房地產(chǎn)行業(yè)，正迎來“較真時(shí)代”。隨著2024年的尾聲漸近，這個(gè)趨勢更是顯露無疑。在房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬中，較真的地產(chǎn)人沒有選擇退縮。他們深知，無論市場如何變化，品質(zhì)始終是房地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。

　　卓越的房企不僅僅關(guān)注房屋的居住功能，更注重其帶來的生活體驗(yàn)。他們深入研究消費(fèi)者的需求，從戶型設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格到社區(qū)配套，每一細(xì)節(jié)都全方位升級，改善人居環(huán)境。在他們的努力下，越來越多的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目涌現(xiàn)出來，成為市場上的佼佼者。

　　在此背景下，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)舉辦了“2024鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊超級財(cái)經(jīng)周”活動(dòng)，以此發(fā)現(xiàn)真正值得入手的高品質(zhì)樓盤。值得注意的是，堅(jiān)守豪宅設(shè)計(jì)金線和長期主義原則的北京城建璽院，在 “較真”2024鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)評選中榮膺“2024中國影響力豪宅大獎(jiǎng)”。

　　隨著麗澤商務(wù)區(qū)的快速崛起，各大房企在豐臺爭得頭破血流，璽院是如何在內(nèi)卷愈演愈烈，競爭加劇的豐臺，脫穎而出的呢？

　　國匠創(chuàng)新 打造品質(zhì)豪宅

　　璽院的成功，離不開北京城建大膽創(chuàng)新的精神。在寸土寸金的西貴四環(huán)，各大開發(fā)商都在絞盡腦汁地考慮如何將土地利用到極致時(shí)，璽院反而在大門處做了15米進(jìn)深的退讓，使大門前呈現(xiàn)出環(huán)島式落客區(qū)，配以精心選拔種植的松樹，這可是以往只有高奢酒店和豪宅才有的配置，這在北京豪宅市場上可是極其罕見的存在。

　　不僅如此，璽院團(tuán)隊(duì)經(jīng)過多次市場調(diào)研，考慮業(yè)主日常生活的實(shí)用和便利，在大門入口設(shè)置了約3800m²的商街，未來，商街會設(shè)置便利店、健身房等生活配套，打造便捷成熟住區(qū)。每當(dāng)夜幕低垂，歸家之際，那社區(qū)門口櫥窗中閃爍的點(diǎn)點(diǎn)燈光，恰似歸家的溫暖召喚，這大概是社區(qū)「生活濃度」最高的場景之一。

　　在建筑與園林設(shè)計(jì)方面，璽院更是將創(chuàng)新發(fā)揮到極致，而實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新，必定要“斥巨資”，。伴隨著近幾年東方審美的回歸，新中式風(fēng)格的產(chǎn)品也重新活躍在了行業(yè)的舞臺上，璽院以東方審美為設(shè)計(jì)主基調(diào)，卻又大膽地融入國際視野，這一獨(dú)特理念貫穿于外立面、園林及戶型設(shè)計(jì)的每一處細(xì)節(jié)。

　　璽院建筑外立面對標(biāo)市場中10萬+的豪宅標(biāo)桿作品常用的玻璃幕墻+天然石材+鋁板的設(shè)計(jì)，以灰白青石為主色，同時(shí)搭配了淡金色的線條，玻璃幕墻不僅在生產(chǎn)和運(yùn)輸過程中需要嚴(yán)格的質(zhì)量控制，而且安裝工藝復(fù)雜，需要高精度的加工和安裝技術(shù)，且涉及高性能的安全設(shè)計(jì)，對安全性和抗風(fēng)壓性有著嚴(yán)格要求，為此璽院特地在南向配置了旭格系統(tǒng)窗，作為系統(tǒng)窗的“鼻祖”，防風(fēng)性能達(dá)國標(biāo)9級，保溫性能達(dá)國標(biāo)10級。山墻采用的全天然石材，在開采、運(yùn)輸和加工過程同樣耗費(fèi)巨大，因此其造價(jià)通常較為昂貴。如此精益求精的設(shè)計(jì)，方能打造出兼具東方審美與國際風(fēng)向的“天鏡云瀑”，實(shí)用耐用且外觀典雅，歷久彌新。從遠(yuǎn)處望去，整個(gè)建筑散發(fā)出氣度不凡的東方神韻。

　　豪宅造物筆觸同樣延伸到了園林的打造中，近百米的樓間距將更大的空間留給了社區(qū)的園林，以南宋馬遠(yuǎn)《十二水圖》為靈感源泉，不惜成本營造 “五院九境十二泉” 的絕美畫境，移步一景。

　　璽院園林水景十分豐沛，要知道園林中最燒錢的就是水系，不僅造價(jià)高，運(yùn)營維護(hù)成本也高，所以大部分項(xiàng)目不會做。即便高端盤，也不會做這么多水系，這一細(xì)節(jié)就能看出城建的用心。

　　當(dāng)居者步入園林，柔泉、清泉、流泉等十二處景在眼前緩緩展開，曲徑通幽處水聲潺潺，仿若將江南園林的靈韻復(fù)刻于此，在眾多項(xiàng)目中脫穎而出。五院景致讓居者放歸自然，超尺度的園林容納豐盈景觀，無界會客廳、兒童棲谷樂園，消弭人與自然的邊界，感受寧靜致遠(yuǎn)的人文氣息。

