01 行業(yè)與政策

　　麥田房產(chǎn)：政策利好不斷，預(yù)計7月市場仍將維持一定熱度

　　7月2日，麥田房產(chǎn)發(fā)布了6月北京二手房市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京二手房市場活躍度和5月相比進一步提升。6月全市二手房網(wǎng)簽14987套，環(huán)比上月上漲12%，和去年6月相比上漲29.1%。價格方面，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，6月份全市（麥田覆蓋樓盤）成交均價和上月相比下降1.4%，二手房價格繼續(xù)下行。6月份二手房議價空間和5月相比，擴大0.2個百分點，議價空間仍處于歷史高位。雖然6月份成交量回升明顯，但當(dāng)前市場仍呈現(xiàn)出明顯的以價換量特征。

　　北京發(fā)布最新三年行動計劃：違建不得重建，重建不能成為新的違建

　　近日，經(jīng)北京市委常委會審議通過，北京市規(guī)劃自然資源委印發(fā)了《北京市深化鞏固創(chuàng)建“基本無違法建設(shè)區(qū)”成效三年行動計劃（2024~2026年）》。計劃提出，始終保持治違力度不減。堅持“嚴”字當(dāng)頭，“十四五”時期持續(xù)攻堅克難開展存量違法建設(shè)治理工作。其中，2024年將治理違法建設(shè)2000萬平方米以上、騰退土地1500公頃以上；2025年治理違法建設(shè)、騰退土地任務(wù)將按照市政府要求，綜合考慮全市存量應(yīng)拆違法建設(shè)剩余規(guī)模和規(guī)劃實施時序；力爭通過兩年左右時間，實現(xiàn)可拆的違法建設(shè)基本整治到位。進入“十五五”時期聚焦規(guī)劃總體要求推進治理工作。堅決杜絕新生違建，加強對拆違騰退土地的監(jiān)管，做到“違建不得重建，重建不能成為新的違建”。

　　02 城市與市場

　　長沙：開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房可調(diào)整為住宅

　　7月2日，長沙市自然資源和規(guī)劃局、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持公寓等類住宅商品房調(diào)整為住宅有關(guān)事項的通知》，通知明確，為支持企業(yè)盤活閑置存量土地、空間資源，結(jié)合市場需求調(diào)整完善規(guī)劃條件和設(shè)計要求，加快推動存量公寓等類住宅商品房去庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)長沙市人民政府同意，就支持公寓等類住宅項目調(diào)整為住宅有關(guān)事項發(fā)出通知。

　　北京上海深圳二手房成交量6月均創(chuàng)新高

　　6月份，北京、上海、深圳的二手房市場均呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢，成交量創(chuàng)下新高。北京二手住宅網(wǎng)簽量達到14987套，環(huán)比增長12%，同比增長29.1%，這一數(shù)字不僅超越了今年3月的“小陽春”，更是創(chuàng)下了近15個月來的新高。上海的二手房市場同樣表現(xiàn)強勁，網(wǎng)簽量達到26374套，環(huán)比增加41.1%，這不僅是今年以來的最高紀錄，也是自36個月以來的新高。深圳的二手房市場也不甘落后，簽約量達到4172套，創(chuàng)下今年新高，同時也是38個月以來的新高。

　　03 投資與交易

　　復(fù)星攜手北投集團 聚焦文旅、地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域合作

　　6月28日，上海復(fù)星高科技（集團）有限公司與北投集團簽署合作意向框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，在文旅項目、商業(yè)項目、產(chǎn)業(yè)投資、地產(chǎn)開發(fā)等多領(lǐng)域建立合作意向伙伴關(guān)系，推動北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展。雙方還就推動張家灣古鎮(zhèn)項目、副中心三大文化設(shè)施共享配套項目等策劃運營，開展進一步交流座談，以更實舉措聚焦副中心文旅商產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展和重點項目投資建設(shè)運營。

　　北京海淀大悅城主體已建設(shè)完工

　　7月2日，北京海淀大悅城的主體開發(fā)建設(shè)已于6月28日全部完成，預(yù)計于今年12月開業(yè)。目前，該項目已掛上海淀大悅城的LOGO，并正在進行外廣場的平整與建設(shè)作業(yè)以及室內(nèi)裝修工作。

　　04 公司與項目

　　綠地轉(zhuǎn)型 切入醫(yī)療賽道

　　綠地控股集團股份有限公司轉(zhuǎn)型又有大動作。7月1日，綠地控股宣布成立綠地醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團，并與九州通、聯(lián)影醫(yī)療分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在助力上海醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展、參與“一帶一路”高質(zhì)量共建等方面推動創(chuàng)新發(fā)展。

　　碧桂園地產(chǎn)新增被強制執(zhí)行1.8億元

　　7月2日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司新增兩條被執(zhí)行人信息，涉及金額達1.8億元。這些信息主要涉及損害公司利益責(zé)任糾紛和合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛。相關(guān)執(zhí)行法院包括棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院和曲阜市人民法院。目前，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司共有7條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過3.3億元。此外，公司還面臨多條限制消費令、股權(quán)凍結(jié)和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　億達中國前五月銷售降48.73%至3.63億元

　　6月20日，億達中國發(fā)布了其2024年前5個月的累計合約銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，該集團在此期間的合約銷售金額累計達3.63億元人民幣，與去年同期相比下降了48.73%。

　　融創(chuàng)：上半年累計交付5.8萬套房屋

　　6月30日，融創(chuàng)披露，2024年上半年，集團實現(xiàn)歸心交付5.8萬套，合計交付面積約849萬平方米，涉及全國52個城市、81個項目。

　　光明地產(chǎn)：43億元中期票據(jù)獲準注冊

　　7月1日，光明地產(chǎn)公告稱，近日，公司收到中國銀行間市場交易商協(xié)會出具的《接受注冊通知書》，同意接受公司中期票據(jù)注冊。公司中期票據(jù)注冊金額為43億元，注冊額度自通知書落款之日起2年內(nèi)有效，由上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷。

　　遠洋集團上半年交付1.83萬套住宅 新簽輕資產(chǎn)項目超20個

　　7月1日，遠洋集團官微公布，在2024年上半年完成了約1.83萬套住宅的交付工作，這些住宅分布在上海、廣州、天津、廈門、蘇州、濟南、鄭州等25個城市。此外，遠洋建管二季度新簽輕資產(chǎn)項目覆蓋住宅、酒店、物流園區(qū)等多種類型，上半年簽約項目超過20個，新增簽約面積超過200萬平方米。