房訊網(wǎng)訊：佛山南海獅山鎮(zhèn)掛牌兩宗商住地，一宗位于官窯、一宗位于羅村，起價54.48億元，將于12月4日進行網(wǎng)拍。

　　其中羅村地塊位于朗沙大道下羅沙“沙田”地段，出讓面積為159,759.39平方米，按最高容積率2.8計算，該宗地最大建筑體量達(dá)到447,326.292平方米，投資額約5億元，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計容建面積≤50000平方米，限高65米。

　　該地塊前身為朗沙村下沙沙田工業(yè)區(qū)改造項目，東側(cè)為汾江河，一河之隔是張槎，南側(cè)為村居，西側(cè)為沿江南路，北側(cè)為廠房。地塊起拍價45.63億元，若扣除計容建面10780平方米的配套設(shè)施，初始樓面價則為10452元/平方米。

　　此前8月24日，越秀地產(chǎn)以總價20.11億元買下孝德湖公園旁近7萬平方米宅地，成交樓面價約12250元/平方米，為目前獅山鎮(zhèn)最高。

　　官窯地塊位于南國桃園西南側(cè)，為匯江小區(qū)舊廠房改造項目，占地4.3萬平方米，起拍價8.85億元，起拍樓面價約8661元/平方米。項目設(shè)置地上限高60米，容積率≤2.5，總計容建面為107915.1平方米，并要求兼容商業(yè)設(shè)施總計容建筑面積≤10000平方米。

　　項目要求設(shè)置一所15班幼兒園，計容建面≥5743平方米，但無需設(shè)置小學(xué)，由屬地政府統(tǒng)籌解決。

　　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong