01 行業(yè)與政策

　　住房城鄉(xiāng)建設部：抓好“三大工程”建設 構建房地產發(fā)展新模式

　　日前召開的全國切實做好保交房工作視頻會議要求，“扎實推進保障性住房建設、城中村改造和‘平急兩用’公共基礎設施建設‘三大工程’”。住房城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹，規(guī)劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子。

　　證監(jiān)會發(fā)聲！短期內退市公司不會明顯增加

　　6月6日，證監(jiān)會上市公司監(jiān)管司司長郭瑞明回應“近期部分上市公司股票被實施ST，這些公司是否都會被強制退市”稱，根據市場規(guī)則，每年4月30日年報披露結束后，問題公司的股票會因各種原因被實施ST或*ST，包括財務數據不達標、大額資金被大股東占用、內部控制存在重大缺陷等。按照4月底新修訂的滬深交易所《股票上市規(guī)則》，今年的主要變化是，為嚴懲造假行為，上市公司因財務造假被行政處罰但未達重大違法退市標準的，將被實施ST，目前已有7家。

　　ST、*ST制度的目的是向投資者充分提示上市公司相關風險，滿足一定條件后可以申請撤銷。其中，ST為“其他風險警示”，不會直接退市。這些上市公司的相關問題和風險，大多已通過立案公告、責令改正措施、財務信息披露等方式多次反復提示。*ST為“退市風險警示”，今年以來，已有33家公司觸及退市標準，其中面值退市22家，市場優(yōu)勝劣汰機制正在逐步形成。2023年全年退市47家，退市新規(guī)設置了一定過渡期，預計短期內退市公司不會明顯增加。

　　02 城市與市場

　　杭州市教育局回應“將購房合同作為入學依據之一”建議：會慎重考慮

　　據浙江省人民政府網站“浙江省民呼我為統(tǒng)一平臺”6月3日消息，杭州市教育局答復網民關于“建議將購房合同作為入學依據之一”的留言稱，現(xiàn)實中存在房屋（遷戶）交付晚于入學時間的情況，確實不便利，我們會慎重考慮。

　　深圳：5月新房成交同比下降27.9%，二手房漲42.1%

　　6月6日，深圳住建局最新數據顯示，5月份深圳住宅市場成交量有所變化。新房住宅成交量為2009套，環(huán)比下降14.7%，同比下降27.9%。二手住宅成交3963套，環(huán)比下降5.0%，但同比上升42.1%。

　　03 投資與交易

　　華僑城掛牌轉讓西雙版納朗昇商管，底價2.12億元

　　6月6日，西雙版納朗昇商業(yè)管理有限公司100%股權及相關債權在北京產權交易所掛牌，轉讓底價2.12億元，轉讓方為華僑城(云南)投資有限公司。

　　萬科宣布今年6.126億美元債全部還清

　　6月5日晚間，萬科發(fā)布公告稱，2019年3月7日，全資子公司萬科地產（香港）有限公司在香港聯(lián)合交易所披露了關于發(fā)行于2024年到期6.0億美元的4.20%中期票據（ISIN：XS1958532829）的公告。此票據將于2024年6月7日到期。

　　公告顯示，截至6月5日，票據尚未償還本金金額連同累計至到期日的利息資金合計6.12億美元已全數匯出至萬科地產（香港）有限公司的境外銀行賬戶，公司將于6月6日把相關款項全數存入于代理行指定銀行賬戶，以全數償付到期票據本息。

　　04 公司與項目

　　碧桂園：呈請聆訊進一步延期至7月29日

　　6月6日，碧桂園在港交所公告稱，香港高等法院頒令將呈請聆訊進一步延期至2024年7月29日。5月份，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額42.9億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約44萬平方米。

　　*ST世茂：吳凌華因個人原因辭去董事、總裁職務

　　6月6日，上海世茂股份有限公司公告稱，吳凌華因個人原因申請辭去公司董事、總裁職務，辭職后吳凌華先生將不在公司擔任任何職務。

　　吳凌華辭去董事、總裁職務不會對公司的正常生產經營產生影響，不會導致公司董事會低于法定最低人數，截至本公告日，吳凌華未持有公司股份。

　　05 房企與業(yè)績

　　綠城中國：1～5月合同銷售額988億元

　　6月5日，綠城中國發(fā)布銷售數據公告，2024年1～5月累計實現(xiàn)總合同銷售額約988億元(含代建)，總合同銷售面積約450萬平方米。5月，綠城集團自投項目取得銷售面積約49萬平方米，銷售金額為162億元，銷售均價約為每平方米32766元。

　　融創(chuàng)中國：前5月累計實現(xiàn)合同銷售金額247.2億元

　　6月5日，融創(chuàng)中國公告稱，5月實現(xiàn)合同銷售金額22.7億元，合同銷售面積15.5萬平方米，合同銷售均價14,650元/平方米。截至2024年5月底，集團累計實現(xiàn)合同銷售金額247.2億元，累計合同銷售面積128萬平方米，合同銷售均價19310元/平方米。

　　新城控股5月銷售額同比大跌41.67% 年內合同銷售額達197.54億

　　6月5日，新城控股集團股份有限公司發(fā)布了2024年5月份的經營簡報，披露了公司在銷售、出租以及財務融資方面的最新情況。首先，銷售情況方面，新城控股5月份的合同銷售金額約為41.02億元，與去年同期相比下降了41.67%。銷售面積也出現(xiàn)了36.29%的同比減少，為57.57萬平方米。從1月到5月的累計數據來看，合同銷售金額約為197.54億元，同比減少44.67%，累計銷售面積為273.69萬平方米，同比減少35.19%。這些數據反映了新城控股在當前市場環(huán)境下的銷售表現(xiàn)。

　　碧桂園1-5月權益合同銷售額216.5億元 單月收金42.9億

　　6月5日，碧桂園在港交所公告，5月單月，該集團共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約42.9億元，同比減少76%；歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約44萬平方米。按此計算，碧桂園前5月共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約為216.5億元。