01 行業(yè)與政策
央行：落實好3000億元保障性住房再貸款政策
8月1日，中國人民銀行召開2024年下半年工作會議，學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會精神。會議要求，持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域金融風(fēng)險。扎實做好金融支持融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解。防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險，落實好3000億元保障性住房再貸款政策，促進(jìn)加快建立租購并舉的住房制度。推動建立權(quán)責(zé)對等、激勵相容的風(fēng)險處置機制，積極穩(wěn)妥推動存量風(fēng)險處置。
全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)到25萬個
8月2日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍在國新辦發(fā)布會上介紹，自黨中央、國務(wù)院部署實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造以來，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)到25萬個。
王勝軍指出，改造工作不僅關(guān)注現(xiàn)有老舊小區(qū)的改善，還應(yīng)著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展，加快建立住宅小區(qū)的有序更新改造機制。這一機制將包括房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的改造，以及無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造的實施。
02 城市與市場
北京市7月二手房網(wǎng)簽量超1.5萬套 同比上漲60.27%
8月2日，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)于昨天公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房網(wǎng)簽量為15575套，環(huán)比上漲3.92%，同比漲幅達(dá)60.27%。據(jù)了解，今年7月二手房月度網(wǎng)簽量也是自去年3月份來首次超1.5萬套，創(chuàng)下近16個月來最高紀(jì)錄。
此外，中介機構(gòu)北京鏈家的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年二季度以來本市二手房價格走勢總體平穩(wěn)，6月市場價格環(huán)比上升約0.5%，,截至7月24日，7月成交均價環(huán)比上升0.4%。價格上漲主要來自交易結(jié)構(gòu)變化，從可比住房價格角度來看較為穩(wěn)定。
深圳龍崗公示15個公租房項目續(xù)簽資格 770戶家庭符合續(xù)簽條件
8月2日，深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布公告，針對丹郡花園等15個公共租賃住房項目承租家庭的續(xù)簽資格審核結(jié)果進(jìn)行公示。公告指出，續(xù)簽工作將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》和《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，核查家庭共849戶，其中770戶家庭符合續(xù)簽條件。
03 投資與交易
五礦發(fā)展子公司累計獲得與收益相關(guān)的政府補助3,417.67萬元
五礦發(fā)展(600058.SH)發(fā)布公告，2024年7月3日至2024年8月2日，公司下屬子公司累計獲得與收益相關(guān)的政府補助3,417.67萬元，其中已收到金額為230.42萬元，尚未收到金額為3,187.25萬元。上述補助預(yù)計增加公司2024年度收益3,417.67萬元。
金科股份新增訴訟、仲裁案件金額合計4.9億元
8月2日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了公司累計訴訟及仲裁事項的基本情況。
公告顯示，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，金科股份及公司控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計4.90億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的13.97%。
04 公司與項目
大悅城：華夏大悅城基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲深交所及中國證監(jiān)會審批通過
8月2日，大悅城公告稱，公司控股子公司卓遠(yuǎn)地產(chǎn)作為原始權(quán)益人，以成都博悅持有的成都大悅城購物中心部分資產(chǎn)開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作。近日，深交所及中國證監(jiān)會分別出具無異議函及注冊批復(fù)，準(zhǔn)予華夏大悅城基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs注冊，基金類型為契約型封閉式，合同期限為24年，募集份額總額為10億份。
億達(dá)中國收到聯(lián)交所額外復(fù)牌指引
8月2日，億達(dá)中國控股有限公司宣布，公司已接獲香港聯(lián)合交易所的額外復(fù)牌指引。根據(jù)公告，億達(dá)中國于二零二四年七月三十日，本公司接獲聯(lián)交所函件，當(dāng)中載有公司股份于聯(lián)交所恢復(fù)買賣的額外復(fù)牌指引。根據(jù)額外復(fù)牌指引，億達(dá)中國應(yīng)重新遵守上市規(guī)則第3.10(1),3.10(2),3.10A及3.21條。
05 房企與業(yè)績
保利發(fā)展：泰康人壽及其一致行動人減持公司股份至4.9999%
8月1日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，泰康人壽及其一致行動人泰康資產(chǎn)自2017年2月21日披露《簡式權(quán)益變動報告書》至本次報告出具日，通過集中競價交易、大宗交易方式轉(zhuǎn)讓公司股份，合計持有公司股份數(shù)量減少至5.99億股，占公司截至本次報告出具日總股本的4.9999%。本次權(quán)益變動不涉及要約收購，不會導(dǎo)致公司控股股東、實際控制人發(fā)生變化。
金科股份：前7個月交付29519套房屋
8月3日，金科股份披露1~7月交付成績單。前7個月，交付29519套房屋，累計交付面積466萬平方米。自2022年“保交房”工作開展以來，金科累計交付257454套房屋，交付總面積約3893萬平方米。
合景泰富集團(tuán)：7月預(yù)售額7.6億元，同比減少32.7%
8月2日，合景泰富集團(tuán)公告稱，2024年7月，集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預(yù)售額為7.6億元，與去年同期相比減少32.7%；預(yù)售建筑面積為3.5萬平方米，與去年同期相比減少46.2%。
香港置地上半年虧損擴(kuò)大至8.3億美元 中環(huán)空置率回落至7.3%
8月2日，據(jù)媒體報道，香港置地公布上半年業(yè)績，報告期內(nèi)虧損擴(kuò)大至8.3億美元，基礎(chǔ)虧損達(dá)到700萬美元，去年同期則有基礎(chǔ)盈利4.22億美元。業(yè)績轉(zhuǎn)虧主要由于內(nèi)地發(fā)展物業(yè)的一次性撥備2.95億美元。此外，香港置地在中環(huán)的寫字樓空置率輕微回落至7.3%，但平均租金進(jìn)一步下滑至103港元每平方尺。
