主要類型。下半年隨著中央一系列穩(wěn)投資政策的落地實(shí)施，以及企業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉(zhuǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將迎來轉(zhuǎn)型重構(gòu)的機(jī)遇。新形勢下，影響企業(yè)選址的動(dòng)機(jī)也呈現(xiàn)出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點(diǎn)的質(zhì)量、資本三個(gè)關(guān)鍵因素會直接影響企業(yè)的選址動(dòng)機(jī)。

　　活動(dòng)現(xiàn)場，北京經(jīng)開亦城投資顧問有限公司項(xiàng)目經(jīng)理蔣輝、城市會客廳公司負(fù)責(zé)人王采瑢 、遠(yuǎn)洋新光中心資產(chǎn)管理經(jīng)理邢菲、北京聚城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人徐少華、一方健康谷招商總監(jiān)王雷等40余嘉賓就"疫情下，產(chǎn)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)"話題進(jìn)行了交流討論。

　　活動(dòng)現(xiàn)場交流討論

　　成就企業(yè)未來  財(cái)富港與城市共生之道

　　從國外到國內(nèi)，每個(gè)一線城市都有一個(gè)或者多個(gè)商務(wù)區(qū)，聚合著全球財(cái)智資源。當(dāng)城市副中心在新時(shí)代快速崛起之時(shí)，作為三大功能節(jié)點(diǎn)的運(yùn)河商務(wù)區(qū)正在起航，將打造成一個(gè)水城共融、藍(lán)綠交織的新型超級CBD，與現(xiàn)在的北京國貿(mào)CBD遙相呼應(yīng)，匯聚更多世界級資本，以齊譽(yù)紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸家嘴的高度，成就世界財(cái)富格局的又一極！

　　世茂集團(tuán)憑借多年的操盤經(jīng)驗(yàn)，秉承"城市進(jìn)化的先行者"的理念，在運(yùn)河商務(wù)區(qū)重點(diǎn)打造財(cái)富港項(xiàng)目，邀約世界財(cái)智精英入席。財(cái)富港項(xiàng)目位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心腹地，總占地面積約104517㎡，以"懷古融今"的胸襟和抱負(fù)成就運(yùn)河商務(wù)區(qū)上的孤品之作。

　　華北世茂財(cái)富港項(xiàng)目營銷總監(jiān)董旭

　　華北世茂財(cái)富港項(xiàng)目營銷總監(jiān)董旭在項(xiàng)目推介中表示，"在整個(gè)城市發(fā)展的大背景下，通州將迎來環(huán)球影城、亞洲最大的交通樞紐城市副中心站兩大利好的兌現(xiàn)，這對北京乃至整個(gè)華北區(qū)域形成巨大的帶動(dòng)作用。財(cái)富港項(xiàng)目位于京杭大運(yùn)河的北首，由13席定制商務(wù)獨(dú)棟、1座高階商業(yè)mall組成。為滿足現(xiàn)在選址企業(yè)綠色低密、智慧辦公的需求，財(cái)富港天然的低密環(huán)境具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也將為企業(yè)量身定制智慧安防設(shè)施，以及匹配身份的企業(yè)冠名權(quán)，使項(xiàng)目真正符合企業(yè)特色和自身需求。

　　與會嘉賓前往項(xiàng)目招商中心參觀交流

　　未來，在新的城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局下，財(cái)富港將與城市共同成長，以現(xiàn)代化的商務(wù)空間和廣闊的資源鏈接，與世界層鋒商務(wù)人士在此對話交流，推動(dòng)城市發(fā)展和商務(wù)格局重塑，與入駐企業(yè)共享世界財(cái)富盛宴，打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

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