01 行業(yè)與政策

　　多地已啟動(dòng)第三批“白名單”項(xiàng)篩選推送

　　7月3日電，此前有數(shù)據(jù)顯示，截至5月6日，全國(guó)297個(gè)地級(jí)及以上城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，商業(yè)銀行審批通過了“白名單”項(xiàng)目貸款金額9350億元。經(jīng)梳理，廣東、河北、浙江、河南、福建、重慶、安徽、江蘇等省市的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行順利，部分地區(qū)在完成第一批、第二批“白名單”項(xiàng)目推送后，已經(jīng)啟動(dòng)第三批項(xiàng)目的篩選和推送工作，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企近期還公開表示，對(duì)于暫時(shí)不符合條件與標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目要督促有關(guān)各方加大整改力度，切實(shí)解決相應(yīng)問題，使其符合“白名單”的項(xiàng)目條件和標(biāo)準(zhǔn)。這也意味著，未來還會(huì)有更多項(xiàng)目進(jìn)入下一批白名單”。

　　建行總行降薪10%?銀行業(yè)降薪消息再出 一線銀行業(yè)務(wù)人士直言:壓力大

　　7月3日電，消息顯示，建設(shè)銀行兩位相關(guān)人士透露，該行正在全面推進(jìn)薪酬調(diào)整，不僅覆蓋總行職能部門，還延伸至集團(tuán)旗下的各子公司�？傂腥藛T的平均薪酬降幅略超10%且職級(jí)越高，降幅越大。子公司薪酬下調(diào)幅度不一。關(guān)于薪酬情況，建設(shè)銀行一位某二線城市客戶經(jīng)理今日對(duì)財(cái)聯(lián)社記者直言:“今年降了可不止10%”。她表示，業(yè)績(jī)指標(biāo)壓力很大，好在“目前銀行還沒有出現(xiàn)裁員的情況，只是降。銀行“降薪”的消息并非首次出現(xiàn)。在今年5月，有媒體報(bào)道顯示，有多名平安銀行員工向記者表示，其本人及所在部門當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金出現(xiàn)不同程度“打折”，部分業(yè)務(wù)部門全員六折起。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　今年上半年杭州二手房總成交量達(dá)4.33萬套 同比增長(zhǎng)16.39%

　　7月3日，杭州貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年6月，杭州（十區(qū)）二手房成交量為8849套，同比增長(zhǎng)68.3%。據(jù)悉，這也是今年以來杭州二手房連續(xù)第四個(gè)月成交超過8000套。今年1至5月，杭州二手房成交量分別為6663套、2543套、8557套、8402套和8254套。另據(jù)披露，2024年上半年，杭州二手房總成交量達(dá)到4.33萬套，同比增長(zhǎng)16.39%。

　　上海6月二手住宅成交2.3萬套 為近三年來單月新高

　　7月3日，上海鏈家公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份上海市二手住宅成交2.3萬套，創(chuàng)下近三年來單月新高。從各項(xiàng)二手房指標(biāo)來看，6月環(huán)比5月均有明顯上升；其中，新增掛牌量上升10%，新增客戶量上升15%，帶看量上升25%。在成交結(jié)構(gòu)方面，市區(qū)300萬元左右的房源交易活躍。上海鏈家業(yè)務(wù)策略部高級(jí)經(jīng)理李根指出，市場(chǎng)整體信心正在修復(fù)，購(gòu)房需求逐步被釋放。

　　03 投資與交易

　　大悅城3221萬掛牌前灘海景壹號(hào)50%權(quán)益

　　7月2日，上海悅耀置業(yè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)3,221.37萬元，轉(zhuǎn)讓方為中糧大悅城旗下雙達(dá)有限公司。

　　華潤(rùn)置地：杭珹未來中心寫字樓順利完成交付

　　7月3日，據(jù)華潤(rùn)置地官方消息，杭珹未來中心寫字樓已于6月26日順利完成交付。據(jù)介紹，杭珹未來中心寫字樓作為杭州城市新中心中軸線規(guī)劃提出，臨近杭州未來科技城綠汀路地鐵站，寫字樓約150米超高層，內(nèi)設(shè)16部電梯科學(xué)分區(qū)，靈活布局滿足總部商務(wù)。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　戴德梁行：上海二季度寫字樓市場(chǎng)供求升溫 非核心商圈勢(shì)頭迅猛

　　7月3日，戴德梁行舉辦2024年上海二季度市場(chǎng)回顧媒體發(fā)布會(huì)，針對(duì)寫字樓市場(chǎng)、零售商業(yè)市場(chǎng)、大宗交易市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行多維度的解讀。戴德梁行表示，寫字樓租賃活躍度較前幾季度有所回升，尤其是近幾年新入市項(xiàng)目。二季度，得益于優(yōu)質(zhì)新增供應(yīng)，以及部分樓宇關(guān)聯(lián)公司租賃辦公面積，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量錄得263,226平方米，全市平均空置率降至21.70%。

　　新力地產(chǎn)等新增2.2億執(zhí)行信息 累計(jì)超90億被執(zhí)行金額

　　7月3日，新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增三條被執(zhí)行人信息，涉及金額總計(jì)2.2億余元。這些案件主要涉及保證合同糾紛和承攬合同糾紛，被執(zhí)行人包括江西新力企業(yè)管理有限公司和惠州市湯普實(shí)業(yè)有限公司等。截至目前，新力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已有80余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過90億元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　弘陽集團(tuán)2024年上半年累計(jì)交付8850套新房

　　6月28日，據(jù)弘陽集團(tuán)官微消息，其2024年1-6月累計(jì)交付23批次、8850套新房，共計(jì)交付面積為141.46萬方。

　　新希望地產(chǎn)上半年交付逾1.7萬套，提前交付4000套

　　7月1日，據(jù)新希望地產(chǎn)官微顯示，2024上半年，新希望地產(chǎn)品質(zhì)交付全國(guó)14城21個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付超17000套，提前交付超4000套，客戶滿意度近90分 。

　　萬科上半年合同銷售額1273.3億元 6月新增1個(gè)開發(fā)項(xiàng)目

　　2024年6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積197.0萬平方米，合同銷售金額251.3億元。2024年1-6月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積939.5萬平方米，合同銷售金額1,273.3億元。

　　佳兆業(yè)：上半年累計(jì)完成11個(gè)項(xiàng)目新房交付

　　上半年，佳兆業(yè)集團(tuán)在多地累計(jì)交付11個(gè)項(xiàng)目，堅(jiān)持高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，提供一站式入伙服務(wù)，確保業(yè)主滿意。同時(shí)，積極推出優(yōu)惠營(yíng)銷策略，搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，兌現(xiàn)美好生活承諾。