01 行業(yè)與政策
住建部：1-5月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.26萬(wàn)個(gè)
7月11日，住建部消息，2024年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬(wàn)個(gè)。據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)到2.26萬(wàn)個(gè)。在地區(qū)分布上，江蘇、山東、河北、遼寧、浙江、上海、湖北、重慶等8個(gè)地區(qū)的開(kāi)工率均超過(guò)50%。
銀行間回購(gòu)利率止跌回升
央行公開(kāi)市場(chǎng)今日進(jìn)行20億元逆回購(gòu)操作，持平到期，隔夜質(zhì)押式回購(gòu)利率早盤(pán)暫止三連跌，7天期品種也小幅走高。截至目前，DR001報(bào)1.6623%，上漲1.93%;DR007報(bào)1.8032%，上漲0.41%。
02 城市與市場(chǎng)
安徽：6月全省房地產(chǎn)用地累計(jì)供應(yīng)1.53萬(wàn)畝
7月11日，安徽省自然資源廳披露，2024年6月，全省房地產(chǎn)用地累計(jì)供應(yīng)1.53萬(wàn)畝，其中，劃撥面積0.40萬(wàn)畝；出讓面積1.13萬(wàn)畝、出讓價(jià)款292.7億元。商服用地供應(yīng)0.39萬(wàn)畝，普通商品住房用地供應(yīng)0.68萬(wàn)畝，經(jīng)濟(jì)適用住房等用地0.12萬(wàn)畝，安置房用地0.34萬(wàn)畝。
北京市擬全面啟動(dòng)房地一體宅基地確權(quán)登記工作
7月11日消息，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見(jiàn)》近日在市人民政府網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn)。據(jù)了解，征求意見(jiàn)稿提出，北京市擬全面啟動(dòng)房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法依規(guī)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。
03 投資與交易
大連萬(wàn)達(dá)商管退出東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 接盤(pán)方為陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)
7月11日，東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司發(fā)生重大股權(quán)變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司全權(quán)接手。此次轉(zhuǎn)讓是繼宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)之后，近期萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的又一次資產(chǎn)調(diào)整。
公開(kāi)資料顯示，東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于2015年11月開(kāi)業(yè)，擁有15.42萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，集主題公園、IMAX影院、大型商城等于一體。此次工商變更背后，蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司的實(shí)際控制人為陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司。值得注意的是，今年4月，萬(wàn)達(dá)總部所在的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)亦由新華保險(xiǎn)和中金資本接手。
禹洲集團(tuán)：與多數(shù)初始同意債權(quán)人訂立修訂契據(jù)，同意修訂重組支持協(xié)議
7月11日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，與多數(shù)初始同意債權(quán)人訂立修訂契據(jù)，同意修訂重組支持協(xié)議。
鑒于重組方案將主要透過(guò)擬于開(kāi)曼群島及香港生效的平行及互為條件的計(jì)劃安排實(shí)施，公司已向開(kāi)曼群島大法院及香港特別行政區(qū)高等法院原訟法庭申請(qǐng)批準(zhǔn)召開(kāi)相關(guān)計(jì)劃債權(quán)人會(huì)議，借以考慮及酌情批準(zhǔn)各項(xiàng)計(jì)劃。有關(guān)開(kāi)曼計(jì)劃及香港計(jì)劃的召開(kāi)聆訊分別定于2024年7月31日及2024年8月16日。
04 公司與項(xiàng)目
去哪兒網(wǎng)宣布正式實(shí)行混合辦公
7月9日，去哪兒CEO陳剛發(fā)布全員信《關(guān)于每周兩天自主選擇辦公地點(diǎn)的決定》表示，從7月15日起，每周三、周五，員工可以靈活選擇辦公地點(diǎn)。陳剛在全員信中稱(chēng)，員工按規(guī)定混合辦公，“無(wú)需任何申請(qǐng)審批”。
據(jù)了解，去年10月，去哪兒開(kāi)始了為期9個(gè)月的混合辦公試驗(yàn)�；厥諗�(shù)據(jù)顯示，員工對(duì)混合辦公的各個(gè)維度反饋正面——超過(guò)九成的員工認(rèn)為混合辦公后幸福感有明顯提升，員工主動(dòng)離職率在混合辦公后下降了三成。
合景悠活二季度市場(chǎng)拓展14個(gè)新項(xiàng)目 涉及商寫(xiě)、園區(qū)等業(yè)態(tài)
7月11日，據(jù)合景悠活官方消息，2024年第二季度合景悠活深耕商寫(xiě)、住宅、公共、園區(qū)等多元業(yè)態(tài)，繼續(xù)強(qiáng)化市場(chǎng)拓新實(shí)力。據(jù)介紹，在商寫(xiě)服務(wù)方面，合景悠活開(kāi)展了廣州鎮(zhèn)龍站TOD商辦項(xiàng)目、南通信基智谷項(xiàng)目以及百色市煙草專(zhuān)賣(mài)局辦公樓等。
05 房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)中國(guó)：2024年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額262.8億元
7月5日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，6月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額15.6億元，合同銷(xiāo)售面積11.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)13810元/平方米。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額262.8億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積139.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)18,870元/平方米。
碧桂園：2024年上半年累計(jì)交付超15萬(wàn)套
今年1~6月，碧桂園累計(jì)交付房屋15.45萬(wàn)套，累計(jì)交付面積1822萬(wàn)平方米，范圍涉及29省178個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，交付量預(yù)計(jì)行業(yè)領(lǐng)先。今年下半年，碧桂園的首要重點(diǎn)工作仍是保交房。
越秀地產(chǎn)：2024年上半年累計(jì)合同銷(xiāo)售554億元
7月5日，越秀地產(chǎn)刊發(fā)公告表示，2024年6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售）金額約為人民幣153.08億元，同比上升約8.5%，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約為48.63萬(wàn)平方米，同比上升約18.2%。
2024年1-6月，公司累計(jì)合同銷(xiāo)售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售）金額約為人民幣554.01億元，同比下降約33.8%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為187.95萬(wàn)平方米，同比下降約24.0%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占2024年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣1,470億元的37.7%。
合景泰富集團(tuán)：6月預(yù)售額9.9億元同比減少42.8%
7月5日電，合景泰富集團(tuán)公告，2024年6月，集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為9.9億元，與去年同期相比減少42.8%。集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售建筑面積約為54800平方米，與去年同期相比減少35.5%。
綠地控股：2024年上半年合同銷(xiāo)售金額318.37億元 同比減少49.7%
7月9日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況方面，2024年4-6月，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積169.2萬(wàn)平方米，比去年同期減少54.3%；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額186.03億元，比去年同期減少48.3%。
2024年1-6月，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積296.9萬(wàn)平方米，比去年同期減少49.6%；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額318.37億元，比去年同期減少49.7%；無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
