01 行業(yè)與政策
央行：國開行、進(jìn)出口銀行、農(nóng)發(fā)行抵押補(bǔ)充貸款余額與上月持平
1月2日，中國央行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的抵押補(bǔ)充貸款余額保持穩(wěn)定，與上月持平，總額為23639億元人民幣。
央行：12月對(duì)金融機(jī)構(gòu)開展常備借貸便利操作共117.55億元
1月2日電，央行發(fā)布數(shù)據(jù)，為滿足金融機(jī)構(gòu)臨時(shí)性流動(dòng)性需求，2024年12月，人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)開展常備借貸便利操作共117.55億元，其中隔夜期16.05億元，7天期101.50億元。期末常備借貸便利余額為117億元。常備借貸便利利率發(fā)揮了利率走廊上限的作用，有利于維護(hù)貨幣市場(chǎng)利率平穩(wěn)運(yùn)行。隔夜、7天、1個(gè)月常備借貸便利利率分別為2.35%、2.50%2.85%。
02 城市與市場(chǎng)
武漢延長部分房地產(chǎn)政策期限至2025年6月30日
1月1日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，提出將《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（武房發(fā)〔2023〕8號(hào)）中第五條“階段性調(diào)整住房公積金貸款額度”有關(guān)政策適用期限延長至2025年6月30日。將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號(hào)）中第五條“推行‘賣舊買新’交易新模式”、第八條“優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)”有關(guān)政策適用期限延長至2025年6月30日。將《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（武住更發(fā)〔2024〕13號(hào)）中第一條“優(yōu)化個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”、第二條“給予階段性購房優(yōu)惠支持”有關(guān)政策適用期限延長至2025年6月30日。
北京二手房上月成交突破2萬套創(chuàng)逾20個(gè)月新高
1月1日電，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。價(jià)格方面，2024年12月，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收容0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.69%。整體來看，受交易契稅優(yōu)惠正式執(zhí)行等因素影響，北京二手房市場(chǎng)活躍度延續(xù)。
03 投資與交易
萬達(dá)轉(zhuǎn)讓武威萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)公司，新華保險(xiǎn)、中金資本接盤
天眼查App顯示，近日，武威萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）為全資股東，同時(shí)多位主要人員發(fā)生變更。股權(quán)全景穿透圖顯示，武威萬達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司新增全資股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），由新華保險(xiǎn)、中金資本運(yùn)營有限公司分別持股99.9%、0.1%。此前，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）已接盤萬達(dá)旗下多家公司。
多次降價(jià) 重慶佳程廣場(chǎng)以4.1億元成交
2024年12月31日，重慶栩?qū)捁炯爸貞c鐵興公司共同開發(fā)的在建工程（重慶佳程廣場(chǎng)）由買家（競(jìng)買號(hào)：X4626）以410301704.27元成功拍下。據(jù)了解，佳程廣場(chǎng)于2024年7月被以6億多元的價(jià)格拿下，后因買家爽約，又于11月重新上架。經(jīng)過多次降價(jià)，佳程廣場(chǎng)從6億元的拍賣價(jià)降到5億元、4.5億元，最終以4.1億元的價(jià)格成交。
04 公司與項(xiàng)目
中國恒大及許家印被限制高消費(fèi)
據(jù)天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，近期，中國恒大集團(tuán)及董事長許家印因未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，被廣東省廣州市中級(jí)人民法院限制高消費(fèi)。案件流程信息顯示，今年3月，中國恒大集團(tuán)及廣州市凱隆置業(yè)有限公司已因此案被強(qiáng)制執(zhí)行60.54億余元。
就融創(chuàng)與萬達(dá)95億仲裁案萬達(dá)再度做出回應(yīng)
就“融創(chuàng)中國提起對(duì)萬達(dá)95億仲裁案”，萬達(dá)方面再度做出回應(yīng)。萬達(dá)內(nèi)部人士表示，此案審理過程中，融創(chuàng)申請(qǐng)凍結(jié)了萬達(dá)及相關(guān)公司股權(quán)，相關(guān)股權(quán)凍結(jié)對(duì)萬達(dá)600億元股權(quán)重組形成影響。其進(jìn)一步稱，萬達(dá)希望能夠盡快取得仲裁結(jié)果，解除相關(guān)凍結(jié)以保障自身合法權(quán)益，萬達(dá)方面對(duì)仲裁結(jié)果持樂觀態(tài)度。
05 房企與業(yè)績
新城控股：2024年公司累計(jì)交付住宅超10萬套 新開業(yè)吾悅廣場(chǎng)15座
12月31日，新城控股董事長王曉松在2025年新年致辭中宣布，2024年公司累計(jì)交付住宅超10萬套，新開業(yè)吾悅廣場(chǎng)15座，新增物業(yè)托管面積超2500萬平方米。
碧桂園：2024年交付房屋38萬套 近兩年累計(jì)近百萬套
12月31日，碧桂園集團(tuán)發(fā)布2025年新年致辭，由董事會(huì)主席楊惠妍和總裁莫斌共同署名。致辭中宣布，2024年全年，碧桂園累計(jì)交付房屋約38萬套，近兩年累計(jì)交付近100萬套房屋。
金科股份：2024年1-12月全年交付總面積1205萬平方米
12月31日，據(jù)金科股份官微消息，自2022年“保交樓”工作開展以來，累計(jì)交付總面積達(dá)4631萬平方米，交付總量300355套。金科在2024年1-12月全年交付總面積1205萬平方米，交付總量72420套。
佳兆業(yè)集團(tuán)：2024年累計(jì)交付25個(gè)項(xiàng)目 超萬套房源
12月31日，據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)官微，2024年在深圳、廣州、北京、重慶、佛山、洛陽等多個(gè)城市，佳兆業(yè)累計(jì)交付25個(gè)項(xiàng)目，超萬套房源。此外，佳兆業(yè)集團(tuán)在城市更新與回遷安置工作方面取得顯著進(jìn)展，深圳佳兆業(yè)佳園、深圳鹽田區(qū)鹽田三村、四村、西山嚇村及社排小布村整體搬遷項(xiàng)目、深圳佳兆業(yè)云峰匯安居房等城市更新項(xiàng)目順利完成回遷入伙。