大尺度空間 展現(xiàn)產(chǎn)品硬實(shí)力

　　想要實(shí)現(xiàn)更大更舒適的空間尺度，則需足夠的硬實(shí)力做支撐。璽院沒有局限于常規(guī)尺度，深研西四環(huán)客群改善痛點(diǎn)，錨定建面約154-280㎡全四居的大尺度面積區(qū)間，打造有天有地的“空中庭院”開敞陽臺戶型，不僅彌補(bǔ)區(qū)域空白，更鑄就純粹高端的產(chǎn)品格局。

　　恰逢今年10月，住建部也明確提出要為人民群眾打造“綠色、低碳、智能、安全”的好房子。北京緊跟政策，發(fā)布好房子細(xì)則，其中便提倡開敞陽臺的設(shè)計(jì)，而璽院早已將這種對空間美學(xué)與生活品質(zhì)的追求融入基因，與“好房子”的理念不謀而合。

　　璽院全贈(zèng)送的全開敞式陽臺，錯(cuò)層分布，視野無遮擋，采光也更充足。此外，陽臺進(jìn)深最大達(dá)1.5米。在空中庭院，北京城的繁華與自然，園林的景觀與潺潺水系盡收眼底。在這里，生活不再是建筑的圍合，而是自然的延伸，是心靈與天地的對話。璽院，以其卓然之姿，重塑西四環(huán)改善人居的想象邊界。

　　在空間上，璽院秉持著平權(quán)主義的理念，充分照顧到每一個(gè)家庭成員的居住體驗(yàn)，從公共活動(dòng)區(qū)域到每個(gè)臥室及書房面積都恰到好處，既不過分偏重公共空間的奢闊，也不盲目擴(kuò)張主臥面積，確保每位家庭成員在各自空間都能盡享愜意。

　　以206㎡四居戶型為例，私家電梯廳，入戶獨(dú)立玄關(guān)旁還有充足收納，各種旅行箱、帽子、包包，轉(zhuǎn)個(gè)身就能收納起來。約6米的寬廳，餐客廳與陽臺都等寬，近百平的公區(qū)空間寬闊舒適。主力183㎡戶型也采用同款 LDKB+X 格局，可變性十足。

　　有里有面，璽院的精裝也是全面對標(biāo)10萬+豪宅。除了聯(lián)袂CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所及著名設(shè)計(jì)師程紹正韜呈現(xiàn)的大師設(shè)計(jì)審美以外，精裝品牌也甄選國際一線品牌，入戶門采用市場價(jià)值約15.8萬的不銹鋼鍍純銅門，進(jìn)門的儀式感拉滿。生活中使用頻率高的必須是好的，廚具三眼灶臺、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)、雙嵌入式冰箱，都是一線的博世品牌，潔具漢斯格雅和高儀，更細(xì)節(jié)在看不見的地方的是，選用美國百朗新風(fēng)系統(tǒng)、東芝中央空調(diào)、美國愛適易垃圾處理器，怡口凈水器，保證品質(zhì)健康生活，耐用的房子可以穿越市場的產(chǎn)品周期。

　　大尺度奢宅的空間規(guī)劃與精裝細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢，彰顯出璽院對終極改善需求的深刻洞察，不是在堆砌建筑材料，而是精心雕琢每一寸空間，為家庭生活場景提供優(yōu)化范本，使每位家庭成員皆能于空間中尋得舒適與歸屬感。

　　地段+產(chǎn)品力雙優(yōu)，顛覆改善市場

　　除了硬核的產(chǎn)品力，璽院的地理位置也格外優(yōu)越。項(xiàng)目踞守北京四環(huán)金線，坐擁縱跨南北的豐臺萬億黃金產(chǎn)業(yè)帶，璽院地處麗澤金融商務(wù)區(qū)、總部基地及金融街三區(qū)產(chǎn)業(yè)圍合形成的黃金三角區(qū)核芯，產(chǎn)業(yè)勢能領(lǐng)瞰世界之先，高端產(chǎn)業(yè)向心拱衛(wèi)，人居價(jià)值與大國發(fā)展于此同頻共振，未來價(jià)值潛力可期。

　　璽院緊鄰地鐵14號線，貫穿北京東西，從容串聯(lián)麗澤商圈、國貿(mào)與望京商圈，無論是工作還是日常出行，隨性便捷；同時(shí)項(xiàng)目近享五棵松華熙live、萬達(dá)廣場、龍湖麗澤天街、麗澤天地、大成路商圈等城市級旗艦商業(yè)配套。近鄰豐臺建華學(xué)校，比肩海淀教育視頻，北京十二中附小、豐臺二中等全齡名優(yōu)教育在側(cè)，滿足代際家庭改善客戶的子女上學(xué)需求；301、302、307等多家三甲醫(yī)院護(hù)航，優(yōu)質(zhì)醫(yī)教資源集萃；在生態(tài)可謂“左右逢園”，向西緊鄰約17.2萬m²大瓦窯體育公園，向東咫尺約12萬m²綠源公園，健康詩意觸手可及。

　　稀缺的地段加上硬核的產(chǎn)品力，成就了西四環(huán)終極改善產(chǎn)品天花板——璽院。在此次“較真”2024鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)評選中，璽院能夠脫穎而出，榮膺“2024中國影響力豪宅”獎(jiǎng)，可謂實(shí)至名歸。

　　追本溯源，璽院取得這一切傲人成就的背后，是北京城建高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略眼光與勇于突破的創(chuàng)新精神，通過深度洞察高凈值人群的居住需求，突破傳統(tǒng)開發(fā)思維，為高凈值人群打造出集居住品質(zhì)與精神需求于一體的終極改善產(chǎn)品。