電梯作為商業(yè)辦公樓宇的交通大動(dòng)脈，其運(yùn)輸效率是決定商務(wù)高效的重要因素，也是衡量樓宇建筑品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)之一，而目前即使是頂級(jí)寫字樓，其平均候梯時(shí)間也要在 30-45秒之間。近期交付的7A超甲級(jí)寫字樓麗金智地中心的開發(fā)者敏銳地捕捉到傳統(tǒng)寫字樓等候電梯時(shí)間過長，耽誤時(shí)間的同時(shí)使得員工心情煩躁，從而極大的影響到工作效率這一痛點(diǎn)。在充分論證、反復(fù)研究的基礎(chǔ)上，花費(fèi)極大的人力、物力成本，實(shí)現(xiàn)了電梯配置上的突破——麗金智地中心在滿租狀態(tài)下，高峰期候梯時(shí)間也不會(huì)超過15秒，幫助員工提升效率，真正達(dá)到了為企業(yè)賦能的目的，同時(shí)也充分展示了其作為7A超甲級(jí)寫字樓的頂級(jí)品質(zhì)。
麗金智地中心是今年5月正式交付的7A超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目位于海淀三環(huán)內(nèi)中關(guān)村南大街街與魏公村路交匯處，基于其所處的核心地段，麗金智地中心定位為面向高科技、新金融和高端服務(wù)類企業(yè)的超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目各項(xiàng)配置設(shè)施均為市場天花板級(jí)。而為了打造高效樓宇內(nèi)部通勤體系，麗金智地中心共配備80部瑞士進(jìn)口迅達(dá)品牌高速電梯，其中辦公部分東西兩塔各配備18部客梯。根據(jù)各地甲級(jí)寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按大廈總建筑面積計(jì)算，每部客梯服務(wù)面積不超過4000平米，而麗金智地中心則做到每部電梯服務(wù)約3000平米，更低的單梯服務(wù)面積，則意味麗金智地中心的樓內(nèi)通行效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。
數(shù)量和速度是決定樓宇交通便利與否的兩大直接參數(shù)，除了數(shù)量上足夠充沛外，麗金智地中心配置電梯速度最高達(dá)6米/秒，而根據(jù)我國《電梯安裝和維修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，4米/秒已是國內(nèi)電梯運(yùn)行較高標(biāo)準(zhǔn)，麗金智地中心超出標(biāo)準(zhǔn)50%。
智能化技術(shù)的應(yīng)用是提升樓宇運(yùn)輸效率的另一大科技加成，麗金智地中心選用領(lǐng)先行業(yè)20年的迅達(dá)PORT梯控系統(tǒng)，其運(yùn)載能力在傳統(tǒng)電梯設(shè)備的基礎(chǔ)上提升55%以上，可顯著縮短候梯時(shí)間。麗金智地中心的PORT梯控系統(tǒng)集人臉識(shí)別、速通門與電梯目的地樓層控制系統(tǒng)于一體，進(jìn)入樓宇人員根據(jù)授權(quán)可通過刷卡或人臉識(shí)別方式，無觸碰式通過速通門，并同步進(jìn)行電梯自動(dòng)派梯，直接到達(dá)目標(biāo)樓層——身份驗(yàn)證、開門、派梯全自動(dòng)運(yùn)行，最終實(shí)現(xiàn)零接觸、零操作智能高效通行。此外，該系統(tǒng)具備防止反傳功能，能有效限制非授權(quán)人員進(jìn)入，可大幅提高麗金智地中心的安全管控。
得益于超高梯速、配置充足、科技智能的電梯配置，麗金智地中心高峰期5分鐘運(yùn)行最高效率（5分鐘內(nèi)能運(yùn)輸人數(shù)占樓宇滿租狀態(tài)總?cè)藛T數(shù)的比例）達(dá)到15.5%，而國際通用的5分鐘運(yùn)輸效率的最高標(biāo)準(zhǔn)是11%-15%。從候梯時(shí)間上來看，麗金智地中心滿租狀態(tài)下高峰期候梯時(shí)間不超過15秒，相較于一般的甲級(jí)寫字樓，在這里可以很大程度上減少等候電梯造成的無謂時(shí)間浪費(fèi)，讓辦公者可以把時(shí)間、精力投入到更有意義的事務(wù)上。
值得一提的是，麗金智地中心電梯系統(tǒng)均通過由瑞士能效使用機(jī)構(gòu)（S.A.F.E）的研究結(jié)果制定的VDI4707標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，達(dá)到最優(yōu)能效等級(jí)A，滿足全球最高標(biāo)準(zhǔn)EN81-20/50，被譽(yù)為綠色電梯，同時(shí)配置有能量回收再利用系統(tǒng)，可運(yùn)行過程中提供再生電能回饋，能有效的提高能源利用效率，降低設(shè)備能耗，這也是麗金智地中心獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的重要加分項(xiàng)之一。
作為海淀區(qū)當(dāng)前全新面世的7A超甲級(jí)寫字樓，為全球頂尖的科創(chuàng)類企業(yè)賦能，激發(fā)企業(yè)員工最高效能，助力海淀區(qū)實(shí)現(xiàn)2024年確定的“厚植人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展沃土”、“積極擁抱新質(zhì)生產(chǎn)力，打造人工智能產(chǎn)業(yè)集聚的‘強(qiáng)磁場’”的發(fā)展戰(zhàn)略，是麗金智地中心當(dāng)仁不讓的責(zé)任，也是麗金智地中心產(chǎn)品打造的初心與愿景。高效的電梯系統(tǒng)，僅僅是麗金智地中心，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，突破行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，精心打磨產(chǎn)品的一個(gè)縮影。
