01 行業(yè)與政策
央行最新發(fā)布！事關樓市
中國人民銀行官網(wǎng)今日發(fā)布消息，6月12日，中國人民銀行在山東省濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會，調研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝出席會議并講話。
會議指出，房地產業(yè)發(fā)展關系人民群眾切實利益，關系經濟運行和金融穩(wěn)定大局。設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實中共中央政治局關于統(tǒng)籌消化存量房產和優(yōu)化增量住房、推動構建房地產發(fā)展新模式的重要舉措，有利于通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機制。
會議強調，金融機構和有關單位要深入貫徹落實中共中央政治局和國務院常務會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進。按照“政府指導、市場化運作”的思路，借鑒前期試點經驗，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。加強制度保障和內外部監(jiān)督，堅持自愿參與、以需定購、合理定價，確保商業(yè)可持續(xù)，嚴格避免新增地方隱性債務，切實防范道德風險。
國家統(tǒng)計局：5月CPI同比上漲0.3%，居住價格上漲0.2%
6月12日，國家統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)，2024年5月份，全國居民消費價格同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.1%。1--~5月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.1%。其中，居住價格同比上漲0.2%，環(huán)比下降0.1%。
02 城市與市場
深圳：今年第23周二手房交易量1198套 環(huán)比增長3.7%
6月11日，深房中協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第23周深圳二手房交易量為1,198套，環(huán)比增長3.7%。根據(jù)統(tǒng)計，全市二手房（含自助）的交易量呈現(xiàn)了小幅上升。盡管市場在深圳5·28政策發(fā)布后整體保持平穩(wěn)，但并未出現(xiàn)顯著的增長。當前并非傳統(tǒng)的二手房成交活躍期，這可能與政策對市場穩(wěn)定性的影響有關。
西安：推廣商品房“以舊換新”房票發(fā)放
西安印發(fā)推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新工作方案。其中提到，推廣商品房“以舊換新”房票發(fā)放。針對城中村改造安置，首批參與“以舊換新”政策的業(yè)主，住房置換資金以“房票”形式發(fā)放兌換，業(yè)主可定向購買當?shù)匾惶仔路�，一次性完成“買一賣一”。
北京通州綠地中央城4號地啟動建設 總建面10.16萬平米
6月12日，北京通州綠地中央城4號地啟動儀式正式舉行。該項目總建筑面積101613平方米，規(guī)劃150米超高層寫字樓、商務公寓、高端商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。
03 投資與交易
遠洋集團40億轉讓北京頤堤港二期64.79%股權 由中國人壽、太古地產聯(lián)合接手
近日，遠洋集團發(fā)布公告稱，轉讓北京頤堤港二期64.79%的股權及相關債權，總代價40億元，由中國人壽、太古地產聯(lián)合接手。其中，中國人壽出資約31億元，太古地產出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權。本次交易完成后，中國人壽與太古持有同等比例的股權，遠洋集團則不再擁有目標公司任何權益。
合景泰富五單已違約優(yōu)先票據(jù)繼續(xù)停牌
6月12日，合景泰富集團控股有限公司宣布，該公司發(fā)行的五單優(yōu)先票據(jù)繼續(xù)暫停買賣。該等票據(jù)分別為2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的優(yōu)先票據(jù)。自2023年5月16日起，該等票據(jù)因違約事件已在香港聯(lián)合交易所暫停交易，并將持續(xù)暫停直至另行通知。
04 公司與項目
WeWork任命新CEO 宣布已擺脫破產困境
6月12日，WeWork宣布公司已從破產困境中恢復，并任命了戴德梁行的高管John Santora為新任首席執(zhí)行官，該任命自2024年6月12日起生效。同時，WeWork宣布David Tolley在公司全球重組完成后已辭去首席執(zhí)行官和公司董事的職務。
榮盛發(fā)展：榮盛控股所持1.33億股被司法拍賣 成交金額1.96億
6月12日，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露了關于股東持有的公司部分股份被司法拍賣完成的情況。公告顯示，榮盛控股所持有的13267.79萬股公司無限售流通股在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上成功拍賣，成交金額1.96億人民幣，由北京市第三中級人民法院執(zhí)行。此次拍賣完成后，榮盛控股及其一致行動人累計被拍賣完成的股份數(shù)量為1.33億股，累計被司法強制執(zhí)行的股份數(shù)量為514.33萬股。
05 房企與業(yè)績
中國金茂前五月累計簽約額312.4億元
6月7日，中國金茂公布，2024年5月份，公司及其附屬公取得簽約銷售金額人民幣72.20億元，簽約銷售建筑面積約36.01萬平方米。截至5月31日止5個月，公司及其附屬公司累計簽約銷售金額為312.4億元。
龍湖集團2024年前五月合同銷售410.8億
6月7日，龍湖集團發(fā)布公告，截至2024年5月末，集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣410.8億元，合同銷售面積292.1萬平方米。5月單月，集團實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣86.9億元，合同銷售面積68.7萬平方米。同時，5月單月歸屬公司股東權益的合同銷售金額為人民幣59.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積為50.5萬平方米。
招商蛇口1-5月簽約銷售金額778.47億元
6月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年5月的銷售及近期購得土地使用權情況簡報。根據(jù)簡報，2024年5月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積79.28萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額190.16億元；2024年1-5月，累計實現(xiàn)簽約銷售面積336.91萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額778.47億元。
旭輝5月合同銷售33.4億 累計銷售174.6億
6月7日，旭輝控股集團披露2024年5月未經審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年5月合同銷售金額約為33.4億元，合同銷售面積約為28.27萬平方米，合同銷售均價約為12400元/平方米，股東權益應占合同銷售金額約為16.1億元。2024年1月至5月，旭輝控股的累計合同銷售金額約為174.6億元，累計合同銷售面積約為143.25萬平方米，累計合同銷售均價約為12700元/平方米，股東權益應占累計合同銷售金額約為87.0億元。
