01 行業(yè)與政策

　　國家統(tǒng)計局：2023年末全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1692867.5億元，比2018年末增長

　　12月26日，國家統(tǒng)計局發(fā)布第五次全國經(jīng)濟普查公報。2023年末，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1692867.5億元，比2018年末增長46.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)1362961.7億元，物業(yè)管理企業(yè)53021.5億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)24805.8億元，分別比2018年末增長35.5%、72.9%和86.4%。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位負債合計1255492.2億元，比2018年末增長41.1%。

　　中華人民共和國增值稅法：銷售不動產(chǎn)稅率為百分之九

　　財政部發(fā)布《中華人民共和國增值稅法》，自2026年1月1日起施行。其中提到，納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為百分之九。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。托兒所、幼兒園、養(yǎng)老機構(gòu)、殘疾人服務(wù)機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹服務(wù)，殯葬服務(wù)免征增值稅。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅交易，銷售額未達到起征點的，免征增值稅；達到起征點的，依照本法規(guī)定全額計算繳納增值稅。

　　02 城市與市場

　　成都二手房交易創(chuàng)歷史新高，今年已達21.7萬套

    根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開數(shù)據(jù)，自10月以來，截至12月25日，四季度成都新房成交超2.7萬套，環(huán)比增長52.2%；二手房成交超6.9萬套，環(huán)比增長28.1%。同時，今年二手房成交套數(shù)為歷史最高值，截至12月25日，已超21.7萬套。

    天津：2025年起為困難職工提供公積金貸款利息補貼

　　12月26日，天津市為提升住房公積金制度的保障水平，出臺了《關(guān)于困難職工個人住房公積金貸款利息補貼有關(guān)政策的通知》。該政策將于2025年1月1日起施行，有效期為5年。根據(jù)新政策，天津市公積金貸款借款人若處于本市最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭或特困供養(yǎng)人員范圍，且上一自然年度有還款記錄，可向市住房公積金管理中心申請貸款利息補貼。補貼金額為借款人上一年度已償還公積金貸款利息的50%，包括組合貸款中的公積金貸款利息，但不包括罰息。符合條件的借款人需在每年12月31日前申請上一年度的補貼，審核通過后，補貼資金將直接劃入借款人的公積金貸款還款賬戶。

　　03 投資與交易

　　王府井：與武商集團簽署協(xié)議成立合資公司運營武漢市內(nèi)免稅店

　　12月26日電，王府并公告，為增加公司免稅業(yè)務(wù)類型，擴大免稅商品的銷售途徑，推動市內(nèi)免稅項目落地，公司于2024年12月26日與武商集團股份有限公司簽署投資合作協(xié)議,擬共同出資設(shè)立王府井武商免稅品經(jīng)營有限責(zé)任公司，用于運營位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號-1、690號武漢國際廣場購物中心內(nèi)的武漢市內(nèi)免稅店。

　　上海環(huán)球都會廣場3號樓101套房產(chǎn)將被司法拍賣 起拍價約20.18億元

　　12月26日電，阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺顯示，上海市浦東新區(qū)耀元路58號樓3#樓101套房產(chǎn)，將于12月27日以20.18億元進行第次拍賣。資產(chǎn)處置單位為遼寧省大連市中級人民法院。目前，該項目無人報名，有75人設(shè)置提醒，共計3535次圍觀。

　　04 公司與項目

　　陽光城等被強制執(zhí)行4億元

    12月26日，陽光城集團股份有限公司及其關(guān)聯(lián)公司上海迪納多企業(yè)管理有限公司、太倉鴻漸祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的高達4.09億余元。此次執(zhí)行涉及借款合同糾紛案件，由太倉市人民法院負責(zé)執(zhí)行。據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，截至目前，陽光城集團股份有限公司已存在120余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過171億元。此外，該公司還面臨多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

　　萬科向工行深圳羅湖支行貸款21.7億 由三家子公司提供擔(dān)保

　　12月26日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，披露了公司為銀行貸款事項提供擔(dān)保的詳細信息。公告顯示，萬科前期向中國工商銀行股份有限公司深圳羅湖支行貸款，金額合計21.7億元，貸款期限為3年，控股子公司分別為相關(guān)貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。其中，珠海市萬濱初新企業(yè)管理有限公司提供8.41億元擔(dān)保，南通萬湘房地產(chǎn)有限公司提供10.29擔(dān)保，大連萬航置業(yè)有限公司提供3億元擔(dān)保。

　　05 房企與業(yè)績

　　交易所市場地產(chǎn)債多數(shù)上漲，“20萬科08”漲超

　　12月26日，交易所市場地產(chǎn)債多數(shù)上漲�！�20萬科08”漲超13%，“21萬科06”漲9%，“21龍湖06”漲超3%，“20萬科06”漲近2%；萬得地產(chǎn)債30指數(shù)漲0.64%。

    新鴻基地產(chǎn)：香港15大商場圣誕人流及生意額按年升近

　　12月26日，新鴻基地產(chǎn)宣布，其旗下15大商場在圣誕期間的人流及生意額同比上升近15%。執(zhí)行董事馮秀炎指出，這一增長得益于商場的節(jié)日活動和優(yōu)惠策略，其中包括本地及韓國明星活動，以及逾10%的年度增長推廣費用。

　　濱江集團：今年銷售額已突破1000億元

　　12月26日下午，濱江集團召開2024年度媒體懇談會�？偛脧埡榱υ跁�上表示，截至目前，公司已實現(xiàn)銷售額1020億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第八位，民營房企第一。

    北京城建集團土木部、建筑部等近期頻傳中標 累計合同額達69億元

　　12月26日，近期在沖刺2024年收官之際，北京城建集團土木部、建筑部、住總集團、建設(shè)公司等單位頻傳中標喜訊，累計合同額高達69億元人民幣，為2025年的開局打下堅實基礎(chǔ)。