01 行業(yè)與政策

　　貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，招商銀行莆田分行收195萬元罰單

　　4月7日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局莆田監(jiān)管分局發(fā)布一則行政處罰信息公開表，招商銀行股份有限公司莆田分行因存在未盡貸前調(diào)查職責(zé)，向未封頂樓盤發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款；未盡貸前調(diào)查職責(zé)，貸款用途真實(shí)性核查不到位，導(dǎo)致個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；未按照項(xiàng)目工程進(jìn)度發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款等5項(xiàng)主要違法違規(guī)事實(shí)，被處以195萬元罰款。同時(shí)，時(shí)任招商銀行股份有限公司莆田分行普惠金融服務(wù)莆田中心主任林國(guó)平、時(shí)任招商銀行股份有限公司莆田分行客戶經(jīng)理黃陳亮被給予警告。

　　第一太平戴維斯：一線城市房地產(chǎn)大宗交易額同比上升22%

　　4月9日，第一太平戴維斯發(fā)布《2023年深圳大宗交易市場(chǎng)》報(bào)告。報(bào)告顯示，2023年全國(guó)房地產(chǎn)大宗市場(chǎng)交易量同比回升，總成交金額約2292億元。其中，一線城市成交額錄得約1693億元，同比上漲超過22%，占全國(guó)成交總額約74%。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　蘇州公積金中心發(fā)布新政：靈活就業(yè)人員繳存可享“零存零取”

　　4月8日電，蘇州市住房公積金管理中心推出靈活就業(yè)人員“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品，屬全國(guó)第二、江蘇省內(nèi)首個(gè)產(chǎn)品，開啟了產(chǎn)品化繳納住房公積金的新模式。據(jù)了解，靈活就業(yè)人員繳存公積金可享受“靈活繳存、隨時(shí)支取”的便利，實(shí)現(xiàn)“零存零取”的同時(shí)，還能享受住房公積金的各項(xiàng)政策補(bǔ)貼。

　　湖北17市設(shè)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制 85項(xiàng)目獲226億授信

　　4月8日，湖北省于武漢召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上透露了省內(nèi)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的最新進(jìn)展及成效。據(jù)會(huì)議消息，截至3月底，湖北省內(nèi)17個(gè)市州已全面設(shè)立由地方政府領(lǐng)導(dǎo)掛帥的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。14個(gè)市州已成功向商業(yè)銀行推送首批共85個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目，這些項(xiàng)目總?cè)谫Y需求達(dá)226.74億元。

　　03 投資與交易

　　大悅城地產(chǎn)附屬4.2億元成功競(jìng)拍西安市一地塊的土地使用權(quán)

　　大悅城地產(chǎn)(00207.HK)發(fā)布公告，公司間接非全資附屬公司陜西鼎安于2024年4月7日以人民幣4.2億元成功競(jìng)拍西安市一地塊土地使用權(quán)。該地塊位于中國(guó)西安市長(zhǎng)安區(qū)，總地盤面積約4.87萬平方米，總計(jì)容建筑面積約16.05萬平方米。集團(tuán)計(jì)劃在該地塊上開發(fā)城鎮(zhèn)住宅，以吸引首次購(gòu)房者和改善型買家，預(yù)計(jì)將為集團(tuán)帶來現(xiàn)金流和穩(wěn)定可觀的收入及利潤(rùn)。收購(gòu)事項(xiàng)符合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃。

　　南京寶能金融中心地塊將被拍賣，起拍價(jià)約10.21億元

　　4月8日，據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)披露的信息，寶能集團(tuán)位于南京市棲霞區(qū)NO.2020G01地塊【CDG分區(qū)地下部分、C分區(qū)（地上）、D分區(qū)（地上）】的在建工程房地產(chǎn)將被拍賣，起拍價(jià)約10.21億元，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)約14.58億元，標(biāo)的物將在5月8日10時(shí)開拍。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)中冶回應(yīng)利潤(rùn)下降：因恒大、碧桂園、融創(chuàng)等房企違約回款受到了一定影響

　　4月8日電，在中國(guó)中冶2023年度業(yè)績(jī)會(huì)說明會(huì)上，中國(guó)中冶煉總裁助理、副總會(huì)計(jì)師，財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)范萬柱介紹，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，整個(gè)2023年的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈比較緊張，尤其是民營(yíng)房地產(chǎn)這一塊，特別是像恒大、碧桂園、融創(chuàng)等房地產(chǎn)企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)當(dāng)中出現(xiàn)了一些違約，中國(guó)中冶作為施工方在回款當(dāng)中也受到了一定影響。

　　旭輝控股集團(tuán)：已有10個(gè)項(xiàng)目獲得“白名單”融資支持

　　據(jù)旭輝控股集團(tuán)消息，截至4月8日，該公司在全國(guó)已有68個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，入圍的大部分項(xiàng)目已開始對(duì)接融資需求。旭輝控股集團(tuán)介紹，位于北京、廣州、廈門、東莞、鄭州、洛陽、昆明、南寧等城市的10個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)通過調(diào)整還款節(jié)點(diǎn)、降低利息、置換現(xiàn)有融資等方式，從中行、建行、交行、中信、平安、興業(yè)、恒豐、華夏等銀行獲得了融資支持。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　保利置業(yè)：3月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約63億元

　　4月8日電，保利置業(yè)在港交所公告，3月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣63億元，合同銷售面積約15.3萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣41.154元/平方米。

　　寶龍地產(chǎn)首季合約銷售總額約38.47億元 同比減少56.47%

　　寶龍地產(chǎn)公布，該集團(tuán)于2024年3月的合約銷售額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額)約為人民幣15.48億元，同比減少55.49%;及合約銷售面積約23.77萬平方米。1-3月，合約銷售總額(連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額)約為人民幣38.47億元，同比減少56.47%;及合約銷售總面積約為40.09萬平方米。

　　建業(yè)地產(chǎn)：一季度取得物業(yè)合同銷售總額18.3億元

　　4月8日，建業(yè)地產(chǎn)公告稱，3月份，集團(tuán)取得物業(yè)合同銷售額4.5億元，同比減少為64%；合同銷售建筑面積68,123平方米，同比減少為57.5%；每平方米平均銷售價(jià)格為6540元，同比減少為15.2%。截至2024年3月31日止3個(gè)月，集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷售總額18.3億元，同比減少為69.6%；總合同銷售建筑面積287490平方米，同比減少為66.3%；每平方米平均銷售價(jià)格為6369元，同比減少為9.7%。

　　金地集團(tuán)：3月實(shí)現(xiàn)簽約金額61.3億元 簽約面積41.6萬平方米

　　金地集團(tuán)于2024年3月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，該公司在當(dāng)月實(shí)現(xiàn)簽約面積41.6萬平方米，與去年同期相比大幅下降60.18%。僅為61.3億元，同比暴跌69.53%。