底部市場(chǎng)、政策寬松，正是資產(chǎn)換倉(cāng)時(shí)機(jī)，出掉缺乏核心價(jià)值的劣等資產(chǎn)，入手具備保值增值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，成為當(dāng)前市場(chǎng)下不少置業(yè)者正在做的事情。
從市場(chǎng)來看，一方面，在經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的深度調(diào)整后，北京樓市已回調(diào)至 2016年左右水平，整體來看，房?jī)r(jià)高位回調(diào)的幅度已經(jīng)較大，后續(xù)潛在的下降空間有限。另一方面，首付比例下調(diào)、利率降低等多個(gè)利好政策疊加，置業(yè)環(huán)境寬松。
這種環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)住宅資產(chǎn)價(jià)格回落，選擇空間和議價(jià)空間大，正是整合資產(chǎn)、調(diào)倉(cāng)換房的有利時(shí)機(jī)，將主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至具有地段、資源和品質(zhì)優(yōu)勢(shì)的高性價(jià)比項(xiàng)目上，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資產(chǎn)配置。
目前北京新房市場(chǎng)供應(yīng)量大，但這類項(xiàng)目卻并不多，中綠東岳府則是值得一選的項(xiàng)目之一。從地段上看，中綠東岳府位于北京東四環(huán)，距離CBD僅十分鐘路程，同時(shí)有軌道7號(hào)線和四環(huán)、五環(huán)等多條快速路支持，可快速抵達(dá)CBD、望京、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，在當(dāng)前新房供應(yīng)90%集中在五環(huán)外的背景下，中綠東岳府作為四環(huán)少有的新房項(xiàng)目，占據(jù)先天的地段優(yōu)勢(shì)。
名校資源是中綠東岳府的另一大優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目所在區(qū)域引入北京十一學(xué)校朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（建設(shè)中），小學(xué)、初中九年一貫制，同時(shí)中綠東岳府自身規(guī)劃有高品質(zhì)幼兒園，業(yè)主可實(shí)現(xiàn)從幼兒園到高中一站式名校教育。
除了地段和名校資源之外，中綠東岳府還是北京首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目之一，其建筑品質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)均取得100分成績(jī)，項(xiàng)目全面實(shí)施綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、健康建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑AAA級(jí)、實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例100%，得益于此，中綠東岳府可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)全年“恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔”，室內(nèi)溫度常年保持在20-26度、濕度30%-60%舒適區(qū)間，同時(shí)優(yōu)良的氣密性可保持室內(nèi)常年潔凈無塵，三層雙中空Low-E玻璃的超低能耗外窗，在門窗緊閉時(shí)室內(nèi)可達(dá)靜音級(jí)，而通過高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)和空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)，可讓室內(nèi)二氧化碳濃度保持在健康水平……
另外，中綠東岳府所提供的建筑面積約122平米、142平米、182平米3-4 居戶型全部做到南向三面寬采光，一梯一戶的梯戶比同時(shí)每戶均有約8平米私享入戶門廳，這些設(shè)計(jì)在當(dāng)前市場(chǎng)可謂天花板配置，實(shí)用性和舒適度拉滿。而中綠東岳府打造的一府兩環(huán)九境主題園林更是品質(zhì)感滿滿，項(xiàng)目園林景觀面積達(dá) 22000平米，占地塊總面積80%，設(shè)置一條437米跑步道和300米休閑環(huán)道，九大園林主題按歸家禮儀展開，園區(qū)內(nèi)全部引種珍貴品種成樹，基礎(chǔ)樹種以白蠟、法桐、國(guó)槐為主，其中50年以上樹齡的樹種占比達(dá)10%，20-30年以上樹齡的樹種占比達(dá)60%以上，既有樹齡達(dá)50年的叢生蒙古櫟，也有造價(jià)達(dá)十余萬的從生元寶楓，以及加拿大銀紅槭、北美胸徑可達(dá)20公分的亞當(dāng)海棠……整體園林品質(zhì)遠(yuǎn)甚于市場(chǎng)其他。
高性價(jià)比是中綠東岳府可以成為資產(chǎn)換倉(cāng)標(biāo)的的另一大原因。中綠東岳府批售價(jià)為7.1萬元/平米，結(jié)合其四環(huán)地段、名校資源和超高舒適度的居住品質(zhì)，再對(duì)比市場(chǎng)在售其他項(xiàng)目售價(jià)，不難看出中綠東岳府的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，加上項(xiàng)目目前已全面交付，置業(yè)者可即買即住，可免卻期房等待風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目園林、公共區(qū)域等細(xì)節(jié)之處均可實(shí)地考察，置業(yè)者可更直觀的見識(shí)感受項(xiàng)目的品質(zhì)。
